Место жилищного права в системе российского права
В юридической литературе отсутствует единое понимание правовой природы жилищного права.
Есть 2 точки зрения:
ЖП – институт или подотрасль ГП
· ЖП подотрасль ГП.
· - регулирует однородные самостоятельные нормы жилищного право в качестве института гражданского права, по пользованию жильем,
ЖП – самостоятельная отрасль
· что жилищное право — это специальные нормы гражданского права, по владениею и пользованиею чужим имуществом.
ЖП – комплексная отрасль
· жилищное право — это общественных отношений, связанных с удовлетворением потребности в жилье; отношений по поводужилья (жилого помещения).
Принципы жилищного права
Принципы - основные начала,
1. Права граждан на жилище
2. Принцип безопасности жилища - расположенныех в жилой зоне, соответствовать санитарным и техническим требованиям
3. Принцип неприкосновенности жилища- Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц
Принцип признания равенства участников жилищным отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища
Принцип необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебная защита
Принцип обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению
Принцип беспрепятственного осуществления жилищных прав
|
|
|
Источники жилищного права.
Принято выделять 3 группы источников:
1) Конституция РФ
- неприкосновенность жилища и право на жилище. Малоимущим и иным указанным в законе лицам жилье предоставляется бесплатно или за доступную плату
- нормы, косвенно регулирующие жилищные отношения:
• признаются и защищаются все формы собственности);
• частная собственность охраняется законом)
1) Общепризнанные принципы и нормы международного права, которые имеют приоритет над национальным законодательством
содействие доступному жилью, предотвращения бездомности и сокращению ее масштабов, обязанность государств признавать право каждого на достаточный жизненный уровень, включая жилище
2) Жилищное законодательство
Находится в совместном ведении – ст. 72 Конституции РФ
1) Федеральный:
• ФЗ:
- жилищный кодекс
- закон о введении в действие ЖК РФ
- ФЗ об участии в долевом строительстве
• Указы президента РФ:
- О жилищных кредитах
- О выпуске и обращении жилищных сертификатов
• Постановления правительства РФ:
- О признания помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания, а многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
|
|
|
• Ведомственные:
- приказы Минрегиона:
Предоставление жилья малоимущим и нуждающимся
2) Региональный
• Закон Пермской области о порядке определения размера дохода, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им помещений по договорам соц найма
3) Местные:
• Решение пермской городской думы Об утверждении учетной нормы и нормы предоставления"
Жилищные правоотношения понятие, особенности, элементы, основания возникновения. Защита жилищных прав.
Жилищные правоотношения –включаются все виды общественных отношений, складывающихся по поводу жилых помещений, урегулированные нормами права.
Особенности жилищных правоотношений: права и обязанности участников
Неординарность
В основном – имущественные, но есть и не имущественные правоотношения
Характеризуются множественностью лиц
Так как человек – лицо социальное и не может жить один
Динамичность
Быстро изменяется законодательство
Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. (Субъекты в ЖП совпадают с субъектами в ГП).
|
|
|
Основания возникновения жилищных правоотношений = юридические факты
Юридические факты делятся на два вида: действия (зависят от воли физических и юридических лиц) и события (не зависят от воли физических и юридических лиц). Действия, в свою очередь, делятся на правомерные и неправомерные.
жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных ФЗ
2) из актов государственных органов и органов МСУ, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым ФЗ;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми ФЗ или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Защита жилищных прав.
1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
|
|
|
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. (ст. 12 ГК РФ, Зашита гражданских прав)
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 592; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!