Статья 57. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3
1. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3 выделена для формирования центров и комплексов общественного обслуживания и деловой деятельности (учебных, медицинских, культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных и т. п.), создания условий обслуживания больших людских потоков в условиях ограничений, налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов с технологическими объектами транспорта (территориями, относимыми к зоне инженерной и транспортной инфраструктур).
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:
1) среднее и высшее профессиональное образование;
2) обеспечение научной деятельности;
3) образование и просвещение;
4) стационарное медицинское обслуживание;
5) санаторная деятельность;
6) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
7) социальное обслуживание;
8) культурное развитие;
9) общественное питание;
10) связь;
11) отдых (рекреация);
12) спорт;
13) дошкольное, начальное и среднее общее образование;
14) объекты гаражного назначения;
15) коммунальное обслуживание.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:
|
|
|
1) спорт;
2) коммунальное обслуживание;
3) обслуживание автотранспорта;
4) обеспечение внутреннего правопорядка;
5) связь;
6) отдых (рекреация);
7) земельные участки (территории) общего пользования;
8) гостиничное обслуживание
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:
1) рынки;
2) религиозное использование;
3) среднеэтажная жилая застройка;
4) объекты придорожного сервиса.
5. Архитектурный стиль вновь возводимых строений должен соответствовать стилю сложившейся застройки, проекту планировки, утвержденной в соответствующем порядке, предусмотренном настоящими Правилами.
6. В случае вновь застраиваемой территории, наличие проекта планировки является обязательным условием для строительства объекта.
Статья 58. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах ОД-1, ОД-2, ОД-3
1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловых зонах ОД-1, ОД-2, ОД-3:
|
|
|
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 600 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 6 м;
4) максимальное количество этажей – 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%.
6) минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения» – 9 м2;
7) Для вида разрешенного использования земельного участка «коммунальное обслуживание»:
- минимальная площадь земельного участка – 10 м2;
- минимальная ширина земельного участка – 2 м.
2. В условиях сложившейся застройки допускается размещение объектов капитального строительства на границе «красных линий» в целях соблюдения линии регулирования застройки».
3. Объекты гаражного назначения допускается размещать только на территории сформированных гаражных массивов.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и требования к объектам капитального строительства исторического центра города, расположенным в общественно-деловой зоне ОД-1:
1) максимальное количество этажей – 4;
2) форма кровли – скатная;
3) численность и размер оконных проемов, фасадных элементов должны соответствовать традиционной структуре фасадов, ориентированных на улицы исторического центра города;
4) вид отделки фасадов - декорированное, современное оштукатуривание.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 1988; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!