Статья 63. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах П-1, П-2, П-3, П-4:
1) минимальная ширина земельного участка – 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 600 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 6 м;
4) максимальное количество этажей – 3;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%;
6) минимальный процент застройки в границах земельного участка – 15%;
7) минимальная площадь земельного участка с видом разрешенного использования «объекты гаражного назначения» – 24 м2;
Статья 64. Градостроительные регламенты. Зона инженерной и транспортной инфраструктур
Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для формирования земельных участков, обеспечивающих размещение производственных, инженерных объектов и сооружений транспорта (трубопроводного, автомобильного, железнодорожного). Градостроительные регламенты распространяются на земельные участки в составе зон ИТ-1, ИТ-2 только в случае, если части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
|
|
|
Статья 65. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1
1. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, ИТ-1 включает участки территории города Лысьвы, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, а также участки, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:
1) автомобильный транспорт;
|
|
|
2) земельные участки (территории) общего пользования;
3) отдых (рекреация);
4) автомобильный транспорт;
5) трубопроводный транспорт;
6) объекты гаражного назначения;
7) обслуживание автотранспорта;
8) объекты придорожного сервиса;
9) недропользование;
10) склады;
11) производственная деятельность.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:
1) автомобильный транспорт;
2) обслуживание автотранспорта;
3) отдых (рекреация);
4) для размещения рекламных конструкций.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:
1) связь;
2) магазины;
3) гостиничное обслуживание;
4) деловое управление.
Статья 66. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, трубопроводного транспорта ИТ-2
1. Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, трубопроводного транспорта, ИТ-2 выделена для создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей:
|
|
|
а) объемно-планировочное развитие объектов грузового транспорта и объектов пассажирского транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
б) развитие комплексов грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами;
в) формирование территорий, на которых выполняются в наиболее развитых формах функции муниципального и регионального масштаба по приему, контролю, хранению, распределению и транзиту товаров, в том числе за счет развития крупных объектов внешнего грузового автомобильного транспорта.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, трубопроводного транспорта:
1) воздушный транспорт;
2) транспорт;
3) причалы для маломерных судов;
4) железнодорожный транспорт;
5) автомобильный транспорт;
6) трубопроводный транспорт;
7) связь;
8) энергетика;
|
|
|
9) земельные участки (территории) общего пользования;
10) обслуживание автотранспорта.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, трубопроводного транспорта:
1) обслуживание автотранспорта;
2) отдых (рекреация).
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, трубопроводного транспорта:
1) гидротехнические сооружения.
Статья 67. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1, ИТ-2 и в границах автомобильных дорог, проездов, улиц
1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИТ-1, ИТ-2:
1) минимальная ширина земельного участка – 2 м;
2) минимальная площадь земельного участка – 10 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м;
4) максимальное количество этажей – не подлежит установлению;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80%;
6) Минимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%.
2. Ширина автомобильных дорог:
1) автомобильные дороги общего пользования федерального значения – от 50 до 110 м;
2) автомобильные дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения – от 50 до 110 м;
3) автомобильные дороги общего пользования местного значения – от 20 до 100 м.
3. Ширина улиц в красных линиях:
1) магистральных улиц непрерывного движения – от 25 до 100 м;
2) магистральных улиц общегородского значения – от 20 до 80 м;
3) магистральных улиц районного значения – от 20 до 60 м;
4) жилых улиц – от 15 до 35 м;
5) остальных улиц и проездов – от 15 до 25 м.
4. Параметры пересечений автомобильных дорог, проездов, улиц:
1) минимальное расстояние между перекрестком и ближайшим к нему примыканием въезда (выезда) с прилегающей территории – 50 метров.
2) минимальное расстояние между въездами (выездами) на дорогу городского значения с территории зоны ОД-1 – 100 метров; с территории Ж-1 – 50 метров.
Не допускается сужение ширины улицы и красных линий ниже нижнего предела, установленного для соответствующей категории улицы.
5. Режим использования земельных участков в соответствии с проектными характеристиками и мощностями при установлении или изменении видов разрешенного использования не должен нарушать санитарную защитную зону, определяемую в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» или утвержденным проектом санитарно-защитных зон.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 992; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!