Сухопутная территории: состав
Сухопутная территория – материк, остров, анклав (это отдельные части территории, окружённой территорией других государств (Калининград – полуанклав).
Искусственный остров – с точки зрения международного права – объект, который не признаётся природным и постоянным сооружением. Если сооружается остров – обязательно его нанесение на карты и информирование всеми возможными способами – сейчас через Интернет. Если остров создаются до 24 миль – регулируется национальным законодательством, если дальше – создаётся спец комиссия с представителями прибрежных государств, под чью юрисдикцию этот остров уйдёт и друг гос. Создание искусственных территорий – Водный Кодекс, ФЗ от 19.07.2011 года №246 ФЗ «Об искусственных земельных участках…».
ФЗ:
Статья 4.1. Искусственные острова, установки и сооружения во внутренних морских водах и в территориальном море Российской Федерации
1. Для целей настоящего Федерального закона под искусственными островами понимаются стационарно закрепленные в соответствии с проектной документацией на их создание по месту расположения во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации объекты (искусственно сооруженные конструкции), имеющие намывное, насыпное, свайное и (или) иные неплавучие опорные основания, выступающие над поверхностью воды при максимальном приливе.
2. Для целей настоящего Федерального закона под установками, сооружениями понимаются гибко или стационарно закрепленные в соответствии с проектной документацией на их создание по месту расположения во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации стационарные и плавучие (подвижные) буровые установки (платформы), морские плавучие (передвижные) платформы, морские стационарные платформы и другие объекты, а также подводные сооружения (включая скважины).
|
|
|
Искусственный земельный участок: цели и стадии создания по законодательству РФ.
Искусственный земельный участок – это созданное на водном объекте находящимся в федеральной собственности сооружение путём отсыпки, намыва или иным техническим способом, которое после ввода в эксплуатацию признаётся иземельным участком. Цели создания ограничены: 1) для строительства зданий сооружений или 2) для комплексного освоения в целях строительства. Исключительно для возведения объектов капитального строительства.
Стадии создания искусственного земельного участка: 1) проект разрешения на создание искусственного земельного участка. Проект разрабатывается заинтересованным лицом (ФЛ, ЮЛ) и согласуется с уполномоченными органами. Они различны – это и ОМСУ по месту нахождения земельного участка, орган по рыбоохране и т.п. На согласование – 1 месяц, не согласовали – значит согласован. 2) разрешение на создание иск земельного участка выдаётся на основании заявления инициаторов (правительством РФ, если ИЗУ создаётся для обеспечения обороны и безопасности; орган исполнительной власти РФ, если ИЗУ полностью расположен на территории нескольких субъектов РФ и использование предполагается для обеспечения водоснабжения двух или более субъектов РФ, ИЗУ полностью расположен на водном объекте, находится в федеральной собственности, если ИЗУ создаётся в акватории морского порта; органы исполнительной власти субъекта РФ – во всех остальных случаях). Такое разрешение не требуется, если ИЗУ создаётся по решению о строительстве морского порта. Это разрешение должно содержать: 1) указание на водные объекты; 2) указанием на планируемое использование ИЗУ (категория земель, целевое назначение, разрешённое использование); 3) лицо, которое будет создавать ИЗУ, если договор по созданию ИЗУ будет заключаться без торгов; 4) местоположение ИЗУ. 4) заключение договора о создании ИЗУ. Может быть заключён по результатам торгов. Правовая природа – договор смешанного типа (подрядные, проектные работы). 5) Подготовка документации по планировки территории. 6) Выполнение инженерных изысканий и подготовка проектной документации. 7) Необходимо получить разрешение на создание ИЗУ и проведение градостроительной работы. 8) Выдача разрешение на ввод Искусственного созданного земельного участка. В РФ создаются не так часто, пример – Петербург, планировалось в Сочи создать и на Дальнем Востоке. Нечасто – это затратно, до 2011 года – не было законодательно урегулирована норма.
|
|
|
|
|
|
ФЗ:
Статья 3. Понятие искусственного земельного участка, созданного на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части
1. Искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности (далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок), - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком.
2. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них.
|
|
|
6. Категория «территория» в градостроительном законодательстве.
Большая роль. Территория – это пространственная единица, которая является объектом следующих видов градостроительных отношений: 1) градостроительная деятельность – это деятельность по развитию территорий, в том числе поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений. Территория – объект трёх видов деятельности (три первых в определении); /территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (дороги, улицы)/ 2) изъятие и резервирование земель (речь идёт о территории); 3) территория является предметом договоров о развитии территорий, договоров об освоении территорий, в том числе комплексном освоении; 4) категорирование земель; 5) землеустройство.
Специфические характеристики территорий – наличие внутренней структуры, т.е. территория, как правило, состоит из отдельных самостоятельных внутренних элементов. Например, особо охраняемая природная территория состоит из водных объектов, животные, земельные участки, лес – как комплекс. Территориальная зона состоит из здания – как объекты строительства, земельные участки.
Границы территории определится как правило через землеустройство (границ МО, границы зон).
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 947; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!