Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Обременения земельного участка.
Сервитут – является видом обременения, под которым понимается существенное условие запрещения, установленные законом, или уполномоченными органами в установленном законом порядке, стесняющие правовой порядок при реализации права собственности, либо иных вещных прав на конкретный земельный участок.
Сервитут возникает с момента государственной регистрации.
Ерофеев: Сервитут – это право безысходности. Впервые предусмотрен в 1994г.
В зависимости от основания возникновения и целей установления сервитутов, ВЫДЕЛЯЮТ:
Публичный – устанавливается законом или НПА органов РФ, S-в РФ или ОМС.
Устанавливается в интересах неопределенного круга лиц. В тех случаях, когда установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник(землевладелец или землепользователь) вправе потребовать от ОГВ, установившего сервитут, изъятие(выкуп) земельного участка с возмещением убытков или предоставление равноценного земельного участка.
Как правило бесплатен. Собственник земельного участка вправе требовать от органа, установившего сервитут плату, если это приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка.
Частный сервитут – устанавливают по соглашению сторон, либо на основании судебного решения, когда соглашение не было достигнуто.
Соглашение об установлении сервитута достигается между законным собственником и лицом, требующим установление сервитута (собственники земельного участка, ПНвладельцы, ПБпользователи). Соглашение может носить самостоятельный характер, либо являться составной частью других договоров.
|
|
|
Частный сервитут является платным. Собственник может потребовать соразмерную плату.
Частный сервитут может быть установлен на определенный срок, так и без указания срока.
Прекращение сервитута:
-истечение срока
-согласие сторон
-отпадение надобности в установлении сервитута
-иные основания.
Прекращается с момента занесения в ЕГРП. Может быть на весь земельный участок, либо на часть земельного участка.
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 23; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!