Договор дарения и наследование земельных участков.
Наследование – позволяет после смерти гражданина обеспечить универсальное правопреемство принадлежащих ему имущественных и неимущественных прав.
Переходят одновременно и права и обязанности.
Наследодателями могут быть: граждане – собственники земельных участков и лица – владельцы земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
Наследниками могут быть: любые лица, указанные в завещании или в законе (ФЗ «о обороте земель с/х назначения)
Государство может быть наследником как по закону, так и по завещанию:
-если земельный участок завещан государству
-если у гражданина нет наследников ни по завещанию, ни по закону
-если все наследники лишены наследодателем наследства
-если ни 1 из наследников не принял наследство
Юридическим фактом принятия наследства является смерть гражданина или объявление гражданина умершим.
Время открытия наследства – это день смерти, а при объявлении гражданина умершим – день вступления в силу решения суда о признании гражданина умершим.
Существует 2 вида наследования:
-по завещанию
- по закону
В соответствии с 1181ст ГК принадлежащие наследодателю земельные участки на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения входят в состав наследства, и при наследовании переходит поверхностный почвенный слой, водные объекты, растения, если иное не предусмотрено законом.
|
|
|
Завещание – это односторонняя сделка, это личное распоряжение наследодателя о своем имуществе, сделанное на случай смерти с назначением наследников и в установленной законом форме.
Закрытие завещания в том, что нотариус не знает о содержании завещания.
Законодатель исходит из принципа свободы составления завещания, завещание может быть в любой момент отменено либо изменено в любой части.
Наследование по закону, круг наследников определен ГК и наследники призываются к наследованию в порядке установленной очередности.
При невозможности раздела земельного участка между наследниками, то земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение доли на земельный участок.
Преимущественным правом пользуются:
-наследник, который обладал с наследодателем правом общей собственности на земельный участок
-наследник, который постоянно пользовался неделимым земельным участком, входящий в состав наследства
Принятие наследства бывает в 2-х формах:
-фактическое принятие
-юридическое принятие – через обращение к нотариусу за выдачей свидетельства о праве наследства.
В отличие от иных оснований право наследования возникает с момента принятия, т.е. S-в момента смерти гражданина.
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 85; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!