Основные принципы обеспечения эксплуатационных режимов зданий.
Здание должно удовлетворять эксплуатационным, техническим,
экономическим и архитектурно-художественным требованиям. Для создания заданных эксплуатационных свойств необходимы правильный учет природно-климатических условий, соответствующая
ориентация зданий по сторонам света, расчет санитарно-технических,
инженерных систем с учетом процессов, на которые рассчитаны
здания, оборудованные средствами связи, нормативная освещенность
зданий и помещений, соответствующий температурно-влажностный
режим.
Требования, предъявляемые при эксплуатации зданий:
1 Поддержание нормативной температуры в жилых помещениях –
18-22о; в угловых помещениях – 22-24о.
2 Создание нормативной освещенности жилых помещений.
3 Создание нормативного воздухообмена на 1м2: в жилых
комнатах 3 м3/час; в кухнях с электроплитой 60 м3/час и с газовой
плитой 60-90 м3/час ; в ваннах 25 м3/час; в туалете 50 м3/час.
4 Влажность воздуха не менее 20%, не более 65 % (оптимальное
значение 60 %).
5 Влажность материалоконструкций не более 10 %.
6 Звукоизоляция ограждающих конструкций 30-40 децибел.
7 Прочность конструктивных элементов.
8 Теплоизоляция ограждающих конструкций.
9 Герметичность стыковых соединений.
10 Гидроизоляция кровельных покрытий и междуэтажных
перекрытий.
Сложность технического обслуживания заключается в
организации постоянных наблюдений, фиксации возникающих
|
|
|
дефектов, диагностики причин. Комплекс работ по техническому
обслуживанию сводится к ниже приведенным задачам.
1 Поддержание в жилых помещениях требуемого температурно-
влажностного режима (обеспечение исправности ограждающих
конструкций, поддержание требуемой температуры, достаточная
вентиляция). Он влияет на состояние конструкций, которые под
воздействием колебания этого режима могут преждевременно
изнашиваться.
2 Защита от переувлажнения внешних частей зданий (от пароввоздуха, дождя, талых вод). Атмосферная влага может проникать вконструкции здания через неисправные кровли, водоотводящиеустройства, стыки элементов зданий и отмостки. Под действиемкапилярных явлений грунтовая вода поднимается по каменным стенампри отсутствии надежной изоляции до 2-го этажа здания. Это приводитк износу и ослаблению каменной кладки. С повышением влажностиухудшаются теплозащитные качества конструкций. 3 Предохранение конструкций от перегрузок путем пересчетаконструкций и установления возможности размещения новогооборудования без усиления, с разгрузочными площадками или с
усилением конструкций.
Основные принципы нормирования и обеспечения долговечности и надежности зданий.
|
|
|
Под долговечностью понимается сохранение работоспособности технических устройств до наступления их предельного состояния с перерывами для ремонтно-наладочных работ и устранения внезапно возникших неполадок.
ГОСТ 27004-84 «Надежность в технике».
Долговечность зданий характеризуется временем, в течение которого с перерывами на ремонт их эксплуатационные качества сохраняются на заданном в проекте или нормами уровне или могут быть восстановлены до этого уровня.
Оптимальная долговечность – срок, в пределах которого экономически целесообразно восстановление оптимальных эксплуатационных показателей.
Срок службы здания – это продолжительность его безотказного функционирования.
Нормативный срок службы – установленная нормами продолжительность эксплуатации зданий при соблюдении правил и сроков его технического обслуживания.
Физическая долговечность – определяется физико-техническими характеристиками конструкций (прочностью, звукоизоляцией).
Моральная долговечность – зависит от соответствия здания своему назначению по размерам, благоустройству.
Эксплуатационная надежность – свойство конструкции, элементов и узлов, и здания в целом выполнять заданные функции, сохраняя эксплуатационные показатели в заданных режимах на любом этапе эксплуатации.
|
|
|
Понятия надежности и износа тесно взаимосвязаны, что хорошо иллюстрируется графиком.
I – приработка, проявление дефектов изготовления и возведения,
II – период нормальной эксплуатации, износ обусловлен коррозией и старением материала,
III – ускоренный износ, накопление избыточного износа вплоть до полной потери эксплуатационных качеств.
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 648; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!