Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценки
Перечень Объектов оценки для целей проведения государственной кадастровой оценки сформирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и предоставлен Исполнителю в электронном виде.
В перечне Объектов оценки указаны количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки и содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, а также иных фондах данных, базах данных и документах, имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета.
Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, представлен в Приложении 3.3.1 «Исходный перечень ОН (xml, excel)».
Общие положения оценки
Основания для проведения оценки
Согласно ст. 24.12. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления. Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.
Нормативным основанием выполнения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Ставропольского края является Приказ Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 30.12.2014 №24.
|
|
|
Копия Приказа Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 30.12.2014 №24.
Основанием для выполнения работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости Ставропольского края за исключением земельных участков, являются:
Договор: Контракт на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов и объектов недвижимости в Ставропольском крае для обеспечения государственных нужд Ставропольского края.
Номер договора: №2015.150903
Дата подписания: 05.05.2015 г.
Копия договора приведена в Приложении 1.1. «Основания проведения оценки».
Вид объектов оценки
Вид объектов оценки (согласно ст. 5 ФСО № 4) – объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а именно:
· здания;
· помещения;
· сооружения;
· объекты незавершенного строительства.
Ввиду того, что в государственном кадастре недвижимости земельные участки, здания, помещения, сооружения и объекты незавершенного строительства являются отдельными объектами учета, а согласно Заданию на оценку к Государственному контракту №2015.150903 от 05.05.2015 г, в рамках настоящего Отчета оценке подлежат объекты недвижимости без учета земельных участков, в настоящем Отчете земельные участки не являлись объектами оценки.
|
|
|
Дата составления отчета об оценке
Дата составления отчета: 14.10.2015.
Порядковый номер отчета об оценке
Порядковый номер отчета: №26-ГКО-ОКС-2015
Применяемые стандарты оценочной деятельности
Федеральные стандарты оценочной деятельности
· Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО №4)» утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.10.2010 г. №508 (далее по тексту – ФСО №4);
· Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.2007 г. №254 (далее по тексту – ФСО №3);
· Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.2007 г. №255 (далее по тексту – ФСО №2);
|
|
|
· Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)» утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20.07.2007 г. №256 (далее по тексту – ФСО №1).
Стандарты саморегулируемой организации оценщиков
Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая Организация Ассоциации Российских Магистров Оценки».
Сведения о Заказчике работ
Заказчиком работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости Ставропольского края, на основании ст. 24.12 135-ФЗ и государственного контракта №2015.150903 от 05.05.2015 г. является:
Таблица 2.2. Сведения о Заказчике работ
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 124; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!