Тема: «Формирование государственного кадастра недвижимости».
Цель работы: раскрыть особенности процедуры формирования государственного кадастра недвижимости.
Задачи: 1) рассмотреть специфику формирования государственного кадастра недвижимости как учетной системы;
2) раскрыть особенности документов, предназначенных для формирования государственного кадастра недвижимости;
3) выработать компетенции по формированию и представлению сведений в государственный кадастр недвижимости.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. – М.: Издательство ПРИОР, 2000, - 368с.;
4) чертежные принадлежности;
5) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1
Задание № 1. Составьте таблицу на тему «Документы, необходимые для формирования сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках и объектах капитального строительства».
Задание № 2. Решите задачу с использованием положений действующего земельного законодательства РФ:
Гражданину П. по результатам проведения кадастровой деятельности с 01.02.2018г. по 01.03.2018г.в отношении земельного участка был предоставлен в качестве документа, доказывающего его права на объект недвижимости электронный межевой план. Является ли данный документ правовым подтверждением регистрации прав на соответствующий объект недвижимости?
|
|
|
Задание № 3. Раскройте порядок оформления кадастровой выписки на земельный участок в составе жилой зоны, находящийся в Смоленской области, Рославльском районе, г. Рославль, Асталковичский переезд, д.1 с кадастровом номером 67:15:0321901:12 и предназначенного для индивидуального жилого строительства. Правообладатель: Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: Смоленская область, г. Рославль, ул. Н-ская, д.3. Площадь объекта составляет 3 га.
ВАРИАНТ № 2
Задание № 1. Составьте таблицу на тему «Документы, необходимые для постановки на кадастровый учет и снятия с него земельных участков и объектов капитального строительства».
Задание № 2. Решите задачу с использованием положений действующего земельного законодательства РФ:
Гражданин Орехов П.Р. обратился в Кадастровую палату МО «г.Н.» для внесения сведений об изменении площади индивидуального жилого строения, находящегося у него в собственности, и перерасчете его рыночной стоимости. Каким образом будет осуществляться данный процесс?
|
|
|
Задание № 3. Раскройте порядок оформления кадастровой выписки на коттедж, который принадлежит семье Романовых на правах собственности в лице основного правообладателя – Романова Л.Л., проживающей и зарегистрированной по адресу: 333333, О-ская область, О-ский район, город М., М-ская улица, д.12. По этому же адресу располагается и учитываемый коттедж, площадь которого составляет 1000 м2, рыночная стоимость объекта – 2,5 млн. руб.. Кадастровый номер объекта: 00:000:0000:00000.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 9
Тема: «Разделы ГКН: Реестр объектов недвижимости, реестровые дела и кадастровые карты».
Цель работы: раскрыть особенности ведения отдельных разделов Государственного кадастра недвижимости.
Задачи: 1) рассмотреть сущность отдельных частей Государственного кадастра недвижимости;
2) раскрыть значение необходимости ведения каждого из элементов Государственного кадастра недвижимости;
3) выработать компетенции по работе с нормативно-правовой базой, регулирующей кадастровые отношения.
Оборудование и материалы:
|
|
|
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. – М.: Издательство ПРИОР, 2000, - 368с.;
4) чертежные принадлежности;
5) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1
Задание № 1. Раскройте особенности фиксирования сведений об объектах недвижимости в рамках Реестра прав на недвижимость.
Задание № 2. Распределите сведения в рамках Реестра прав на недвижимость о конкретном объекте по соответствующим пунктам:
Гражданин Савельев Н.Н., проживающий по адресу: 248000, Калужская область, г. Калуга, ул. Ленина, д.3, кв.12, приобрел в собственность по договору купли-продажи № 101/01 от 10.02.2018г. земельный участок в СНТ «Садовод» для размещения индивидуального жилого строения и посадок плодово-ягодных культур площадью 800 м2. Объект располагается по адресу: 248000, Калужская область, дер. Горенское, ул. Садовая, д.3. Право на объект зарегистрировано 10.03.2018г.; кадастровый номер: 40:01:000001:010.
|
|
|
ВАРИАНТ № 2
Задание № 1. Раскройте особенности фиксирования сведений об объектах недвижимости в Реестровых делах.
Задание № 2. Подготовьте список документов в реестровое дело на конкретный объект недвижимости и опишите их содержание, согласно структуре каждого из материалов, если учетным объектом является земельный участок населенного пункта в жилой зоне, принадлежащий на правах собственности гражданину Калачеву М.М., который получил объект по наследству от дяди, Калачева А.М.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 10
Тема: «Порядок ведения ГКН».
Цель работы: раскрыть структуру и содержание стадий кадастровой деятельности в отношении земельных участков и объектов капитального строительства.
Задачи: 1) рассмотреть специфику организации кадастровой деятельности в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
2) выявить особенности осуществления кадастрового учета с последующей регистрацией прав на земельные участки и объекты капитального строительства;
3) выработать компетенции по применению теоретических сведений об этапах кадастровой деятельности в решении конкретных задач.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. – М.: Издательство ПРИОР, 2000, - 368с.;
4) чертежные принадлежности;
5) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Раскройте особенности осуществления кадастровых работ с оформлением результатов и их описанием в отношении земельного участка гражданина Паладина М.М., проживающего и зарегистрированного по адресу: Н-ская область, Н-ский район, г. Н., ул. Х, д.01, кв.02; объект недвижимости располагается по адресу: Н-ская область, Н-ский район, ул. З, д.03.
ВАРИАНТ № 2.
Раскройте особенности осуществления кадастровых работ с оформлением результатов и их описанием в отношении объекта капитального строительства - квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения № 00/09 от 10.08.2013г. гражданину Родичеву К.К., находящегося по адресу: Н-ская область, Н-ский район, г. Н., ул. Х, д.01, кв.02; адрес правообладателя по которому он проживает и зарегистрирован в настоящее время тот же.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 11
Тема: «Кадастровая деятельность»
Цель работы: раскрыть особенности осуществления и результаты кадастровой деятельности в отношении земельных участков и объектов капитального строительства в особенных ситуациях.
Задачи: 1) рассмотреть специфику кадастровой деятельности и результатов ее проведения в отношении земельных участков и объектов капитального строительства в нестандартных ситуациях;
2) раскрыть структуру и содержание основных видов документов, заполняемых по результатам кадастровых работ на земельные участки и объекты капитального строительства в нестандартных ситуациях;
3) выработать компетенции по анализу порядка осуществления кадастровых работ и содержанию составленной документации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства в нестандартных ситуациях.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) Федеральный закон от 07.07.2007г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (в ред. от 03.08.2018г. № 340 – ФЗ);
4) Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. – М.: Издательство ПРИОР, 2000, - 368с.;
5) чертежные принадлежности;
6) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Гражданин Морозов А.М. приобрел дачный участок для размещения на нем жилой и хозяйственных построек и выращивания плодово-ягодных и овощных культур. Раскройте особенности осуществления кадастрового учета подобного объекта и оформления на него необходимых материалов.
ВАРИАНТ № 2.
ООО «Агротех» приобрело в бессрочное (постоянное) пользование участок промышленного и иного специального назначения для размещения на нем склада по хранению овощной продукции. Раскройте особенности осуществления кадастрового учета подобного объекта и оформления на него необходимых материалов.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 12
Тема: «Картографическое обеспечение Государственного кадастра недвижимости»
Цель работы: раскрыть особенности составления и функционирования картографической основы Государственного кадастра недвижимости.
Задачи: 1) рассмотреть специфику составления картографической основы Государственного кадастра недвижимости;
2) раскрыть содержание графических частей межевого плана на земельные участки и технического плана на объекты капитального строительства;
3) выработать компетенции по разъяснению графических частей изображений земельных участков и объектов капитального строительства.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ) – Ст.ст. 6; 22; 24; 24.1;
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.) ;
3) Приказ Минэкономразвития России от 27.11.2014г. № 762 (ред. от 13.10.2016г.) «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа»;
4) Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011г. № 388 (ред. от 11.02.2014г.) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011г. № 21 825);
5) чертежные принадлежности;
6) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Задание № 1. Опишите требования к техническому плану здания, сооружения или объекта незавершенного строительства с позиций Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.), в т.ч. относительно геодезической и картографической основы документа.
Задание № 2. Раскройте практическое значение применения Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011г. № 388 (ред. от 11.02.2019г.) «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков»
ВАРИАНТ № 2.
Задание № 1. Опишите требования к межевому плану относительно применения геодезической и картографической основ ГКН, согласно статьи 22 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.).
Задание № 2. Раскройте практическое применение Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014г. № 762 (ред. от 13.10.2016г.) «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа».
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 13
Тема: «Специальные съемки в Государственном кадастре недвижимости»
Цель работы: раскрыть особенности применения разных видов съемок при ведении Государственного кадастра недвижимости.
Задачи: 1) рассмотреть специфику применения съемок при исследовании свойств земельных участков и объектов капитального строительства;
2) сравнить данные фотограмметрического материала, формируемого на земельные участки и объекты капитального строительства;
3) выработать компетенции по применению фотограмметрического материала для внесения сведений о свойствах земельных участков и объектов капитального строительства в базу ЕГРН.
Оборудование и материалы.
1) Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.04.2018г. № 38 – КГ 18 -5. Требование: о взыскании долга на выполнение кадастровых работ и топографической съемки и изменение межевого плана на земельный участок;
2) Определение Верховного Суда РФ от 28.10.2019г. № 309 – ЭК19 – 19226 по делу NA 71 – 1001/2018 «О пересмотре в кассационном порядке актов по делу о разрешении разногласий»;
3) СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96. ГОСТ Р 53778 – 2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
4) Рой Г.В. Использование спутниковых снимков в кадастровом учете. – «Молодой ученый», № 28 (266) июль 2019г.;
5) Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения: Электронный ресурс ://[URL: stroim – domik. org/podgotovka/zemelnyj – uchastok/topografiya/siemka];
6) чертежные принадлежности;
7) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Задание № 1. Гражданину Совенкову М.П. был выделен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Какие виды съемок он может использовать для определения возможностей использования объекта недвижимости в рамках данной отрасли и для конкретизации режима разрешенного использования? Опишите показатели, которые фиксируются соответствующим фотограмметрическим материалом.
Задание № 2. Раскройте функциональные возможности топографической съемки как способа получения сведений о качественных параметрах объектов капитального строительства.
ВАРИАНТ № 2.
Задание № 1. Гражданка Гранова М.И. решила получить свидетельство индивидуального предпринимателя и построить на своем приусадебном участке мини-пекарню. Для обоснования проекта размещения соответствующего строения ей необходимо произвести съемки своего участка, дающих возможности для определения его качественных свойств. Раскройте виды фотограмметрических методик, дающих представление о таких показателях соответствующих объектов недвижимости.
Задание № 2. Раскройте функциональные возможности спектрального анализа для определения качественных характеристик земельных участков.
ЧАСТЬ II
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 1
Тема: «Понятие кадастрового учета объектов недвижимости»
Цель работы: раскрыть сущность кадастровой деятельности, задачи и цели его проведения.
Задачи: 1) рассмотреть специфику кадастровой деятельности как способа изучения свойств объектов недвижимости;
2) сравнить особенности проведения кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
3) выработать компетенции по применению норм права в решении практических заданий.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) чертежные принадлежности;
4) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Задание № 1. Оцените верность приведенных высказываний:
а) «Объектами кадастрового учета являются земельные участки»;
б) «Целью проведения кадастровой деятельности является содействие процессу налогообложения объектов недвижимости»;
в) «Одним из признаков кадастровой деятельности является его избирательность»;
г) «Среди задач организации кадастровой деятельности выделяется проведение всеобщего учета объектов недвижимости»;
д) «Собрание необходимых документов на объект недвижимости называется кадастровым делом»;
е) «Единицей площади, взятой за основу при измерении протяженности земельных участков и оснований объектов капитального строительства, является м2».
Задание № 2. Раскройте структуру и содержание этапов кадастровой деятельности, проводимой в отношении любого вида объектов недвижимости.
ВАРИАНТ № 2.
Задание № 1. Оцените верность приведенных высказываний:
а) «Кадастровый инженер является специалистом, осуществляющим кадастровую деятельность»;
б) «Выделяют единственное основание, проведения кадастровых работ – формирование земельного участка или создание объекта капитального строительства»;
в) «Документация, предоставленная в орган кадастрового учета по завершению кадастровых работ специалистом, сразу переносится в серверную базу ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)»;
г) «Основной единицей учета в отечественной кадастровой системе является «землепользование»;
д) «Информация, собранная об объектах недвижимости на стадиях полевых работ или исследования объекта капитального строительства, фиксируется как на бумажных носителях, так и в электронной форме»;
е) «Основным измерительным прибором, используемым специалистом в процессе проведения кадастровых работ, является GPS - приемник».
Задание № 2. Раскройте структуру и содержание каждого из основных документов, заполняемых по результатам кадастровых работ на земельные участки и объекты капитального строительства.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 2
Тема: «Порядок проведения кадастрового учета объектов недвижимости»
Цель работы: раскрыть порядок проведения кадастровой деятельности в отношении любого объекта недвижимости.
Задачи: 1) рассмотреть специфику подготовки и проведения кадастровых работ в отношении любых объектов недвижимости специалистами кадастровых служб;
2) сравнить содержание проведения кадастровых работ в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
3) выработать компетенции по применению норм права в решении практических заданий.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) чертежные принадлежности;
4) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1
Задание № 1. Оцените верность высказываний:
а) «Кадастровый учет объектов недвижимости проводится после регистрации прав на них»;
б) «В организации кадастровых работ выделяют 3 стадии»;
в) «Земельный кадастр является базой формирования сведений об объектах недвижимости»;
г) «Для начала кадастрового учета правообладатель или его представитель предъявляют в орган кадастрового учета заявление с приложением правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а также удостоверяющих личность правообладателя или его представителя с доверенностью на совершение соответствующих операций»;
д) «Для проведения кадастровой деятельности предъявляются, как правило, оригиналы необходимых материалов»;
е) «Все документы для проведения кадастровой деятельности в отношении объектов недвижимости представляются в единственном экземпляре»;
Задание № 2. Раскройте особенности проведения кадастровой деятельности в отношении земельных участков.
ВАРИАНТ № 2
Задание № 1. Оцените верность высказываний:
а) «В настоящее время существует несколько кадастровых систем, занимающихся учетом объектов недвижимости»;
б) «Основным нормативно-правовым актом, регулирующим кадастровую деятельность после 2015г., является Федеральный закон РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации прав на недвижимость»;
в) «Для осуществления кадастровой деятельности необходимо соблюсти 3 условия»;
г) «Полномочия кадастрового инженера подтверждает свидетельство о сдаче квалификационного экзамена»;
д) «Одним из оснований проведения кадастровых работ на объекте являются судебные акты»;
е) «Сведения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вносятся со слов правообладателя или его представителя»;
Задание № 2. Раскройте особенности проведения кадастровой деятельности в отношении объектов капитального строительства.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 3
Тема: «Состав документов и документооборот при осуществлении учета объектов недвижимости»
Цель работы: раскрыть состав документации об объектах недвижимости, необходимой для проведения кадастровых работ и фиксирования их результатов на разных стадиях соответствующей деятельности.
Задачи: 1)рассмотреть структуру и содержаниедокументации, представляемой на разных стадиях осуществления кадастровой деятельности в отношении разных видов объектов недвижимости;
2) показать специфику получения и фиксирования информации о земельных участках и объектах капитального строительства в специальной документации;
3) выработать компетенции по решению практических задач, связанных с получением и использованием документации на объекты капитального строительства и земельные участки.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) чертежные принадлежности;
4) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Задание № 1. Помогите гражданину Питиримову А.К. поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на квартиру, находящуюся на втором этаже многоквартирного жилого дома в г. Н-ск, Н-ской области на Н-ской улице с кадастровым номером: ХХ:ХХХ:ХХХХ:ХХХХХ. Какие документы он должен предоставить в орган, осуществляющий кадастровую деятельность и какие материалы получит в качестве доказательства ее проведения и возможности регистрации прав?
Задание № 2. Решите задачу с использованием действующего гражданского законодательства РФ и нормативно-правовых положений, регулирующих кадастровую деятельность:
Гражданка Алимова П.А. для проведения кадастрового учета в отношении дачного участка с расположенными на нем строениями для легализации перехода к ней прав собственности в связи со смертью прежнего правообладателя предоставила в орган, осуществляющий кадастровую деятельность следующие материалы:
- оригинал паспорта;
- оригинал свидетельства о смерти прежнего правообладателя.
Какое решение примет орган, занимающийся организацией кадастровой деятельности и почему?
ВАРИАНТ № 2
Задание № 1. В результате пожара, происшедшего в деревне М-кино 01.01.2020г., был полностью уничтожен дачный домик гражданки Савиной К.И. Помогите ей снять объект с кадастрового учета. Какие документы для организации обследования места нахождения строения она должна предъявить и какие материалы получит по завершении работ на объекте от специалистов местной администрации?
Задание № 2. Решите задачу с использованием положений, регулирующих проведение кадастровой деятельности в РФ:
В кадастровый орган М-ской области поступил запрос из областной администрации соседней К-нской области об установлении личности правообладателя земельного участка промышленного назначения, находящегося в К-нской области, т.к. по сведениям ее сотрудников, он зарегистрирован в М-ской области. В какой срок будет рассмотрен данный запрос и сотрудники администрации К-нской области получат мотивированный ответ, согласно действующим нормам?
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 4
Тема: «Подготовка кадастровой выписки на объект недвижимости»
Цель работы: рассмотреть особенности составления и практическое значение кадастровых выписок на разные виды объектов недвижимости.
Задачи: а) рассмотреть структуру и содержание кадастровых выписок на разные виды объектов недвижимости;
б) сравнить особенности составления соответствующих документов на земельные участки и объекты капитального строительства;
в) выработать компетенции по заполнению кадастровых выписок на земельные участки и объекты капитального строительства.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) чертежные принадлежности;
4) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель»;
5) бланки кадастровых выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра прав) на земельный участок и на объект капитального строительства по 1 штуке на обучающегося.
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Заполните кадастровую выписку на земельный участок, расположенный в Р-ской области, Р-ском районе, г.Н-ск, ул. Д-нская, д.1, предназначенный для индивидуального жилого строительства, если его площадь составляет 700 м2, а удельный показатель – 2700 руб./м2. Кадастровый номер объекта: ХХ:ХХХ:ХХХХ:ХХХХХ. Объект принадлежит по договору купли-продажи № 34/090 от 09.08.2018г., составленному гражданином Г., являющемуся его собственником, с бывшей владелицей гражданкой Б. Адрес правообладателя (юридический и фактический): 000000, Р-ская область, Р-ский район, г. Н-ск, ул. Т-ская, д.89, кв.34.
ВАРИАНТ № 2.
Заполните кадастровую выписку на трехкомнатную квартиру, расположенную на 3-м этаже по адресу: 090090, О-нская область, О-нский район, г.Л-ск, ул. В-нская, д.14, кв. 12, принадлежащую по договору купли-продажи № 123/09 от 07.09.2018г., гражданину Ф. Площадь объекта составляет 1000 м2, а рыночная цена – 1700 руб./м2. Кадастровый номер объекта: ХY:ХYХ:ХYХY:ХYХYХ. Правообладатель проживает в указанном объекте.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 5.
Тема: «Основные документы государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Внесение в ГКН сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости. Зарубежные кадастровые системы»
Цель работы: раскрыть особенности документационного оформления регистрации прав на объекты недвижимости; рассмотреть процедуру внесения сведений в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) на земельные участки и объекты капитального строительства; охарактеризовать типы зарубежных кадастровых систем и провести их сравнительный анализ с отечественным аналогом.
Задачи: а)раскрыть структуру и содержание документации, подтверждающей регистрацию прав на разные виды объектов недвижимости; специфику внесения сведений в базу ГКН (Государственный кадастр недвижимости) о земельных участках и объектах капитального строительства; рассмотреть основные положения ведения кадастровой деятельности за рубежом;
б) провести сравнительный анализ регистрационной документации на земельные участки и объекты капитального строительства; характера сведений, вносимых в ГКН (Государственный кадастр недвижимости) на разные виды объектов недвижимости; кадастровых систем двух типов;
в) выработать компетенции по формированию и составлению документации, подтверждающей регистрацию прав на объекты недвижимости в базе ГКН (Государственного кадастра недвижимости), распределение необходимых сведений в ней;
провести аргументированную оценку заимствований положений зарубежных кадастровых систем в отечественную кадастровую базу.
Оборудование и материалы:
1) Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ (в ред. от 17.06.2019г. № 150 – ФЗ);
2) Федеральный закон РФ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ (ред. от 02.08.2019г.), (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019г.);
3) Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. – М.: Издательство ПРИОР, 2000, - 368с.;
4) чертежные принадлежности;
5) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель»;
6) бланки кадастровых выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра прав) на земельный участок и на объект капитального строительства по 1 штуке на обучающегося.
Время выполнения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Составьте кадастровую выписку на земельный участок, принадлежащий по договору купли – продажи № 345/09 от 02.02.2018г. гражданину Камову В С., зарегистрированному и проживающему по адресу: 789789, Г-нская область, Г-нский район, г. Ш., ул. Г-нская, д.78, кв. 9; объект недвижимости с кадастровым номером: ДД:ДДД:ДДДД:ДДДДД располагается по адресу: Г-нская область, Г-нский район, дер. Д, д.8; участок предназначен по своим свойствам для размещения индивидуального жилого строения, а также посадок овощных и плодово-ягодных культур. Площадь объекта – 600 м2; удельный показатель кадастровой стоимости – 930 руб./м2.
После составления необходимой документации сформируйте базу сведений об объекте недвижимости в рамках ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
Сравните особенности проведения кадастрового учета данного объекта с зарубежными кадастровыми системами.
ВАРИАНТ № 2.
Составьте кадастровую выписку на жилое помещение (трехкомнатную квартиру, находящуюся на втором этаже многоквартирного жилого дома), принадлежащего по договору дарения № 555/099 от 09.12.2018г. гражданке Комовой С. М., зарегистрированной и проживающей по адресу нахождения объекта: 000789, Р-нская область, В-нский район, г. В., ул. Т-нская, д.98, кв. 19; объект недвижимости имеет кадастровый номер: YY:YYY:YYYY:YYYYY.
После составления необходимой документации сформируйте базу сведений об объекте недвижимости в рамках ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
Сравните особенности проведения кадастрового учета данного объекта с зарубежными кадастровыми системами.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 6.
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 501; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!