Тема: «Практика и результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в РФ».
Цель работы: рассмотреть разные подходы в проведении государственной кадастровой оценки земель разных категорий и типов разрешенного использования.
Задачи: а) раскрыть способы расчета кадастровой стоимости на отдельных примерах;
б) сравнить подходы в проведении государственной кадастровой оценки земель разных категорий и типов разрешенного использования земель;
в) выработать компетенции по проведению расчетов кадастровой стоимости разных категорий земель и типов разрешенного использования.
Оборудование и материалы:
1)ФСО №3. Требования к отчету об оценке.// Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 299;
2) ФСО №4. Определение кадастровой оценки.// Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010г. № 508;
3) Федеральный закон РФ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
4) Глава III.1. Государственная кадастровая оценка (в ред. ФЗ от 21.07.2014г. № 225 – ФЗ) // Федеральный закон РФ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
5) Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: учебник/ А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ.ред. А.А. Варламова. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2015.
6) чертежные принадлежности;
7) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель»;
Время проведения: 90 минут.
Ход работы:
ВАРИАНТ № 1.
Задание № 1. Раскройте особенности определения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения с учетом разделения их на типы разрешенного использования.
|
|
|
Задание № 2. Рассчитайте кадастровую стоимость земельного участка сельскохозяйственного назначения г.N, если его площадь равна 1,5 га; удельный показатель кадастровой стоимости составляет 1,52 руб./м2.
Задание № 3. Раскройте порядок осуществления государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения площадью 6 га, принадлежащих на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство № 001/09 от 09.09.2009г.) ОАО «Буревесник», зарегистрированного и находящегося по адресу: 000100, Н-ская область, Н-ский район, г. Н-ск, ул.Х, д.101; директор – Иванов И.И., 1965г.р., зарегистрированный и проживающий по адресу: 000300, Н-ская область, Н-ский район, г. Н-ск, ул. Y, д.56.
ВАРИАНТ № 2.
Задание № 1. Раскройте подходы к определению государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых природных территорий с учетом разделения их на типы разрешенного использования.
Задание № 2. Рассчитайте кадастровую стоимость лесного участка в составе земель лесного фонда г. К., если его площадь равна 10га; удельный показатель кадастровой стоимости составляет 1,42 руб./м2.
|
|
|
Задание № 3.Раскройте порядок осуществления государственной кадастровой оценки земель лесного фонда площадью 15 га, принадлежащих на праве бессрочного (постоянного) пользования (свидетельство № 009/01 от 08.04.2019г.) ОАО «Ельник», зарегистрированного и находящегося по адресу: 010100, Н-ская область, Н-ский район, г. Н-ск, ул.Л, д.109; директор – Петров П.П., 1975г.р., зарегистрированный и проживающий по адресу: 010300, Н-ская область, Н-ский район, г. Н-ск, ул. М, д.66.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 10.
Тема: «Кадастровая стоимость земли и платное землепользование в РФ на современном этапе».
Цель работы: рассмотреть юридическую и финансовую природу различных видов платежей за землю.
Задачи: а) раскрыть способы расчета кадастровой стоимости и арендной платы на отдельных примерах;
б) сравнить методики расчета кадастровой стоимости, налоговых и арендных платежей;
в) выработать компетенции по проведению расчетов кадастровой стоимости разных категорий земель и типов разрешенного использования, арендных и налоговых платежей в отношении них.
|
|
|
Оборудование и материалы:
1)ФСО №3. Требования к отчету об оценке.// Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015г. № 299;
2) ФСО №4. Определение кадастровой оценки.// Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010г. № 508;
3) Федеральный закон РФ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;
4) Глава III.1. Государственная кадастровая оценка (в ред. ФЗ от 21.07.2014г. № 225 – ФЗ) // Федеральный закон РФ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
5) Земельный кодекс РФ от 25.10.2001г. № 136-ФЗ (ред. 27.12.2019г.) – Ст. 39.7;
6) Налоговый кодекс РФ (часть вторая) от 05.08.2000г. № 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019г.; с изм. от 28.01.2020г.) (вступ. в силу с 28.01.2020г.) – Глава 31;
7) Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: учебник/ А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ.ред. А.А. Варламова. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2015;
8) чертежные принадлежности;
9) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель»;
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 309; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!