Распределение выбывающего жилищного фонда
По планировочным районам, причинам сноса и этажности
тыс. м2 общей площади
| Планировочные районы | Существую-щий жилищный фонд | Убыль жилищного фонда по техническому состоянию с количеством этажей | Убыль пригодного для проживания жилищного фонда с количеством этажей | Убыль всего | Сохраняемый опорный жилищный фонд | ||||||
| по реконструкции | под организацию санитарно-защитных зон | всего | |||||||||
| 1 | 2 | всего | 1 | 2 | 1 | 2 | |||||
| 1-й пос. ГЭС | 131,8 | 0,7 | 4,6 | 5,3 | - | - | - | - | - | 5,3 | 126,5 |
| Госпитальный | 17,8 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 17,8 |
| Ершовский | 145,8 | 0,6 | 17,5 | 18,1 | 1,2 | 2,6 | - | - | 3,8 | 21,9 | 123,9 |
| Майский | 10,0 | 0,5 | 1,2 | 1,7 | 1,7 | 3,0 | - | - | 4,7 | 6,4 | 3,6 |
| Помяловского | 222,9 | 3,2 | 7,8 | 11,0 | 6,8 | 4,0 | 0,1 | 1,8 | 12,7 | 23,7 | 199,2 |
| Приморский | 105,7 | 0,2 | 7,1 | 7,3 | 1,0 | 2,1 | - | - | 3,1 | 10,4 | 95,3 |
| Теплые озера | 5,1 | - | 0,1 | 0,1 | 3,7 | 0,5 | 0,2 | - | 4,4 | 4,5 | 0,6 |
| Энергетиков | 89,8 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 89,8 |
| Юбилейный | 414,6 | - | - | - | 0,2 | - | - | - | 0,2 | 0,2 | 414,4 |
| Итого | 1 143,5 | 5,2 | 38,3 | 43,5 | 14,6 | 12,2 | 0,3 | 1,8 | 28,9 | 72,4 | 1 071,1 |
Таблица 2.2
Размещение жилищного фонда на расчетный срок по планировочным районам и по этажности
тыс. м2 общей площади
| Планировочные районы | Существу- ющий жилищный фонд | Сохраняемый опорный жилищный фонд с количеством этажей | Проектируемый жилищный фонд с количеством этажей |
Всего по проекту
|
Население тыс. чел. | ||||||||
| 1-2 | 3-5 | 6 и более | итого | 2-3 | 4-5 | 6 и более | итого | ||||||
| 1-й пос. ГЭС | 131,8 | 40,5 | 71,8 | 14,2 | 126,5 | 5,3 | 13,2 | 44,3 | 62,8 | 189,3 | 7,1 | ||
| Госпитальный | 17,8 | - | 17,8 | - | 17,8 | - | - | 19,6 | 19,6 | 37,4 | 1,5 | ||
| Ершовский | 145,8 | 36,0 | 64,6 | 23,3 | 123,9 | 82,9 | 5,4 | 178 | 266,3 | 390,2 | 14,5 | ||
| Майский | 10,0 | 1,2 | 0,1 | 2,3 | 3,6 | 1 | - | 183,8 | 184,8 | 188,4 | 7,1 | ||
| Помяловского | 222,9 | 22,6 | 104,7 | 71,9 | 199,2 | 2,8 | 8,3 | 248,9 | 260 | 459,2 | 18,6 | ||
| Приморский | 105,7 | 0,3 | 82,8 | 12,2 | 95,3 | - | 25,2 | 19 | 44,2 | 139,5 | 5,8 | ||
| Теплые озера | 5,1 | 0,6 | - | - | 0,6 | - | - | - | 0 | 0,6 | 0 | ||
| Энергетиков | 89,8 | - | 69,6 | 20,2 | 89,8 | - | - | 55 | 55 | 144,8 | 5,4 | ||
| Юбилейный | 414,6 | 8,3 | 392,5 | 13,6 | 414,4 | 0,8 | - | 59 | 59,8 | 474,2 | 18,2 | ||
| Итого | 1 143,5 | 109,5 | 803,9 | 157,7 | 1 071,1 | 92,8 | 52,1 | 807,6 | 952,5 | 2023,6 | 78,2 | ||
ОРГАНИЗАЦИЯ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Для оценки перспектив развития сети объектов культурно-бытового обслуживания представляется возможным воспользоваться рекомендательными нормативами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также Социальными нормативами и нормами, одобренными распоряжением Правительства РФ от 3 июня 1996 г. № 1063-р и рекомендованными Главгосэкспертизой. Однако следует учитывать, что разрабатывались они еще на методической основе времен плановой экономики и практически не были реализованы даже в период централизованного финансирования развития социальной сферы. Кроме того, в современных условиях можно достаточно обоснованно предлагать размещение только тех учреждений обслуживания, строительство и содержание которых осуществляется за счет бюджетных средств (учреждения здравоохранения, образования и ряд других). Основной вклад в совершенствование объектов обслуживания (учреждения торговли, бытового обслуживания, зрелищные и др.) вносит рыночный сектор экономики, развитие которого можно только прогнозировать. При этом в качестве ориентира может быть использована расчетная потребность в учреждениях и предприятиях обслуживания, определенная на основании нормативов СНиП и социальных нормативов.
|
|
|
Как указано выше, население в границах проекта к расчетному сроку составит 78,2 тыс. чел. Такая численность населения принимается для расчета потребности в объектах культурно-бытового обслуживания жилой зоны (на уровне микрорайона и жилого района) с использованием соответствующих нормативов – см. таблицу 2.4. Расчет количества мест по детским учреждениям и школам произведен на основании прогноза демографической структуры населения г. Иркутска в соответствии с показателями генерального плана.
|
|
|
В рамках принятой планировочной структуры территории учреждения первичного обслуживания размещаются в жилой застройке, в т.ч. во встроено-пристроенных помещениях. Расчет потребности в них и предложения по размещению с учетом нормативной доступности приведены в таблице 2.7. В частности, проектом предлагается расширение детского сада №115. Объекты районного значения, прежде всего культурные и физкультурно-спортивные, группируются в районные центры обслуживания. Проектом предусмотрено формирование двух таких центров – Госпитальный и Мухиной – а также системы общественных подцентров планировочных районов. Состав центров обслуживания районного значения приведен в таблице 2.6.
Кроме того, в соответствии со сформировавшейся потребностью в границах проекта предусматривается размещение трёх центров обслуживания городского значения – Помяловского, Майский и Южный. Их состав представлен в таблице 2.5. Кроме того, в соответствии с Перспективным планом строительства объектов здравоохранения в г. Иркутске до 2020 г., планируется размещение комплекса зданий НИИ хирургии на 400 коек и расширение городской больницы №6 на 210 коек (Ершовский планировочный район).
|
|
|
Суммарные предложения по размещению объектов культурно-бытового обслуживания населения в границах проекта планировки отражены в таблице 2.4. Поскольку для расчета были использованы нормативы потребности для жилой зоны (микрорайона и жилого района), а предложения отражают размещение объектов микрорайонного, районного и городского значения с учетом обеспечения нормативной доступности объектов первичного обслуживания, то объем предложений по размещению как правило превышает объем расчетной потребности.
В связи с дефицитом свободных площадок под размещение объектов обслуживания микрорайонного и районного значения в ряде случаев допускается покрытие потребности в них за счет объектов смежных планировочных районов. Так, обеспечение расчетной потребности в общеобразовательных школах населения района Госпитальный предусматривается за счет школ района Юбилейный и частичной реконструкции детского сада №162 под начальную школу; района Ершовский – за счет объектов Приморского района; района Помяловского – за счет школ планировочного района Энергетиков.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 207; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!