Перечень промышленных и коммунально-складских объектов Южной части

Свердловского административного округа г. Иркутска

№ п/п	Наименование предприятий.	Профиль	Размер занимаемой территории	Размер СЗЗ
	Район Кузьмиха А. Промышленность
1.	ОАО «Иркутский завод сборного железобетона» - площадка 1 - площадка 2	Стройиндустрия	36.9 0,3	300 100
2.	ООО Торговый дом «Бетон Шик», БРУ	Стройматериалы	1,54	100
3.	ООО ФСК «Дом», БРУ (отвод)	Стройматериалы	0,6	100
	Б. Коммунально-складские объекты
4.	ООО Торговый Дом «ШИК»	Склады	1,5	50
5.	АОЭ и Э «Иркутсэнерго», производственная база	Теплоэнергоснабжение	3,0	100
6.	Сантехника МАУРО	Склады	1,5	50
7.	ООО «Байкал-Текс»	Торгово-складская база	1,54	50
8.	ООО «Техностройснаб»	Склады	0,5	50
9.	ЗАО «Труд», производственная база	Строительство	6,1	100
10.	ООО «АлСиб – Байкал»		0,4	50
11.	ООО «Ампир».	Ремонт водопроводных сетей	0,75	50
12.	ООО «Брами»	Транспорт	0,5	100

Продолжение таблицы 1.6

13.	ОГУП Сибирь-Антикор	Строительство	0,58	50
14.	ГУ ЦГМС	Транспорт	0,7	100
15.	АОЭиЭ «Иркутсэнерго»	Теплоэнергоснабжение	0,4	50
16.	ОАО «Статор», АЗС	Транспорт	0,7	100
17.	ОАО «Иркутскремстрой» (ИМАКО)	Ремонтно-строительные работы	0,8	50
18.	ООО «Норд-Вест»	Склады стройматериалов	0,24	50
19.	ИП Пластинин	Склад	0,3	50
20	ООО «Дубсе» . цех сантехзаготовок	Производственная база	0,19	50
21.	Автобаза ИНЦ СО РАН	Транспорт	3,6	100
22.	ООО «Дело – Табак»*	Склады	0,51	50
23.	АТК ОАО «Востсибэлектросетьстрой»*	Электромонтажные работы	3,8	100
24	НПФ «Спектр»	Производств. база	0,34	50
	В границах селитебной территории. А. Промышленность
25.	ООО «Иркутск-Кран-Парк» (цех деревообработки)	Деревообработка	0,4	100
	Б. Коммунально-складские объекты
26.	МУП «Спецавтотранс»	Транспорт	1,6	100
27.	МУП «Иркутскгорэлектротранс», троллейбусное депо	Электротранспорт	2,9	100
28.	ОГУП «Восточно-Сибирская студия кинохроники»	Производство кино – и видеопродукции	2,02	50
29.	ООО «Приморский»		0,8	50
30.	АОЭ и Э Иркутскэнерго, производственная база	Теплоэнергоснабжение	3,0	100
31.	ООО «Иркутск-Кран-Парк»	Склады	3,4	50
32.	Автоцентр «Баланс»	Транспорт	1,02	100
33.	ПС 110 кв Южная	Электроснабжение	1,12
34.	Котельная (база тепловых сетей)	Теплоэнергоснабжение	2,7	100
35.	ВНС		3,3

ГЛАВА 2. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

В соответствии с СНиП 2.07.01-89*г. «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», объектом проекта планировки является, как правило, жилой район (площадью 80-250 га). Данный проект планировки охватывает территорию в границах Южной части Свердловского административного округа площадью 1 347,3 га. В связи с этим в проектном решении не ставилась задача разработки эскиза застройки на всю территорию округа. Тем не менее, проектом проработаны наиболее важные в градостроительном плане территории городских и районных центров, жилых районов, рекреаций, важных примагистральных комплексов, которые входят в общую структуру округа. Следует отметить, что ст. 42 Градостроительного кодекса РФ разработка эскиза застройки в составе проекта планировки не предусматривается.

При разработке проекта учитывалась преемственность принимаемых проектных решений с ранее разработанной проектной документацией:

Анализ планировочных ограничений, при разработке комплексной оценки территории округа, позволил выявить основные проблемы функционирования и развития территории округа, решение которых легло в основу первоочередных задач проекта.

Планировочные проблемы:

Для обеспечения нормативной потребности в объектах повседневного спроса предусматривается значительный снос малоэтажного ветхого жилого фонда, вынос гаражных кооперативов.
Часть отводов производились без учета ранее разработанного генерального плана города. Результатом явились отводы, расположенные на проектируемых магистралях скоростного движения (рынок строительных материалов - землеотвод на пересечении ул. Костычева и магистральной улицы общегородского значения Южный обход, землеотводы на проектируемой магистрали общегородского значения по ул. Старокузьмихинская и т.д.). Стало невозможно реализовать предусматривавшиеся, в ранее разработанных ПДП, внутриквартальные проезды и сквозные пешеходные связи. Территория рекреации выделялась для строительства несоответствующих её функциональному назначению коммунально-складских объектов.

Экологические:

На территории округа в жилых районах расположены промышленные объекты, гаражные кооперативы. Отсутствуют СЗЗ предприятий. (ОАО «Иркутский завод сборного железобетона», III класс опасности, у которого формально выдержана СЗЗ, промобъекты не имеющие организованной СЗЗ в планировочном районе «Майский» механизированная колонна №106 ОАО «Востоксибэлектросетьстрой», ЗАО «Труд»).
Линии электропередач 110 и 220 кВ проходят по жилым районам округа, наблюдается электромагнитное загрязнение территории.
Жилой фонд, расположенный вдоль трасс Лермонтова, Академическая (до м-на «Южный» 71-75 дБа), Старокузьмихинская (до м-на «Южный» - 71-75 дБа, от м-на «Южный» до ГЭС-66-70 дБа), Захарова (от м-на «Юбилейный» до ГЭС свыше 75 дБА) находится в зоне шумового воздействия от автотранспорта.
При большой площади рекреационных территорий в границах округа не обеспечивается нормативная потребность зеленых насаждений общего пользования, удобных для посещения горожанами - парков, садов, скверов.
Необходимость проведения мероприятий по инженерной подготовке и защите территорий, попадающих в зону 1% затопления паводками части территорий района Южной части Свердловского округа (территории с восточной стороны Академгородка, подсыпка территории в районе Теплых озер) от р. Ангара, укрепления берегов от размыва паводковыми водами руч. Кочумиха.
В зону катастрофического затопления попадает часть территории планировочных районов Помяловского, 1-го пос.ГЭС, Приморского, Энергетиков, Госпитального, Юбилейного, Ершовского.

При проектировании территория Южной части Свердловского округа была условно разделена на пять планировочных районов: Помяловский, Майский, Теплые озера, 1-й пос.ГЭС, Приморский, Энергетиков, Госпитальный, Юбилейный, Ершовский.

СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ

Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 241; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 345 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!