РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
На перспективу основные предприятия промышленно-коммунальные образования Кузьмиха частично сохраняются и развиваются в своих границах с учётом положений проекта планировки Южной части Свердловского административного округа. Изменение планировочной структуры производственных территорий на расчётный и за расчётный срок предполагает частичное их сокращение за счёт:
- реорганизации территорий существующих производственных зон, состояние использования которых не соответствует экологическим и градостроительным требованиям, путём полного или частичного освобождения указанных территорий для общественного, жилищного строительства и озеленения;
- осуществления передислокации производственных объектов, размещение которых не соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям;
- реконструкции и комплексного благоустройства, существующих участков производственных территорий, расположенных в жилых, общественных и озеленённых зонах, если производственное использование таких участков необходимо для обслуживания населения.
На расчётный срок предусматривается вынос мелких предприятий вдоль проектируемой магистрали (ул. Майская и Старокузьмихинская), граничащих с селитебной территорией (ОАО «Статор», Компания МД и др.). Освободившиеся площадки передаются под жилую застройку (2,4 га).
С целью организации рекреационной зоны предусматривается перепрофилирование предприятий, расположенных на этой территории (ООО торговый дом «Бетон Шик»).
|
|
|
В зоне примыкания производственной и селитебной застройки (на пересечении магистрали ул. Лермонтова и ул. Захарова) предусматривается формирование общественно-делового центра городского значения. Троллейбусное депо, расположенное на этой территории, подлежит передислокации в район Северного промузла (в Ново-Ленино), для чего там резервируется площадка 6,21 га по ул. Розы Люксембург под строительство нового троллейбусного депо.
Часть объектов, примыкающих к территории МНТК «Микрохирургия глаза» подлежат выносу и передислокации с полным изменением функциональной направленности освободившейся территории, передающейся под размещение объектов социального и культурно-бытового назначения, строительства жилья и спортивных сооружений.
В целом на расчётный срок ожидается сокращение производственных территорий в границах проекта планировки порядка 10 га.
Данные по выносу, передислокации и перепрофилированию объектов приведены в таблице 2.8.
Таблица 2.8
Перечень предприятий, рекомендуемых к выносу и передислокации по Южной части Свердловского административного округа г. Иркутска
|
|
|
| № п\п | Наименование предприятий | Предлагаемое мероприятие | Район размещения существующей площадки | Площадьучастка (га) | Рекомендации по использованию | Рекомендуемые сроки выноса |
| Промышленность | ||||||
| 1. | ООО «ФСК Дом» | Перепрофилирование | Старо-Кузьмихинская ул.91 | 36,9 | Рекреация | Расчётный срок |
| 2. | ОАО «Иркутский завод сборного железобетона | Вынос | Старо-Кузьмихинская ул | 0,6 | Рекреация | За расчётный срок |
| Коммунально-складские объекты | ||||||
| 3. | ООО Торговый дом «Бетон-шик» | Перепрофилирование | Старо-Кузьмихинская ул. | 1,5 | Рекреация | Расчётный срок |
| 4. | ООО «Норд-Вест» | Ликвидация | Старо-Кузьмихинская ул. | 0.24 | Дорога | Расчётный срок |
| 5. | ИП Пластинин | Ликвидация | Старо-Кузьмихинская ул. ,№41 | 0.36 | Дорога | Расчётный срок |
| 6 . | Автобаза ИНЦ СО РАН | Вынос в район Ново-Иркутской ТЭЦ | Помяловского ул. №3 | 3,6 | Селитебная зона | Расчётный срок |
| 7. | МУП «Иркутскгорэлектротранс» троллейбусное депо | Вынос в Северный промузел | Академическая ул., № 1а | 2,9 | Общественно-деловой центр | Расчётный срок |
| 8. | ООО «Ампир» | Перепрофилирование | Академическая ул. | 0,75 | Зона физкультурно-спортивных объектов | Расчётный срок |
| 9. | ООО «Сибирь Антикор» | Вынос | Майская ул. ,№ 22 | 0.58 | Дорога | Расчётный срок |
| 10. | ОАО «Статор» | Вынос | Старо-Кузьмихинская ул. №58 | 0,7 | Селитебная зона | Расчётный срок |
| 11. | ООО «Компания МД» | Вынос | Старо-Кузьмихинская ул.. №60 | 0,7 | Селитебная зона | Расчётный срок |
| 12. | АОЭ Э «Иркутскэнерго» | Вынос | Старо- Кузьмихинская ул. | 0,4 | Селитебная зона | Расчётный срок |
|
|
|
Проектом планировки территории Южной части Свердловского округа рекомендуется:
1. Разработать проекты ПДВ для всех предприятий округа, являющихся источниками загрязнения атмосферного воздуха.
2. Произвести обоснование размеров СЗЗ в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция, 2007 г.).
3. Использование территории СЗЗ должно быть уточнено в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция, 2007 г.).
4. Выполнить проект корректировки ПП Южной части Свердловского округа, территорий, попадающих в СЗЗ с учетом уточненных границ СЗЗ.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 161; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!