ОХРАНА И СОХРАНЕНИЕ ОБЪЕКТОВ ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В соответствии со ст. 42 Градостроительного кодекса РФ в состав проекта планировки территории входят схемы границ территорий объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования (границы зон охраны объектов культурного наследия).
На территории Южной части Свердловского округа г. Иркутска установлены границы охранных зон, зон регулирования застройки, хозяйственной деятельности и охраняемого ландшафта, утвержденные Постановлением администрации Иркутской области № 254-па от 12. 09. 2008 г.[1]
Исходными материалами для выполнения данного раздела являются официальный «Перечень объектов культурного наследия Свердловского округа г. Иркутска, по состоянию на 1 января 2009 г.», переданный Органом охраны объектов культурного наследия Иркутской области. В соответствии с данным перечнем, на территории Южной части Свердловского округа расположено 7 объектов культурного наследия (ОКН):
| № п/п | Номер по списку госоргана | Наименование объекта культурного наследия | Датировка | Материал | Категория охраны | Уточненный адрес | Рекоменда-ции к ПЗО |
| 1. | 818-СВВО-2000 | Комплекс Иркутской ГЭС: плотина, здание Управления ГЭС. | 1950-е гг. | камень | вновь выявленный, согл. МК РФ №162/14-33 от 17.02.95 г. | Безбокова ул., 2 (бывшая Приморская); в границах улиц: Приморская ул., Безбокова ул., Листа ул., Ангаргэсстроя | Ценная |
| 2. | 818-СВВО-2000 | Комплекс Иркутской ГЭС: плотина, здание Управления ГЭС. | 1950-е гг. | камень | вновь выявленный, согл. МК РФ №162/14-33 от 17.02.95 г. | Безбокова ул., 2 (бывшая Приморская); в границах улиц: Приморская ул., Безбокова ул., Листа ул., Ангаргэсстроя | Рекомендуется - РГО |
| 3. | 819-СВВО-2000 | Комплекс Иркутской ГЭС: административное здание в комплексе 1-го пос.ГЭС. | 1950-е гг. | камень | вновь выявленный, согл. МК РФ №162/14-33 от 17.02.95 г. | Безбокова ул., 4. | Рекомендуется - РГО |
| 4. | 820-СВВО-2000 | Жилые дома с магазинами в комплексе 1-го пос.ГЭС. | 1950-е гг. | камень | вновь выявленный, согл. МК РФ №162/14-33 от 17.02.95 г. | Безбокова ул., 6, 8, 10 | Рекомендуется - РГО |
| 5. | 820-СВВО-2000 | Жилые дома с магазинами в комплексе 1-го пос.ГЭС. | 1950-е гг. | камень | вновь выявленный, согл. МК РФ №162/14-33 от 17.02.95 г. | Безбокова ул., 6, 8, 10 | Рекомендуется - РГО |
| 6. | 820-СВВО-2000 | Жилые дома с магазинами в комплексе 1-го пос.ГЭС. | 1950-е гг. | камень | вновь выявленный, согл. МК РФ №162/14-33 от 17.02.95 г. | Безбокова ул., 6, 8, 10. | Ценная |
| 7. | 326-СГО-2000 | Памятник В.И.Ленину | 1959 г. | бронза, гранит | ГО местн. реш. 653 от 16.11.71 г. (Пост СМ РСФСР №624 от 04.12.1974г.) | Приморская ул., ГЭС | Подтверждается РГО |
|
|
|
1 ОКН состоящий на государственной охране регионального значения – Памятник В.И.Ленину (скульптор П.П. Яцыно, 1959 г.);
|
|
|
6 выявленных объектов культурного наследия (ОКН), из них Проектом зон охраны:
- 4 ОКН – рекомендованы к постановке на государственную охрану регионального значения;
- 2 ОКН – отнесены к ценной исторической застройке.
Кроме объектов культурного наследия, включенных в «Список…», в границы территории единой системы регулирования включена территория целостного градостроительного ансамбля застройки советского периода – «Комплекс 1-го поселка ГЭС».
Проектом зон охраны установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты зон охраны объектов культурного наследия (ЗСР-2, ЗСР-4 и ЗОЛ), представленные в таблице 2.9.
Таблица 2.9
| Индекс Зон охраны | Режимы зон охраны объектов культурного наследия и градостроительных регламентов |
ЗСР-4
| 1. Комплексное сохранение ОКН. Выполнение ремонтно-реставрационных работ (ремонт, реставрация, консервация, приспособление ОКН для современного использования) при неизменности особенностей, составляющих предметы охраны объекта. Выполнение мероприятий по обеспечению сохранности ОКН: пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических и экологических условий. 2. Сохранение дискретного характера застройки на лицевых сторонах кварталов (по красным линиям). Поддержание исторических красных линий объектами нового строительства; сохранение ценных элементов исторической среды. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений; благоустройство территории. Новое строительство ограничивается и регулируется: - протяженность фасадов по лицевым сторонам кварталов – до 20 метров; размеры по высоте (до карниза) – до 12 метров; максимальная площадь застроенной территории – 50-60%; учет сложившегося планировочного масштаба (планировочного модуля участков, определяемого исторической парцелляцией – границами межевания участков. Ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся ОКН, ограничивается и допускается при условии приведения их в соответствие регламенту зоны (с регулированием: размеров, пропорций, цветового решения, отделки фасадов, благоустройства территории). Хозяйственная деятельность ограничивается и регулируется условиями обеспечения сохранности ОКН и ограниченного преобразования среды, в том числе: по озеленению, по размещению рекламы и элементов городского дизайна, по прокладке инженерных сетей (в подземных коммуникационных коридорах); по ремонту дорожного и тротуарного полотна (регулирование: отметок, покрытий). 3. Уточнение (конкретизация) градостроительного регламента допускается в отдельных случаях, на основании предварительно выполненных историко-архитектурных исследований, градостроительного обоснования. |
ЗЧР-2
| 1. Обеспечение сохранности ОКН, находящихся на территории этого вида зон (с выполнением необходимых мероприятий по реставрации, ремонту, приспособлению для современного использования, а также мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, защиты от динамических и иных воздействий, гидрогеологических условий). (При необходимости выполняются работы по определению, уточнению границ территорий памятников). 2. Сохранение исторических красных линий (в соответствии с ПОЗ - подтвержденных проектом), поддержание их объектами нового строительства. Санация внутриквартальной застройки со сносом малоценных строений; благоустройство территории. При реконструкции сложившейся застройки и новом строительстве – сохранение ведущего значения исторических градостроительных доминант, включение находящихся на территории ОКН в новую застройку. Новое строительство ограничивается и регулируется: размеры по высоте – до 18-20 метров; учет сложившегося планировочного масштаба (усредненного планировочного модуля участков в каждом конкретном квартале), использование традиционных приемов застройки с замкнутым характером кварталов, с акцентированием углов, перекрестков, планировочных узлов. Для фрагментов, граничащих с ОЗ и ЗСР по линиям соприкосновения, применяются режимы, компромиссные (усредненные) между требованиями зон (по характеру застройки, масштабу, высоте). 3. Уточнение (конкретизация) градостроительного регламента допускается в отдельных случаях, на основании предварительно выполненного градостроительного обоснования. |
ЗОЛ
| Сохранение существующего соотношения площадей озеленения, зеленых насаждений и твердых покрытий (тропиночно-дорожной сети). Поддержание существующего состояния с необходимым дополнительным благоустройством территории. Обеспечение гидрологических, экологических условий для эффективного сохранения природного ландшафта, исторические ландшафтных элементов и комплексов. Запрещение хозяйственной деятельности, нарушающей характер и облик ландшафта, или предполагающей его изменения. Сохранение существующего использования, с развитием рекреационных функций. |
|
|
|
|
|
|
На территории Южной части Свердловского округа в соответствии с утвержденными границами зон охраны (ПЗО) установлены зоны, градостроительные регламенты и режимы к объектам археологического наследия:
Территории в границах объектов археологии – памятников и ансамблей: Кузьмиха 1, Кузьмиха 2, Малая Межовка, Межовка, Ерши;
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности в границах достопримечательных мест объектов археологии: Левобережье Ангары, Левобережье Иркутского водохранилища.
Таблица 2.10
Таблица режимов зон охраны и градостроительных регламентов объектов археологического наследия на территории Южной части Свердловского округа
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 292; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!