Коммунально-складская зона (П-2)
Коммунально-складская зона устанавливается для размещения объектов складского назначения IV-V класса опасности, определенного в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Склады: оптовые, производственные, базы строительных, коммунальных, транспортных и других предприятий IV-V класса опасности;
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Не установлены.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание: площадки для сбора мусора, технологические площадки, объекты инженерно-технического обеспечения для разрешенных объектов.
2. Автомобильный транспорт: временные парковки автотранспорта.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков для данной территориальной зоны не подлежат установлению.
2. Минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка - 4 м. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от боковой границы участка и от задней границы участка не подлежат установлению.
3. Процент застройки территории - не более 80%.
4. Не допускается расширение производственных предприятий, если при этом требуется увеличение размера санитарно-защитных зон.
5. Параметры производственных территорий должны подчиняться градостроительным условиям территорий муниципального образования по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.
6. Высота зданий, строений сооружений зон производственного использования не подлежит установлению.
7. Производственная зона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % общей территории производственной зоны.
8. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция) использование земельных участков и объектов капитального строительства расположенных или планируемых к размещению в производственных зонах, в том числе объектов общественно-деловой застройки, должно осуществляться с учетом обеспечения санитарных разрывов и (или) санитарно-защитных зон от территории данных объектов до территории жилой застройки, иных территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания в зависимости от класса опасности.
9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Статья 42. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и линейных объектов.
В состав зон инженерной и транспортной инфраструктуры включаются:
- зона инженерной инфраструктуры;
- зона транспортной инфраструктуры.
Зона инженерной инфраструктуры (И)
Зона инженерной инфраструктуры выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры: водозаборных и водоочистных объектов, объектов электро-, теплоснабжения и газоснабжения, инженерных сетей и сооружений.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание: объекты капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг); объекты гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений).
2. Обеспечение внутреннего правопорядка: защитные сооружения гражданской обороны.
Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Не установлены.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Коммунальное обслуживание: размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений.
2. Общее пользование территории: благоустройство территории, в том числе размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 615; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!