Зона для занятия физической культурой и спортом (Р-1)
Зона для занятия физической культурой и спортом предназначена для строительства и использования зданий и сооружений в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройства площадок для занятия спортом (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры и др.), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря).
Основные виды использования:
1. Спорт: крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
2. Здравоохранение: оздоровительные клубы;
3. Общее пользование территории: зеленые насаждения общего пользования;
4. Деловое управление: объекты административного, административно-хозяйственного назначения, офисы;
5. Гостиничное обслуживание: гостиницы;
6. Спорт: водно-спортивные базы, базы проката спортивного инвентаря
7. Общественное питание: предприятия общественного питания;
8. Магазины;
9. Бытовое обслуживание: бани, сауны;
10. Коммунальное обслуживание: электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты, локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока, линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения.
|
|
|
11. Обеспечение внутреннего правопорядка: защитные сооружения гражданской обороны.
Условно разрешенные виды использования:
1. Развлечения: летние театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры танцзалы, дискотеки;
2. Магазины: торговые павильоны, киоски;
3. Обслуживание автотранспорта: предприятия автосервиса.
Вспомогательные виды использования:
1. Автомобильный транспорт: гостевые стоянки, автостоянки для временного хранения легковых автомобилей;
2. Коммунальное обслуживание: площадки для сбора мусора;
3. Обеспечение внутреннего правопорядка: пункты охраны правопорядка.
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для физической культуры и спорта.
| Размеры и параметры | Единица измерения | Бытовое обслуживание | Здравоохранение | Коммунальное обслуживание | Деловое управление | Общественное питание | Гостиничное обслуживание | Магазины | Спорт |
| 1 | 2 | 6 | 7 | 9 | 10 | 12 | 13 | ||
| минимальная площадь | кв.м | 1000 | 500 | 1000 | 200 | 1000 | 1000 | 1000 | 1000 |
| максимальная площадь | кв.м | 2000 | 2000 | 2000 | 4500 | 2500 | 2500 | 4000 | 5000 |
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы участка | м | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | 4* | - |
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка | м | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | - |
| минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка | м | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | 3* | - |
* - если иной показатель не установлен проектом планировки
|
|
|
2. Здания следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании и согласовании с уполномоченными органами местного самоуправления.
3. На территории зоны не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов.
4. Предельная высота зданий, строений сооружений для занятия физической культурой и спортом не подлежит установлению.
5. Расстояния между объектами следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ).
|
|
|
6. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 50 % общей площади.
7. Процент застройки территории - не более 60 %.
8. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Новая редакция) использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных или планируемых к размещению в зонах объектов общественно-деловой застройки, должно осуществляться с учетом обеспечения санитарных разрывов и (или) санитарно-защитных зон от территории данных объектов до территории жилой застройки, иных территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания в зависимости от класса опасности.
|
|
|
9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Зеленые насаждения общего пользования (Р-2)
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования зоны кратковременного отдыха и проведения досуга населения и размещением временных объектов обслуживания населения на озелененной территории общего пользования.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Отдых (рекреация): спорт, природно-познавательный туризм.
Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
Не установлены
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Общее пользование территории: благоустройство территории.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 288; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!