Статья 43. Зоны сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для организации территорий сельскохозяйственного использования расположенных вне границ населенных пунктов (на землях сельскохозяйственного назначения) и в границах населенных пунктов.
В состав зон сельскохозяйственного использования входят:
- зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища).
- зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения;
- садово-огороднические товарищества.
Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища ) (Сх-1)
Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Сельскохозяйственное использование: сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища).
Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
Не установлены
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости.
2. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
3. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.
|
|
|
4. Автомобильный транспорт: устройство автомобильных дорог с грунтовым или твердым покрытием.
Для данной территориальной зоны градостроительный регламент не устанавливается (часть 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)
Зоны сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения сельского хозяйства, в том числе ведения личного подсобного хозяйства без права возведения жилого дома, размещения объектов сельскохозяйственного назначения.
Использование и размещение объектов сельскохозяйственного назначения должно осуществляться с учетом класса опасности объектов капитального строительства, а также использования земельных участков на смежной территории.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Сельскохозяйственное использование.
Условно-разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
Не установлены
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства :
1. Магазины, временные объекты торговли в границах населенных пунктов.
|
|
|
2. Обеспечение сельскохозяйственного производства: размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости.
3. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.
4. Автомобильный транспорт: устройство автомобильных дорог с грунтовым или твердым покрытием;
5. Общее пользование территории: благоустройство территории.
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не подлежат установлению.
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений – не подлежат установлению.
2. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению.
3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Садово-огороднические товарищества (Сх-3)
|
|
|
Основные виды разрешенного использования:
1. Садоводство;
2. Коммунальное обслуживание: электростанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты и другие подобные объекты, локальные очистные сооружения, очистные сооружения поверхностного стока, линии электропередачи, линии связи, трубопроводы и другие подобные сооружения.
3. Обеспечение внутреннего правопорядка: защитные сооружения гражданской обороны.
Условно-разрешенные виды использования:
1. Жилая застройка: дома для сезонного проживания (садовые и дачные дома);
2. Магазины: временные объекты торговли.
Вспомогательные виды использования :
1. Коммунальное обслуживание: хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за территорией, площадки для обслуживания временных сооружений и объектов, площадки для сбора мусора;
2. Обеспечение внутреннего правопорядка: пункты охраны правопорядка;
3. Автомобильный транспорт: парковки для временного хранения легковых автомобилей.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 277; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!