Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальные размеры земельных участков:
- для ведения огородничества, животноводства - 0,02 га;
- для ведения садоводства – 0,04 га;
- для дачного строительства – 0,06 га;
- крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере земельной доли, установленной органами муниципального образования при приватизации сельскохозяйственных организаций.
2. Максимальные размеры земельных участков:
- для ведения огородничества, садоводства, животноводства, дачного строительства – 0, 2 га;
- крестьянского (фермерского) хозяйства – 50 га.
3. Максимальный размер общей площади земельных участков (приусадебных и полевых), которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, составляет 2,5 гектара.
4. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений и процент застройки в границах земельного участка – не подлежат установлению.
5. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
а) предельное количество этажей при новом строительстве или реконструкции – не более 3 этажей.
б) предельная высота зданий, строений, сооружений при новом строительстве или реконструкции – не подлежит установлению.
6. максимальный процент застройки в границах земельного участка – 40%.
|
|
|
7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Сх-1, Сх-2 и Сх-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Статья 44. Зоны рекреационного назначения
Зоны рекреационного назначения предназначены для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
В рекреационных зонах не допускается размещение промышленных и складских объектов, дачное строительство, размещение жилых и коммунальных объектов, не связанных с объектами, расположенными в указанной зоне.
В состав зон рекреационного назначения включаются:
- зона для занятия физической культурой и спортом;
- зеленые насаждения общего пользования.
Параметры застройки зон рекреационного назначения определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования.
Зона рекреационного назначения (Р)
|
|
|
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Зона представлена в виде парков, садов, скверов, бульваров, рекреационных парков, других мест предназначенных для кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории
Основные виды разрешенного использования:
1. Отдых
2. Развлечения
3. Земельные участки (территории) общего пользования
Условно-разрешенные виды использования:
Религиозное использование
Вспомогательные виды использования :
Коммунальное обслуживание
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площади – не подлежат установлению.
|
|
|
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 46-48 настоящих Правил.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 248; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!