Предельные размеры земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1)Минимальная площадь земельного участка для:
а) размещения усадебного жилого дома – 500 м2;
б) размещения одного из блокированных жилых домов (включая площадь застройки) – 500 м2 на каждую блок-секцию.
в) размещения блокированного жилого дома (без площади застройки) – 100 м2.
2) Максимальная площадь земельного участка:
а) размещения усадебного жилого дама – 2500 м2;
б) размещения одного из блокированных жилых домов (включая площадь застройки) – 1000 м2 на каждую блок-секцию.
3)Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%.
4)Максимальная площадь объектов розничной торговли – 50 кв. м. торговой площади. Предельные размеры земельных участков от 500 кв. м до 2500 кв. м.
5)Минимальная высота индивидуальных жилых домов и иных объектов, размещаемых в зоне малоэтажной жилой застройки – 5 метров в коньке кровли.
6)Максимальная высота:
а) индивидуальных жилых домов и иных объектов, размещаемых в зоне малоэтажной жилой застройки – 15 метров в коньке кровли;
б)хозяйственных построек, гаражей, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений – 5 м в коньке крыши.
7)Размещение хозяйственных построек, индивидуальных бань, теплиц и других вспомогательных строений должно производится вне зон видимости с территорий публичных пространств.
8)Предельные параметры помещений общественного назначения, в составе помещений индивидуального жилого дома: общая площадь помещений – до 50 кв. м;
|
|
|
9) Минимальные отступы в зонах индивидуальной (усадебной) застройки:
а) отступ линий регулирования (линий застройки) индивидуальных домов до красных линий улиц и дорог – не менее 5 м, от красной линии проездов – не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – не менее 5 м.
б) отступ домов до границы соседнего приквартирного участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 4 м при условии учета норм инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330.2011, а также в соответствии с противопожарными требованиями, установленными главой 15 «Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности» раздела II «Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов» Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ).
в) отступ построек для содержания скота и птицы до границы соседнего приквартирного участка – 4 м;
г) отступ от других построек (бани, гаража и др.) до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;
|
|
|
д) отступ от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка – 4 м;
е) отступ от стволов среднерослых деревьев до границы соседнего приквартирного участка – 2 м;
ж) отступ от кустарника до границы соседнего приквартирного участка – 1 м;
з) минимальные расстояния до красных линий от стен зданий дошкольных и общеобразовательных учреждений в населенных пунктах городского типа – 25 метров, в сельских населенных пунктах – 10 м;
10) Содержание скота и птицы допускается в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га, в том числе:
- содержание и разведение домашней птицы и кроликов до 20 голов, а также мелкого рогатого скота (овец и коз) до 10 голов;
- содержание и выращивание крупного рогатого скота (2-3 головы);
- содержание и выращивание свиноматок (1-2 головы).
11) Требования к ограждению земельных участков: максимальная высота ограждений земельных участков – 2,0 метра.
12) Размещение объектов и помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания населения, должно осуществляться на земельных участках, примыкающих к улицам населенного пункта/
13) В соответствии с законодательством и нормами строительного проектирования обеспечивается устройство пандусов для доступа маломобильных групп населения в помещения общественного назначения, а также на тротуарах в местах их примыкания к полотну дорог и проездов.
|
|
|
Зона застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами (Ж-2)
Выделяется для размещения для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из малоэтажных жилых домов и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: малоэтажные многоквартирные жилые дома.
2. Блокированная жилая застройка: без приквартирных участков.
3. Дошкольное, начальное и среднее общее образование: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы.
4. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание: пункты первой медицинской помощи.
5. Обеспечение внутреннего правопорядка: опорные пункты охраны общественного порядка.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 286; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!