Статья 23. Основания для внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ и статьей 24 настоящих Правил.
2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:
1) несоответствие Правил генеральному плану МО «Шадреньгское», возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;
2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
Статья 24. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки
1. В соответствии с п. 3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти Архангельской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы физических и юридических лиц.
2. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе МО «Шадреньгское», который назначает проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила. Указанные публичные слушания проводятся в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящих Правил.
3. Комиссия с учетом результатов публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе МО «Шадреньгское». Обязательными приложениями к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
4. Глава МО «Шадреньгское» с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение десяти дней принимает решение об отклонении проекта Правил и направлении его на доработку с указанием даты повторного представления или о согласии с указанным проектом Правил и направлении его в Совет депутатов МО «Шадреньгское».
5. Совет депутатов МО «Шадреньгское» по результатам рассмотрения проекта Правил и обязательных приложений к нему утверждает Правила либо направляет проект Правил главе МО «Шадреньгское» на доработку.
6. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и могут размещаться на официальном сайте МО «Шадреньгское» в сети «Интернет».
РАЗДЕЛ 6. ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГУЛИРОВАНИИ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
Статья 25. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных или муниципальных нужд
1. Порядок изъятия (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных или муниципальных нужд определяется гражданским и земельным законодательством.
2. Порядок подготовки оснований для принятия решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных или муниципальных нужд определяется Градостроительным
кодексом РФ, законодательством о градостроительной деятельности Архангельской области, настоящими Правилами и принимаемыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами.
3. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления МО «Шадреньгское», принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков.
4. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 293; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!