Статья 37. Карта градостроительного зонирования д. Александровская, д. Нефедовская, д. Березнинская, д. Веснинская
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
РАЗДЕЛ 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ И ПАРАМЕТРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 38. Кодировка территориальных зон
| Виды территориальных зон в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации | Кодировка | Состав территориальных зон в Правилах | ||
| Жилые зоны | Ж-1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | ||
| Ж-2 | Зона застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами | |||
| Общественно-деловые зоны | О | Зона делового, общественного и коммерческого назначения | ||
| Производственные зоны | П-1 | Производственная зона | ||
| П-2 | Коммунально-складская зона | |||
| Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры | И | Зона инженерной инфраструктуры | ||
| Т | Зона транспортной инфраструктуры | |||
| Зоны сельскохозяйственного использования | Сх-1 | Зона сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища) | ||
| Сх-2 | Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения | |||
| Сх-3 | Садово-огороднические товарищества | |||
| Зоны рекреационного назначения | Р | Зона рекреационного назначения | ||
| Р-1 | Зона для занятия физической культурой и спортом | |||
| Р-2 | Зеленые насаждения общего пользования (древесно-кустарниковая растительность) | |||
| Зоны специального назначения
| Сп-1 | Зона специального назначения, связанная с захоронениями | ||
| Сп-2 | Зона для размещения отходов | |||
| Сп-3 | Зона защитных насаждений |
Статья 39. Жилые зоны
Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
При размещении и планировочной организации территории жилищного строительства должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, электрических и электромагнитных излучений, выделяемого из земли радона в соответствии с требованиями нормативов градостроительного проектирования.
В состав жилых зон включаются:
- зона застройки индивидуальными жилыми домами;
- зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Параметры застройки жилых зон определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
|
|
|
Выделяется для размещения для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Для индивидуального жилищного строительства: усадебная застройка.
2. Блокированная жилая застройка: с приквартирными участками.
3. Для ведения личного подсобного хозяйства: ведение личного подсобного хозяйства с правом возведения индивидуального жилого дома.
4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы.
5. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание: пункты первой медицинской помощи.
6. Обеспечение внутреннего правопорядка: опорные пункты охраны общественного порядка.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Обслуживание жилой застройки (размещение объектов общественного назначения повседневного пользования):
1. Магазины: отдельно стоящие объекты торговли, временные объекты торговли, аптеки.
2. Общественное питание: отдельно стоящие объекты дневного пребывания.
|
|
|
3. Бытовое обслуживание: отдельно стоящие объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (на 4 раб. места), в том числемастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские.
4. Гостиничное обслуживание: мини-гостиницы, гостевые дома, мотели.
5. Социальное обслуживание: отделения связи.
6. Ветеринарное обслуживание: ветлечебницы без постоянного содержания животных;
7. Спорт: спортивные площадки.
8. Рынки: при условии обеспечения санитарно-защитной зоны до территории жилых домов.
9. Религиозное использование: культовые здания, часовни.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1. Для ведения личного подсобного хозяйства: выращивание плодовых, ягодных, овощных культур; размещение хозяйственных построек, в том числе для содержания и разведение домашнего скота и птицы.
2. Коммунальное обслуживание.
3. Отдых (рекреация): детские игровые площадки, открытые спортивно-физкультурные сооружения, элементы благоустройства.
4. Обеспечение внутреннего правопорядка: размещение объектов пожарной охраны – источников пожаротушения (гидрантов, резервуаров, противопожарных водоемов).
|
|
|
5. Автомобильный транспорт: парковки объектов общественного назначения.
Дата добавления: 2018-10-27; просмотров: 261; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!