Лизинг, финансовый механизм сделки, виды платежей.
Лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в т. ч. с приобретением предмета лизинга.
Субъектами лизинга являются: 1)лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество 2)лизингополучатель – это лицо, которое заключает договор срочной аренды 3)продавец - физическое или юридическое лицо, которое продает лизингодателю в обусловленный срок имущество.
Виды лизинга:
1)Финансовый – характеризуется длительным сроком контракта (от 5 до 10 лет) и амортизацией всей или большей части стоимости оборудования. По истечении срока действия фин. л/контракта арендатор м/вернуть объект аренды, продлить соглашение или заключить новое, а также купить объект Ла по остаточной стоимости (возвратный – в сделке участвую 2 субъекта лизингодатель и лизингополучатель, кредитный – лизинг с дополнительным привлечением средств, используется для дорогостоящих проектов, сублизинг – лизинг, который предоставляется через посредника, т. е. другую лизинговую компанию.)
[Возвратный лизинг. Заключается в продаже промышленным предприятием части его собственного имущества Лой компании с одновременным подписанием договора об его аренде. В такой операции только 2 участника: арендатор имущества (бывший владелец) и л/компания (новый владелец).]
|
|
|
Исходя из особенностей орг-ции отношений между заемщиком и сдающим в наем - прямой Лг, когда изгот-ль или владелец им-ва выступает в кач-ве одного лица, сдающего его в аренду, и косвенный, при кот-м сдача в аренду ведется через третье лицо. По методу финансирования различается срочный Лг, при котором осуществляется одноразовая аренда, и возобновляемый (револьверный), при котором договор Ла продолжается по истечении первого срока контракта.
По характеру платежей:
а) форма платежей: денежные платежи и компенсационные (лизингополучатель расплачивается с лизингодателем теми продуктами, которые изготовлены на оборудовании, взятом в лизинг, в заранее согласованных объемах и ценах);
б) периодичность внесения платежей: единовременные и периодические платежи (как договорятся стороны сделки);
в) способ внесения платежей: равными и изменяющимися долями (прогрессивными (увелич.) и регрессивными платежами – как договорятся стороны сделки, в зависимости от того, что лполучатель производит на оборудовании, взятом в Лг);
В Лые платежи входит: амортизация; доход компании; кредитная ставка; % за риск; НДС.
2) Оперативный Лг подразумевает передачу в пользование имущества многоразового использования на срок по времени короче его экономического срока службы. Он характеризуется небольшой продолжительностью контракта (до 3-5 лет) и неполной амортизацией оборудования за время аренды. После истечения срока оборудование может стать объектом нового л/договора или возвращается л/дателю. Схема лизинговой сделки:
|
|
|
1. заключается договор о поставке оборудования
2. лизингодатель покупает оборудование в собственность
3. продавец поставляет оборудование
4. лизингополучатель отчисляет лизингодателю лизинговые платежи за аренду оборудования.
Преимущества лизинга: 1) лизинг дает возм-ть предприятию арендатору расширить производство без крупных единовременных затрат и необх-ти привлечения заемных ср-в, 2) т.к. не привлек-ся заемные кап-л, на балансе предприятия поддерживается оптимальное соотношение собственного и заемного капитала, 3) смягчается проблема ограниченности ликвидных ср-в, т.к. затраты на приобретение обор-я равномерно распределяется на весь срок действия договора, высвобождаются доп ср-ва для альтернативных вложений, 4) график выплат аренд платежей явл-ся гибким, т.е. учитывает интересы лизингополучателя, 5) лизинг позволяет арендатору периодически обновлять морально стареющее оборудование (операционный лизинг), 6) при лизинге предпр-е не заботится об обеспечении сделки, т.к. обеспечением явл-ся объект аренды, 7) ускор-ая аморт-ция обор-я (в 3 раза)
|
|
|
Договор Ла – договор, в соответствии с которым арендодатель (л/датель)обязан приобрести в собственность указанное арендатором (л/получателем) имущество у определенного им продавца и предоставить л/получателю это имущество за плату во временное владениеи пользование. Договором м/б предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осущ. л/дателем
Л.деят-сть - вид инвестиционной дея-ости по приобретению имущества и передаче его в Л.
Предметом Ла м.б. любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деят-сти.
Сублизинг - вид поднайма предмета Ла, при котором лполучатель по договору Ла передает третьим лицам (лполучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора субЛа имущество, полученное ранее от лдателя по договору Ла и составляющее предмет Ла.
недостатки Ла: Если оборудование взято в фин.Лг и оно с течением времени устарело до окончания действия Лго договора, то лполучатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта При оперативном Ле риск устаревания оборудования ложится на арендодателя, который вынужден брать за это большую плату с лполучателя. В случае выхода оборудована из строя. платежи производятся в установленные сроки независимо от состояния оборудования.
Дата добавления: 2018-10-26; просмотров: 226; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!