Статья 9-312. П равила приоритета при ко н ку р е н ц и ине ско л ьки х обеспечительны х интересовпо п о во д у о д н о го и того ж е им ущ ества,сл уж а щ е го обеспечением
1. Правила приоритета, установленные в других статьях настоящего раздела,а также в статьях, указанных ниже, действуют в тех случаях, когда они подлежат применению: статья 4-208 в отношении обеспечительного интереса, который принадлежит инкассирующим банкам в инкассируемых денежныхдокументах, сопроводительных документах и выручке; статья 9-103 об обеспечительном интересе, связанном с другими юрисдикциями; статья 9-1 14 о консигнации. 2. Формализованный обеспечительный интерес в урожае на корню, приобретенный за новую ценность, которая предоставлена должнику в целях выращивания урожая в течение сельскохозяйственного сезона не более чем за тримесяца до того, как урожай становится произрастающим в результате произведенного сева или иным образом, имеет преимущество перед более раннимпо времени формализованным обеспечительным интересом при условии, чтотакой более ранний по времени интерес обеспечивает обязательства, возникшие более чем за шесть месяцев до того, как урожай становится произрастающим в результате произведенного сева или иным образом, даже еслилицо, предоставляющее новую ценность, знало о существовании более раннего по времени обеспечительного интереса. 3. Формализованный обеспечительный интерес в целях получения покупной платы в тех случаях, когда имуществом, служащим обеспечением, являются материальные запасы, обладает приоритетом перед конкурирующим с нимобеспечительным интересом в тех же материальных запасах, а также приоритетом перед идентифицируемой денежной выручкой, полученной до или вовремя доставки материальных запасов покупателю, если: a) обеспечительный интерес в целях получения покупной платыформализован к моменту, когда материальные запасы поступаютво владение должника; b) обеспеченная сторона в отношении получения покупной платыделает письменное уведомление обладателю конкурирующегообеспечительного интереса, если последний зарегистрировал заявление о финансировании, включающее те же виды материальных запасов (¡) до даты регистрации, произведенной обеспеченнойстороной в отношении получения покупной платы, или (и) до начала 21-дневного срока, когда обеспечительный интерес в целяхполучения покупной платы временно формализован без регистрации или владения (параграф 5 статьи 9-304 ); и
|
|
|
369
|
|
|
с)обладатель конкурирующего обеспечительного интереса получает уведомление в течение пяти дней до того, как должник получает во владение материальные запасы; и 6) в уведомлении указывается, что лицо, его выдавшее, приобрело или собирается приобрести обеспечительный интерес в целях получения покупной платы в материальных запасах должника с описанием этих материальных запасов по предметно или по видам. 4. Если имущество, служащее обеспечением, не относится к категории материальных запасов, то обеспечительный интерес в таком имуществе или выручке от него, установленный в целях получения покупной платы, имеет приоритет перед любым иным конкурирующим обеспечительным интересом в том же имуществе при условии, что обеспечительный интерес в целях получения покупной платы, формализован на момент, когда имущество поступает во владение должника, или в течение десяти дней после этого. 5. Во всех прочих случаях, не подпадающих под действие правил, установленных в настоящей статье (включая обеспечительные интересы в целях получения покупной платы, не подпадающие под действие специальных правил о приоритете, предусмотренных в параграфах 3 и 4 настоящей статьи), приоритет между конкурирующими обеспечительными интересами в одном и том же имуществе определяется в соответствии со следующими правилами: a) очередность конкурирующих обеспечительных интересов определяется в соответствии с приоритетом во времени регистрации или формализации. Приоритет датируется временем первой регистрации, охватывающей имущество, служащее обеспечением, или временем первой ф ормализации обеспечительного интереса в зависимости от того, что было совершено раньше, при условии, что с этого времени не было периода, когда бы не существовало ни регистрации, ни формализации; b) пока конкурирующие интересы не формализованы, приоритет принадлежит ранее возникшему интересу. 6. Для целей параграфа 5 дата регистрации или формализации имущества, служащего обеспечением, является также датой регистрации и формализации выручки. 7. Если оказаны будущие кредиты, в то время как обеспечительный интерес формализован путем регистрации, принятием во владение или согласно статье 8-321 о ценных бумагах, обеспечительный интерес обладает тем же приоритетом для целей параграфа 5 в отношении будущих кредитов, которым он обладает в отношении первого кредита. Если обязательство было принято до или во время формализации обеспечительного интереса, то последний обладает тем же приоритетом в отношении оказанных согласно ему кредитов. В других случаях формализованный обеспечительный интерес обладает приоритетом с даты оказания кредита.
|
|
|
|
|
|
С изменениями, внесенными в текст в 1972 и 1977 годах.
370
Статья 9-313 Приоритет между обеспечительными интересами в постоянных принадлежностях ( fixtures)
1. В настоящей статье и постановлениях части 4 настоящего раздела, отсылающих к регистрации постоянных принадлежностей, если из контекста не следует иное: a) товары считаются "постоянными принадлежностями" (fixtures), когда они становятся в такой степени связанными с конкретной недвижимостью, что интерес в них возникает по законодательству о недвижимости; b) регистрацией постоянных принадлежностей" считается регистрация в учреждениях по регистрации залога на недвижимость или заявления о финансировании, охватывающего товары, которые являются или должны стать постоянными принадлежностями, и соответствующего требованиям пункта 5 статьи 9-402; c) залог считается "залогом строительства" в той мере, в какой он обеспечивает обязательство по строительству улучшений на земле, включая покупную цену на землю, если это указано в зарегистрированном документе. 2. В соответствии с настоящей статьей обеспечительный интерес может быть создан в товарах, являющихся постоянными принадлежностями, или продолжен в товарах, являющихся постоянными принадлежностями, однако в соответствии с настоящей статьей не возникает обеспечительного интереса в обычных строительных материалах, используемых при производстве улучшений на земле. 3. Настоящая статья не препятствует возникновению обременения постоянных принадлежностей согласно законодательству о недвижимости. 4. Формализованный обеспечительный интерес в постоянных принадлежностях обладает приоритетом перед конкурирующими интересами кредитора по обременению или собственника недвижимости, если: a) обеспечительный интерес является обеспечительным интересом в целях получения покупной платы; интерес кредитора по обременению или собственника возникает до того, как товары становятся постоянными принадлежностями; обеспечительный интерес формализуется путем регистрации постоянных принадлежностей до того, как товары становятся постоянными принадлежностями, или в течение десяти дней после этого, и должник имеет оформленный интерес в недвижимости или владеет недвижимостью; или b) обеспечительный интерес формализован путем регистрации постоянных принадлежностей до того, как интерес кредитора по обременению или собственника оформлен; обеспечительный интерес обладает приоритетом перед любым конкурирующим интересом предшествующего носителя титула кредитора по обременению или собственника, и должник имеет оформленный интерес в недвижимости или владеет недвижимостью; или
371
с) постоянными принадлежностями являются легко перемещаемые фабричные или конторские машины или легко перемещаемые заменители домашних приспособлений, относящихся к потребительским товарам, и до того, как товары станут постояннымипринадлежностями, обеспечительный интерес формализуется любым способом, предусмотренным нормами настоящего раздела; или d) конкурирующий интерес считается правом удержания на недвижимость, полученным в результате процедуры, установленной законом или правом справедливости, после того, как обеспечительныйинтерес был формализован любым способом, предусмотреннымнормами настоящего раздела. 5. Обеспечительный интерес в постоянных принадлежностях, формализованный или неформализованный, обладает приоритетом перед конкурирующиминтересом кредитора по обременению или собственником недвижимости, если: a) кредитор по обременению или собственник дал письменное согласие на обеспечительный интерес или отказался от своего интереса в товарах как в постоянных принадлежностях; или b) должник имеет право забрать товары от лица, в пользу которогосуществует обременение, или от собственника. Если право должника прекращается, приоритет обеспечительного интереса продолжается в течение разумного периода времени. 6. Несмотря на нормы пункта (а) параграфа 4, однако в остальной частив соответствии с нормами параграфов 4 и 5, обеспечительный интерес впостоянных принадлежностях подчинен залогу строительства, зарегистрированному до того, как товары стали постоянными принадлежностями, если товары стали постоянными принадлежностями до завершения строительства. Залог, предоставленный для рефинансирования залога строительства, обладает приоритетом в той же мере, что и залог строительства. 7. В случаях, не подпадающих под регулирование предшествующих параграфов, обеспечительный интерес в постоянных принадлежностях подчиненконкурирующим интересам кредитора по обременению или собственникасоответствующей недвижимости, который не является должником.8. 8.В тех случаях, когда обеспеченная сторона пользуется преимущественным правом перед притязаниями всех собственников и кредиторов пообременению, она при непогашении долга, с соблюдением постановленийчасти 5, может изъять имущество, служащее обеспечением, из состава недвижимости, однако обязана возместить всякому кредитору по обременениюили собственнику недвижимости, не являющемуся должником и не выразившему согласия на иное, расходы по восстановлению физического повреждения, но не уменьшение в стоимости недвижимости, вызванное отсутствиемизъятых товаров или необходимостью их замены. Лицо, имеющее право навозмещение, может отказать в разрешении на такое изъятие, пока обеспеченная сторона не представит надлежащего обеспечения, гарантирующегоисполнение ею указанной обязанности.
С изменениями, внесенными в текст в 1972 году.
372
C татья 9-31 4 Принадлежности ( accossions)
1. Обеспечительный интерес в товарах, возникающий до того, как онибудут присоединены или приложены к другим товарам, имеет преимущественную силу — в отношении этих присоединенных или приложенных товаров(именуемых в настоящей статье принадлежностями*) — перед притязаниямивсех лиц на совокупное целое, за изъятиями, предусмотренными в параграфе 3, и с соблюдением статьи 9-315 (1). 2. Обеспечительный интерес, возникающий в товарах после того, как они станут частью совокупного целого, имеет силу против всех лиц, впоследствии приобретающих интерес в совокупном целом, за изъятиями, предусмотренными в параграфе 3, однако он не имеет силы против любого лица, которое обладает интересом в совокупном целом на момент возникновения обеспечительного интереса в товарах и не заявило письменно о согласии с этим обеспечительным интересом или об отказе от своего интереса в данных товарах как части совокупного целого. 3. Обеспечительные интересы, означенные в параграфах 1 и 2, не имеют преимущественной силы против: a) последующего возмездного приобретателя какого-либо интересав совокупном целом; или b) кредитора, который обладает правом удержания в отношении совокупного целого, полученным впоследствии по суду; или c) кредитора, обладающего более ранним формализованным обеспечительным интересом в совокупном целом в той мере, в какойкредитор производит последующее кредитование при условии, чтопоследующее приобретение совершено, право удержания по судуполучено или последующее кредитование по более раннему формализованному обеспечительному интересу произведено или согласовано без осведомленности о наличии обеспечительногоинтереса и до того, как он был формализован. Приобретатель совокупного целого, реализуемого в порядке судебной продажи,считается последующим приобретателем в смысле настоящей статьи, если только он не является обладателем формализованногообеспечительного интереса, приобретающим совокупное целое входе судебной продажи по состоявшемуся в его пользу судебномурешению. 4. В тех случаях, когда согласно параграфам 2 и 3 обеспеченная сторонаобладает интересом в принадлежностях, имеющим преимущество перед притязаниями всех лиц, обладающих интересом в совокупном целом, она, принепогашении долга, может с соблюдением постановлений части 5, изъятьимущество, служащее обеспечением, из состава совокупного целого; при этомона обязана возместить всякому кредитору по обременению или собственнику совокупного целого, не являющемуся должником и не выразившему согласия на иное, расходы по восстановлению физического повреждения, но неуменьшение в стоимости совокупного целого, вызванное отсутствием изъятыхтоваров или необходимостью их замены. Лицо, имеющее право на возмещение,
373
может отказать в разрешении на такое изъятие, пока обеспеченная сторона не представит надлежащего обеспечения, гарантирующего исполнение ею указанной обязанности.
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 185; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!