III. Характеристика обобщенных трудовых функций 11 страница
Трудовая функция
|
| |||||||||||
| Наименование | Организация процесса выбора объекта недвижимости в целях покупки или аренды | Код | G/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 | ||||||
|
| |||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
| Трудовые действия | Оценка и определение потребностей организации в обеспечении недвижимостью с учетом сферы деятельности организации, численности персонала и структуры организации |
| Организация процесса подбора объектов недвижимости | |
| Организация работы и взаимодействия с поставщиками риэлтерских услуг и коммерческой оценки объектов недвижимости | |
| Формирование перечня оценочных характеристик объектов недвижимости в соответствии с планируемой целью использования | |
| Оценка характеристик объектов недвижимости по совокупности требований | |
| Анализ и оценка стоимости недвижимости, арендных ставок в соотношении с действующими ставками на арендуемые организацией помещения | |
| Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры подбора объектов недвижимости с целью аренды или покупки, а также требований к объектам недвижимости в соответствии с их использованием | |
| Необходимые умения | Проводить осмотры и использовать методы оценки объектов недвижимости |
| Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
| Производить анализ общей ситуации на рынке недвижимости и определять наиболее приемлемые ценовые и качественные предложения на основе сводных учетных и отчетных документов | |
| Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач | |
| Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата | |
| Работать с большим объемом информации | |
| Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы | |
| Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о состоянии рынка недвижимости и рассматриваемых объектов недвижимости | |
| Использовать методы финансовых вычислений и анализа | |
| Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
| Использовать средства коммуникации | |
| Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов | |
| Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |
| Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов | |
| Необходимые знания | Основы и принципы классификации зданий и сооружений |
| Агентства и организации, работающие на рынке недвижимости | |
| Виды оказываемых услуг агентствами и организациями, работающих на рынке недвижимости | |
| Конъюнктура рынка недвижимости | |
| Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости | |
| Основы эргономики | |
| Общие принципы зонирования помещений | |
| Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости | |
| Порядок проведения осмотров объектов недвижимости | |
| Методы оценки объектов недвижимости | |
| Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности | |
| Структура и принципы организации документооборота | |
| Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды | |
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
| Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
| Правила деловой переписки | |
| Правила делового этикета | |
| Структура организации | |
| Другие характеристики | - |
Трудовая функция
|
| |||||||||||
| Наименование | Управление документационным сопровождением объектов недвижимости организации | Код | G/03.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 | ||||||
|
| |||||||||||
| Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
| Трудовые действия | Организация и контроль покупки и продажи объектов недвижимости |
| Организация процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость и договоров долгосрочной аренды недвижимости | |
| Контроль процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость и договоров долгосрочной аренды недвижимости | |
| Организация заключения и исполнения договоров аренды (субаренды) недвижимости, оказания коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, ремонтно-строительных работ, страхованию и оценке | |
| Контроль заключения и исполнения договоров аренды (субаренды) недвижимости, оказания коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, ремонтно-строительных работ, страхованию и оценке | |
| Построение системы хранения и учета регистрационных и технических документов на недвижимость | |
| Организация учета объектов недвижимости организации | |
| Контроль исполнения указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам недвижимости и землепользования | |
| Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость, заключение и регистрацию договоров аренды недвижимости | |
| Необходимые умения | Взаимодействовать с представителями органов государственной власти и местного самоуправления, а также надзорными органами |
| Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
| Производить анализ эффективности использования арендованных помещений и состояния документов на объекты недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов | |
| Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач | |
| Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата | |
| Работать с большим объемом информации | |
| Разрабатывать и внедрять регламентирующие документы | |
| Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью и документационного сопровождения | |
| Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
| Использовать средства коммуникации | |
| Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов | |
| Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |
| Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов | |
| Необходимые знания | Рынок услуг по страхованию объектов недвижимости |
| Рынок услуг по оценке объектов недвижимости | |
| Рынок услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости | |
| Рынок услуг по ремонту объектов недвижимости | |
| Ценовая политика рынка на определенные категории услуг, в том числе предоставление коммунальных услуг | |
| Принцип, алгоритм и этапы проведения закупок | |
| Основы договорной работы | |
| Порядок заключения договоров | |
| Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости | |
| Основы и принципы классификации зданий и сооружений | |
| Процедуры регистрации и оформления сделок с недвижимостью, технического состояния, документов на недвижимость | |
| Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории | |
| Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями | |
| Стандарты клининговых услуг | |
| Технологии и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости | |
| Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов в части эксплуатации, обслуживания и ремонта (строительства) объектов недвижимости | |
| Структура и принципы организации документооборота | |
| Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
| Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
| Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
| Правила деловой переписки | |
| Правила делового этикета | |
| Структура организации | |
| Другие характеристики | - |
Обобщенная трудовая функция
|
| |||||||||||
| Наименование | Операционное и стратегическое управление процессами административного, хозяйственного, документационного и организационного сопровождения и обеспечения деятельности организации | Код | Н | Уровень квалификации | 7 | ||||||
|
| |||||||||||
| Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
| Возможные наименования должностей, профессий | Административный директор |
| Управляющий делами | |
| Заместитель генерального директора по поддержке бизнеса | |
| Вице-президент по поддержке бизнеса | |
| Заместитель генерального директора по общим вопросам |
| Требования к образованию и обучению | Высшее образование - специалитет или магистратура |
| Высшее образование (непрофильное) - специалитет или магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности | |
| Дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по профилю деятельности (не реже чем раз в три года) | |
| Требования к опыту практической работы | Не менее пяти лет в области административного, хозяйственного, документационного или организационного сопровождения |
| Особые условия допуска к работе | - |
| Другие характеристики | - |
Дополнительные характеристики
| Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
| ОКЗ | 1219 | Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы |
| ЕКС | - | Заместитель директора по общим вопросам |
| - | Заместитель директора по капитальному строительству | |
| - | Директор архива, центра хранения документации | |
| ОКПДТР | 21571 | Директор технический |
| 27206 | Управляющий делами | |
| ОКСО | 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства |
| 2.23.00.00 | Техника и технологии наземного транспорта | |
| 5.38.04.02 | Менеджмент | |
| 7.46.04.02 | Документоведение и архивоведение |
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 161; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!