III. Характеристика обобщенных трудовых функций 11 страница
Трудовая функция
| |||||||||||
Наименование | Организация процесса выбора объекта недвижимости в целях покупки или аренды | Код | G/02.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 | ||||||
| |||||||||||
Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
Трудовые действия | Оценка и определение потребностей организации в обеспечении недвижимостью с учетом сферы деятельности организации, численности персонала и структуры организации |
Организация процесса подбора объектов недвижимости | |
Организация работы и взаимодействия с поставщиками риэлтерских услуг и коммерческой оценки объектов недвижимости | |
Формирование перечня оценочных характеристик объектов недвижимости в соответствии с планируемой целью использования | |
Оценка характеристик объектов недвижимости по совокупности требований | |
Анализ и оценка стоимости недвижимости, арендных ставок в соотношении с действующими ставками на арендуемые организацией помещения | |
Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры подбора объектов недвижимости с целью аренды или покупки, а также требований к объектам недвижимости в соответствии с их использованием | |
Необходимые умения | Проводить осмотры и использовать методы оценки объектов недвижимости |
Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
Производить анализ общей ситуации на рынке недвижимости и определять наиболее приемлемые ценовые и качественные предложения на основе сводных учетных и отчетных документов | |
Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач | |
Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата | |
Работать с большим объемом информации | |
Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы | |
Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о состоянии рынка недвижимости и рассматриваемых объектов недвижимости | |
Использовать методы финансовых вычислений и анализа | |
Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
Использовать средства коммуникации | |
Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов | |
Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |
Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов | |
Необходимые знания | Основы и принципы классификации зданий и сооружений |
Агентства и организации, работающие на рынке недвижимости | |
Виды оказываемых услуг агентствами и организациями, работающих на рынке недвижимости | |
Конъюнктура рынка недвижимости | |
Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости | |
Основы эргономики | |
Общие принципы зонирования помещений | |
Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости | |
Порядок проведения осмотров объектов недвижимости | |
Методы оценки объектов недвижимости | |
Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности | |
Структура и принципы организации документооборота | |
Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды | |
Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
Правила деловой переписки | |
Правила делового этикета | |
Структура организации | |
Другие характеристики | - |
|
|
|
|
|
|
Трудовая функция
| |||||||||||||
Наименование | Управление документационным сопровождением объектов недвижимости организации
| Код | G/03.6 | Уровень (подуровень) квалификации | 6 | ||||||||
| |||||||||||||
Происхождение трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||||
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||||
Трудовые действия | Организация и контроль покупки и продажи объектов недвижимости |
Организация процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость и договоров долгосрочной аренды недвижимости | |
Контроль процедур оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость и договоров долгосрочной аренды недвижимости | |
Организация заключения и исполнения договоров аренды (субаренды) недвижимости, оказания коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, ремонтно-строительных работ, страхованию и оценке | |
Контроль заключения и исполнения договоров аренды (субаренды) недвижимости, оказания коммунальных услуг, услуг по эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости, ремонтно-строительных работ, страхованию и оценке | |
Построение системы хранения и учета регистрационных и технических документов на недвижимость | |
Организация учета объектов недвижимости организации | |
Контроль исполнения указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти и местного самоуправления по вопросам недвижимости и землепользования | |
Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры оформления, регистрации и исполнения документов на недвижимость, ее эксплуатацию и управление, техническое состояние, регистрацию прав на недвижимость, заключение и регистрацию договоров аренды недвижимости | |
Необходимые умения | Взаимодействовать с представителями органов государственной власти и местного самоуправления, а также надзорными органами |
Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета | |
Производить анализ эффективности использования арендованных помещений и состояния документов на объекты недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов | |
Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач | |
Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата | |
Работать с большим объемом информации | |
Разрабатывать и внедрять регламентирующие документы | |
Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью и документационного сопровождения | |
Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику | |
Использовать средства коммуникации | |
Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов | |
Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации | |
Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов | |
Необходимые знания | Рынок услуг по страхованию объектов недвижимости |
Рынок услуг по оценке объектов недвижимости | |
Рынок услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости | |
Рынок услуг по ремонту объектов недвижимости | |
Ценовая политика рынка на определенные категории услуг, в том числе предоставление коммунальных услуг | |
Принцип, алгоритм и этапы проведения закупок | |
Основы договорной работы | |
Порядок заключения договоров | |
Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости | |
Основы и принципы классификации зданий и сооружений | |
Процедуры регистрации и оформления сделок с недвижимостью, технического состояния, документов на недвижимость | |
Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций | |
Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций | |
Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории | |
Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями | |
Стандарты клининговых услуг | |
Технологии и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций | |
Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций | |
Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости | |
Порядок заключения договоров и оформления необходимых документов в части эксплуатации, обслуживания и ремонта (строительства) объектов недвижимости | |
Структура и принципы организации документооборота | |
Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций | |
Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними | |
Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств | |
Правила деловой переписки | |
Правила делового этикета | |
Структура организации | |
Другие характеристики | - |
Обобщенная трудовая функция
| |||||||||||
Наименование | Операционное и стратегическое управление процессами административного, хозяйственного, документационного и организационного сопровождения и обеспечения деятельности организации | Код | Н | Уровень квалификации | 7 | ||||||
| |||||||||||
Происхождение обобщенной трудовой функции | Оригинал | X | Заимствовано из оригинала |
|
| ||||||
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта | ||||||||
Возможные наименования должностей, профессий | Административный директор |
Управляющий делами | |
Заместитель генерального директора по поддержке бизнеса | |
Вице-президент по поддержке бизнеса | |
Заместитель генерального директора по общим вопросам |
Требования к образованию и обучению | Высшее образование - специалитет или магистратура |
Высшее образование (непрофильное) - специалитет или магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности | |
Дополнительное профессиональное образование - программы повышения квалификации по профилю деятельности (не реже чем раз в три года) | |
Требования к опыту практической работы | Не менее пяти лет в области административного, хозяйственного, документационного или организационного сопровождения |
Особые условия допуска к работе | - |
Другие характеристики | - |
Дополнительные характеристики
Наименование документа | Код | Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
ОКЗ | 1219 | Управляющие финансово-экономической и административной деятельностью, не входящие в другие группы |
ЕКС | - | Заместитель директора по общим вопросам |
- | Заместитель директора по капитальному строительству | |
- | Директор архива, центра хранения документации | |
ОКПДТР | 21571 | Директор технический |
27206 | Управляющий делами | |
ОКСО | 2.08.00.00 | Техника и технологии строительства |
2.23.00.00 | Техника и технологии наземного транспорта | |
5.38.04.02 | Менеджмент | |
7.46.04.02 | Документоведение и архивоведение |
Дата добавления: 2018-09-23; просмотров: 161; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!