Каков срок хранения протоколов общего собрания собственников МКД
Существуют установленные законом предельные сроки хранения документов, которые создаются в результате деятельности той или иной организации и образования (приказ Минкультуры РФ № 558 от 25.08.2010 г.). Конечно, общее собрание МКД не имеет статуса юридического лица, поэтому обязательным для целей хранения документов общего собрания этот приказ считать нельзя. Но поскольку конкретных указаний в законе для общего собрания МКД не предусмотрено, можно использовать принцип аналогии закона. Так, вышеупомянутый приказ устанавливает срок хранения протоколов общих собраний пайщиков. Эти документы должны храниться бессрочно. Возможно, в будущем будут приняты указ, распоряжение, закон или другой документ, устанавливающий сроки хранения документов общего собрания МКД, но, пока его нет, целесообразно сохранять документы.
Когда возможно признание протокола общего собрания МКД недействительным
Любой протокол общего собрания МКД может быть оспорен. Поскольку вышестоящей инстанции не существует, то решение этого вопроса происходит только в судебных органах. Спорными могут быть не только протокол и решение собрания, но и сам факт его проведения. Собственно, недействительность данного документа влечет за собой вариабельность решения и позволяет считать проведенное собрание собственников незаконным. При этом спорным протокол будет не только в том случае, если в нем будет отражена неверная процедура организации и проведения общего собрания, но и даже в том случае, если форма протокола будет нарушена. В этом смысле важно строго соответствовать требованиям приказа Минстроя. Недействительность протокола и утрата силы принятых решений только на основании допущения незначительных ошибок и отступлений – это следствие, которое является крайне нежелательным как для организаторов, так и для участников собрания. Чаще всего в суде оспариваются реестр собственников, которые принимали участие в голосовании, а также правильность подсчета голосов по вопросам повестки дня. Тем не менее доказать факт подделки протокола очень непросто. В случае возникновения судебной тяжбы наиболее приемлемым способом искоренения проблемы может стать проведение собрания для решения тех же самых вопросов в самом ближайшем будущем.
|
|
|
Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в МКД
Протокол общего собрания собственников помещений по новой форме .docx (24 Кб)
Примерный Комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном .docx (61 Кб)
Доверенность.doc (28 Кб)
Дата добавления: 2018-06-27; просмотров: 2779; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!