Экономическое обоснование инвестиционно-строительного проекта
Неотъемлемой частью хозяйственной деятельности любого предприятия является инвестиционная деятельность. Для того чтобы эффективно функционировать предприятию необходимо осуществлять правильные инвестиционные вложения.
Обоснование инвестиций - важный шаг на пути к успешному капиталовложению. Существуют разнообразные методы обоснования инвестиций. Разработка финансово-экономического обоснования (ФЭО), технико-экономического обоснования (ТЭО), создание бизнес-плана, инвестиционного меморандума, подготовка инвестиционной заявки - одни из самых эффективных и распространенных. Они являются частью инвестиционного проекта, главными предпроектными документами, которые отвечают на вопрос "реализовывать проект или нет".
Качественно сделанное обоснование инвестиций - пример того, куда и почему необходимо вкладывать капитал. Технико-экономическое обоснование инвестиций - это исследование целесообразности экономических, технических, экологических, социологических, финансовых инвестиций. Важной частью технико-экономического обоснования являются маркетинговые исследования, которые показывают потенциал проекта и возможность реализации продукции в заданным масштабах.
Для вовлечения средств в проект заинтересованным лицам составляется инвестиционное предложение, цель которого заинтересовать будущих инвесторов, и если необходимо, провести инвестиционный конкурс. После рассмотрения инвестиционного предложения можно определить организационно-правовую форму реализации проекта, состав инвесторов. Бизнес-план обозначает перспективы инвестиционного проекта. Он также должен предусматривать решение тактических и стратегических заданий, стоящих перед предприятием. При попытке привлечения финансирования (как со стороны инвесторов, так и со стороны кредиторов) у предприятий в первую очередь спрашивают именно бизнес-план. Бизнес-план и технико-экономическое обоснование инвестиций обеспечивают качественный и надежный расчет прогнозных денежных потоков, которые помогают принять решение относительно инвестирования. Потому важно перед тем как осуществить любой инвестиционный проект прибегнуть к услугам специализированной компании IntescoResearchGroup, которые занимаются разработкой ТЭО и бизнес-планов.
|
|
|
Виды и назначение инженерно-технических изысканий
Инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на территории Российской Федерации, в том числе:
1. Инженерно-геодезические изыскания
Создание (развитие) опорных геодезических сетей: плановых сетей 4 класса и сетей сгущения 1 и 2 разрядов, нивелирной сети II, III и IV классов, включая геодезические сети специального назначения для строительства и сети опорной межевой сети для землеустройства.
|
|
|
Определение координат геодезических пунктов и точек на земной поверхности с использованием геодезических спутниковых приёмников (автономных средств определения координат) при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Построение и развитие плановых и высотных съёмочных сетей при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Топографическая съемка общего назначения и (или) её обновление (корректура) в масштабах 1:500 - 1:10000, выполняемая на участках определённой площади при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Геодезические работы по определению в натуре скрытых подземных сооружений при ремонтных и других работах.
|
|
|
Топографическая съемка подземных и надземных сооружений (инженерных коммуникаций) в масштабах 1:500 - 1:5000, выполняемая на участках определённой площади при проведении инженерных изысканий, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании земель, ведении кадастров, а также иных изысканий и специальных работ.
Инженерно-геодезическое обеспечение ведения геоинформационных систем предприятий, поселений и государственных кадастров (градостроительного и др.).
Геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород, в том числе при выполнении локального мониторинга за опасными природными и техноприродными процессами.
Камеральное и полевое трассирование объектов линейного строительства.
Геодезические работы при монтаже оборудования, выверке подкрановых путей и проверке вертикальности колонн, сооружений и их элементов.
Геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий.
Инженерно-гидрографические работы на реках, озёрах, водохранилищах.
2. Инженерно-геологические изыскания
|
|
|
Проходка горных выработок: скважины; шурфы; канавы
Геофизические исследования: электроразведка; определение удельного электросопротивления грунтов
Полевые исследования грунтов: испытание вертикальными статическими нагрузками (штампом); испытание эталонной сваей; испытание прессиометром; испытание на срез; статическое и динамическое зондирование; исследование натурных свай.
Гидрогеологические исследования: экспресс-откачки из скважин; кустовые и опытные откачки из скважин; наливы, нагнетания в скважины, наливы в шурфы.
Стационарные наблюдения: гидрорежимные; экологический мониторинг.
Лабораторные исследования состава и свойств грунтов и химического состава подземных и поверхностных вод: исследование физических свойств; исследование механических свойств.
Исследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений.
3. Инженерно-экологические изыскания
Проходка горных выработок: скважины; шурфы; канавы.
4. Изыскания грунтовых строительных материалов
Проходка горных выработок: скважины; шурфы; канавы.
Геофизические исследования: электроразведка; определение удельного электросопротивления грунтов
Лабораторные исследования проб грунтовых строительных материалов: исследование физических свойств; исследование механических свойств.
Обследование земляных сооружений при их реконструкции.
5. Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод
Проходка горных выработок: скважины; шурфы; канавы.
Опытно-фильтрационные работы.
Геофизические исследования: электроразведка; определение удельного электросопротивления грунтов.
Стационарные наблюдения: гидрорежимные.
Осуществление деятельности по инженерным изысканиям для строительства зданий и сооружений на территориях с инженерно-геологическими условиями:
II категории сложности (средней сложности).
С ограниченным распространением специфических грунтов: многолетнемёрзлые; просадочные; набухающие; органо-минеральные и органические; засоленные; эллювиальные; техногенные.
С ограниченным развитием природных ресурсов: сейсмичность 7 баллов и более; сели, лавины; переработка берегов рек, озер, водохранилищ; подтопление территорий; карст, суффозия; склоновые процессы (оползни, обвалы, солифлюкция).
Дата добавления: 2018-05-02; просмотров: 531; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!