Какие документы удостоверяют право пользования землей
Право аренды на зем уч гос и ком собственности продаеться на зем торгах, которые проводят в виде аукционов. Право пользования может быть приобретено на основании договора купли продажи. Если право аренды отчуждалось, то основанием для заключения договора аренды может быт гражданско правовой договор об отчуждении
На какой срок может передаваться земля в аренду
Аренда земельного участка может быть краткосрочной – не больше 5 лет, и долгосрочной – не больше 50 лет (ст. 93 пункт 3 ЗК Украины).
Право аренды земельного участка может отчуждаться, в том числе продаваться на земельных торгах, передаваться в залог, наследство, вноситься в уставной фонд собственником земельного участка – на срок до 50 лет.
При передаче в аренду сельскохозяйственных угодий для ведения товарного сельскохозяйственного производства срок действия договора аренды земельных участков определяется с учетом периода ротации основного севооборота согласно проектам землеустройства.
При передаче в аренду сельскохозяйственных угодий, которые расположены в пределах горного отвода, предоставленного для разработки месторождения нефти или газа, срок действия договора аренды земельных участков определяется с учетом сроков начала строительства скважин и производственных сооружений, связанных с их эксплуатацией, на арендованном участке или на ее части.
Что называется субарендой земли? Какие условия передачи земли в субаренду?
|
|
|
Ст. 8 ЗУ Об аренде
Арендованый земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или за письменным согласием арендодателя. Если в течение одного месяца арендодатель не пошлет письменного сообщения относительно своего согласия или отрицания, арендован земельный участок или его часть может быть передана в субаренду.
Срок субаренды не может превышать срок, определенный договором аренды земли.
В случае прекращения договора аренды действие договора субаренды земельного участка прекращается.
Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации.
При согласии сторон договор субаренды земельного участка освидетельствуется нотариально. Передача в субаренду земельных участков, на которых расположены целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений и организаций государственной или коммунальной собственности, а также основанных на имуществе, которое принадлежит Автономной Республике Крым, и их структурных подразделений, запрещается.
Арендаторы земельных участков сельскохозяйственного назначения на период действия договора аренды могут обмениваться надлежащими им правами пользования земельными участками путем заключения между ними договоров субаренды соответствующих участков, если это предусмотрено договором аренды или за письменным согласием арендодателя.
|
|
|
Какие формы арендной платы вам известны
Ст 22. Форма арендной платы
Арендная плата может взыскиваться в денежной, натуральной и отработочной (предоставление услуг арендодателю) формах. Стороны могут предусмотреть в договоре аренды объединения разных форм арендной платы.
Арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной и коммунальной собственности, взыскивается исключительно в денежной форме.
Внесение арендной платы оформляется письменно, за исключением перечисления средств через финансовые учреждения.
Перечислить права пользователей землей
Согласно ст.95 ЗК Украины право пользования принадлежат только землепользователю, который получил земельный участок в установленном законом порядке для соответствующих целей.
Право землепользования допускает самостоятельное хозяйствование на земле, но при условии использования земельного участка по тому целевому назначению, которое предусмотрено в решении органов государственной администрации или местного самоуправления о выделении земельного участка.
|
|
|
Землепользователи имеют право, если другое не предусмотрено законом или договором
- собственности на посевы, насаждения сельскохозяйственных и других культур, на произведенную продукцию;
- самостоятельно хозяйствовать на земле;
- без разрешения для собственных потребностей добывать общераспространенные полезные ископаемые и торф.
-использовать для личных потребностей находящиеся в границах его земельного участка лес, воды, в том числе подземные;
- на возмещение убытков в случаях, предусмотренных ст.156;
- сооружать жилые дома, производственные и другие здания;
-требовать в административном или служебном порядке устранение нарушений его прав на землю.
Дата добавления: 2018-04-15; просмотров: 214; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!