Специализированные жилые помещения: понятие, виды, правовой режим
Специализированный жилищный фонд – это совокупность государственных и муниципальных жилых помещений, предназначенных для проживания отдельных категории граждан по договорам найма специализированного жилого помещения или по договорам безвозмездного пользования.
В качестве специализированных используются только благоустроенные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду помещений специализированного фонда.
Виды специализированных жилых помещений:
1. Служебные жилые помещения. Они предназначены для временного проживания граждан в связи с исполнением трудовой функции или службы. Предоставляются на период работы или службы (когда он перестает таким быть, он подлежит выселению) категориям граждан, предусмотренным НПА, включая внутренние акты ЮЛ - балансодержателей таких помещений. Предоставляются только в виде отдельной квартиры или дома.
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, ОМСУ, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи:
- с прохождением службы
- с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ
|
|
|
- с избранием на выборные должности в органы государственной власти или ОМСУ.
В пермском крае они предоставляются:
- лицам, замещающим гос должности края
- государственные гражданские служащие пермского края
- работникам гос унитарных предприятий и учреждений края
2. Общежития. Предназначены для временного проживания студентов, рабочих или служащих. Под общежития предоставляются только специально построенные или оборудованные здания. Помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми предметами. Предоставляются из расчета 6 квадратных метров жилой площади на каждого гражданина.
Договор прекращается после окончания трудовых отношений, службы или обучения.
3. Помещения маневренного фонда. Предоставляются:
- гражданам на период проведения капитального ремонта в фонде социального использования
- гражданам, утратившим свои жилые помещения в результате обращения взыскания по ипотечному кредиту (до окончания расчетов с ними)
- гражданам, утратившим свои единственные помещения в результате чрезвычайной ситуации
Предоставляются из расчета 6 квадратных метров жилой площади на каждого гражданина.
|
|
|
4. Помещения для беженцев и помещения для вынужденных переселенцев (это 2 самостоятельных вида специализированного жилого помещения)
Предоставляются из расчета 6 квадратных метров жилой площади на каждого. Особенность - их распределением занимается федеральная миграционная служба. И помещения находятся в оперативном управлении этой службы. До момента решения их жилищной проблемы или до момента окончания их статуса.
5. Помещения для детей-сирот.
Регулируется ФЗ #159 от 21.12.1996 года "О дополнительных гарантиях по соц поддержке детей-сирот". По достижению 18 лет они имеют право получить такое жилое помещение. По достижении 14 лет ребенок ставится на спец учет ОИВ субъекта. Помещение предоставляется сроком на 5 лет. По истечении 5 лет с этим ребенком заключают договор соц найма этого жилого помещения. Но если он оказался в тяжелой жизненной ситуации, то с ним продляют договор на 5 лет и только потом будут заключать договор соц найма.
6. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан
К таким помещениям относятся специально построенные или оборудованные здания, оснащенные необходимым оборудованием. Помещения для проживания лиц, нуждающихся в постороннем уходе.
|
|
|
Например по ПП Санкт-Петербурга: помещения предоставляются пожилым одиноким гражданам и супружеским парам, не имеющих детей, осуществляющих уход за ними, и которым нуждаются в постоянном постороннем уходе.
7. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан
Эти помещения предоставляются гражданам по договору безвозмездного пользования (ссуды). Они предназначены для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите. Это дома ребенка, ночлежки для бомжей, социальные приюты для детей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации.
Помещение предоставляется гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Все 7 видов, перечисленных жилых помещений предоставляются гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения.
Для специализированных жилых помещений установлен ограничительный правовой режим: такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем (кроме договоров найма специализированных жилых помещений ли ссуды). Это объясняется строго целевым назначением указанных помещений.
Дата добавления: 2018-04-05; просмотров: 680; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!