Глава I. Общая характеристика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения
Содержание
Введение…………………………………………………………………………
Глава I. Общая характеристика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения
1.1 Понятие «кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения»……………………………………………………………………
1.2 Цель и этапы оценки ………………………………………………………..
1.3 Особенности определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в современных условиях…………...
Глава II. Анализ кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на примере Кызылского кожууна РТ
2.1 Описание методики и определение балла бонитета почв земельного участка сельскохозяйственных угодий……………………………………….
2.2 Алгоритм расчета и анализ кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения…………………………………………..
Глава III. Проблемы формирования кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и пути их решения
3.1 Проблемы формирования кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения …………………………………………
3.2 Пути совершенствования кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения …………………………………………
Заключение……………………………………………………………………
Список использованных источников и литературы………………………..
Введение
Земля, как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, проведении рациональной земельной и налоговой политики.
|
|
|
Актуальность темы работы обусловлено тем, что в рыночных условиях возрастает роль кадастровой оценки земельных участков как важного инструмента регулирования земельно-имущественных отношений и его воздействия неэффективность землепользования. Кадастровая оценка является массовой и так же, как и кадастр, имеет государственный статус. Такой высокий статус придает кадастровой оценке особую значимость, приоритет и возлагает большую ответственность на организаторов и исполнителей работ.
Кадастровая стоимость – важный экономический инструмент. Она позволяет успешно использовать рыночные методы управления экономикой (в т. ч. и потому, что сама во все большей степени приобретает «рыночную природу»), и одновременно с этим эффективно использовать административный ресурс. Она вносит важный вклад в формирование своего рода системы координат для сбора земельного налога (оценка кадастровой стоимости земли), а в будущем и для единого налога на имущество.
|
|
|
Когда рынок земли только зарождался, а механизм формирования рыночных цен еще не сложился, использовалось понятие «нормативная стоимость» земельных участков. Затем на смену нормативной пришла кадастровая стоимость. Даже при наличии рыночной стоимости в целом ряде случаев нужно знать кадастровую стоимость (а, значит, необходимо проведение кадастровой оценки земель).
На сегодняшний день в Российской Федерации сложились адекватные предпосылки для формирования механизмов налогообложения земли, взимания арендной платы за землю, находящуюся в государственной и муниципальной собственности, а также государственной политики в области оценки земель для целей налогообложения.
В отдельных субъектах Российской Федерации проводились оценочные работы в рамках реализации постановления Правительства от 15.03.97 № 319 «О порядке определения нормативной цены земли». Используемые в процессе этих работ методики зачастую базируются на «слепом» копировании международной практики оценки без учета специфики законодательства Российской Федерации и российских условий политической, экономической и социальной жизнедеятельности.
|
|
|
В целях обеспечения сопоставимости результатов государственной кадастровой оценки земель, и унификации методологических подходов, используемых при проведении земельно-оценочных работ, Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике разработана «Методика кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации».
Объектом исследования — земли сельскохозяйственного назначения Кызылского кожууна РТ.
Предмет исследования — кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Кызылского кожууна РТ.
Цель работы — изучение кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Кызылского кожууна РТ.
Для достижения цели работы необходимо решить следующие задачи:
1. Определить понятие кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения;
2. Обосновать цель и этапы кадастровой оценки;
3. Раскрыть особенности определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в современных условиях;
|
|
|
4. Проанализировать кадастровую оценку земель сельскохозяйственного назначения на примере Кызылского кожууна РТ;
5. Изучить проблемы формирования кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения и пути их решения.
Степень изученности темы исследования. В настоящее время изучением проблемы кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения занимались такие ученые как, В.В. Алакоза, М.П. Бурова, A.A. Варламова, В.А. Вашанова, В.В. Вершинина, С.Н. Волкова, С.А. Гальченко, Н.В. Гаранькина, Т.А. Емельяновой, П.Ф. Лойко, Н.В. Комова, Н.Г. Конокотина, С.И. Носова, А.П. Огаркова, A.B. Севостьянова, В.Н. Хлыстуна, Ю.А. Цыпкина и др. В их трудах раскрываются многогранные аспекты землевладения, землепользования и государственного регулирования эффективного хозяйствования на земле с уметом баланса интересов субъектов рыночного взаимодействия, сохранения и приращения ценности земельных угодий, как невоспроизводимого и ограниченного ресурса возрастающей народнохозяйственной и общечеловеческой значимости.
Практическая значимость работы: материалы работы будут полезны будущим работникам кадастровой оценки земель в их профессиональной работе, а именно при определении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения.
Структура работы представлена введением, 3 главами, заключением и списком использованной литературы.
Глава I. Общая характеристика кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 675; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!