Ограничения и обременения права собственности
Поскольку в соответствии в п. 3 ст. 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, не подлежащих ограничению, не указано право собственности, могут вводиться специальные (адресные) ограничения этого права.
По смыслу абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ право собственности может быть ограничено на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Ограничение права собственности возможно как в интересах всех и каждого (общие ограничения), так и в интересах определенных лиц (частные ограничения).
Ограничения права собственности могут быть выражены в запретах собственнику совершать определенные активные действия. Например, собственнику запрещается размещать в жилом доме промышленные производства (п. 3 ст. 288 ГК РФ). При осуществлении права собственности на животное не допускается жестокое обращение с ним.
Право собственности на земельный участок его целевым назначением и видом разрешенного использования.
Помимо осуществления принадлежащих ему правомочий, собственник несет определенные обязанности, именуемые в ст. 210 ГК РФ бременем содержания имущества. Собственник, в частности, обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, совершать в отношении имущества действия, предписываемые санитарными, ветеринарными, эпидемиологическими, противопожарными и прочими правилами, платить законные налоги, сборы, пошлины и выполнять другие требования, исходящие от уполномоченных государственных и муниципальных органов.
|
|
|
Но если по содержанию права собственности собственник может не осуществлять вообще никаких действий по отношению к его имуществу, то наложение законом обязанности по совершению таких действий необходимо рассматривать именно как ограничение права собственности. К примеру, собственник земельного участка обязан проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия, ликвидации последствий загрязнения и захламления земель, сохранению достигнутого уровня мелиорации и т.п. (ст. 13 ЗК РФ). На собственника земельного участка, входящего в состав земель природоохранного назначения, налагается обязанность обозначить границы этих участка специальными информационными знаками (ст. 97 ЗК РФ). В качестве ограничений права собственности подобные обязанности отличает отсутствие корреспондирующих им субъективных гражданских прав. Требовать исполнения таких обязанностей вправе уполномоченные законом органы государства и местного самоуправления.
Ограничения необходимо отличать от обременений права собственности.
|
|
|
Анализ правовых явлений, на которые действующее законодательство непосредственно указывает как на обременения (ст. 274 (сервитут), 334 (залог),460 (обязанность продавца передать имущество свободное от обременений), 586 (рента), 700 (смена собственника при ссуде происходит при условии обременения объекта правами ссудополучателя), 1138 (обремененние права на наследство при наличие завещательного отказа) ГК РФ), позволяет сделать вывод о том, что в отличие от ограничений, лишь сужающих границами прав собственника и не предоставляющих третьим лицам субъективного права требования к собственнику, обременения носят активный, положительный характер.
Поскольку составляющие ограничение права различные позитивные обязанности собственников называются «бременем содержания имущества», что созвучно термину «обременения имущества», необходимо четко представлять, что коренным отличием обязанностей, входящих в содержание ограничений, от обязанностей собственников, составляющих обременение его права, является наличие или отсутствие корреспондирующих этим обязанностям гражданских прав третьих лиц.
По замечанию В.И. Синайского, «ограничения права собственности хотя дают возможность третьим лицам осуществлять так или иначе свое господство над вещью собственника, но это господство не есть их гражданское право, их имущество».
|
|
|
| Ограничения | Обременения |
| 1. Запрет на размещение промышленного производства в жилом помещении 2. Запрет на жестокое обращение с животными (животные как объект права собственности) 3. Бремя содержания: · соблюдение санитарных, ветеринарных, эпидемиологических, противопожарных и иных правил · уплата налогов, сборов и пошлин и т.д. 4. Обязанность по проведению мероприятий по сохранению почв и их плодородия и т.п. | · Сервитут · Залог · Рента · Аренда · Ссуда · Завещательный отказ · Преимущественное право покупки доли · Арест · и др. |
| Нет корреспондирующегося права | Есть корреспондирующееся право |
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 3402; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!