Право оперативного управления (ПОУ)
Субъектами являются казенные предприятия и учреждения.
Казенные предприятия и учреждения в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в предусмотренных законом пределах, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения и пользования, а если не предусмотрено иное, то и распоряжения закрепленным имуществом с согласия собственника.
| Распоряжение имуществом | Движимое | Недвижимое |
| Казенное предприятие | с согласия собственника | с согласия собственника |
| Частное учреждение | не вправе | не вправе |
| Автономное учреждение | особоценным с согласия собственника, остальным самостоятельно | с согласия собственника |
| Бюджетное учреждение | особоценным с согласия собственника, остальным самостоятельно | с согласия собственника |
| Казенное учреждение | с согласия собственника | с согласия собственника |
Сервитут — право ограниченного пользования чужим ЗУ. Но и в ГК есть положение на вещке обсуждали что возможен и сервитут на часть здания сооружения (проходная в бизнес центе).
Регулируется ГК и ЗК.
По общему правилу возмездный так как собственник вправе взимать соразмерную плату с пользователей.
Обременение регистрируется в ЕГРН. Право сервитута сохраняется при переходе права собственности на обремененный объект.
Устанавливается в целях прохода проезда ремонта реконствукции установки межевых знаков и тд.
|
|
|
Сервитут может быть прекращен по требованию собственника при:
· отпадении необходимости его наличия;
· при невозможности использования ЗУ по целевому назначению.
Сервитут:
частный (в отношении заранее определенного круга лиц устанавливается на основании соглашения между субъектами, а если оно не достигнуто то спор можно передать в суд, а истцом может выступать только лицо требующее установления сервитута);
публичный (устанавливается в отношении неопределенного круга лиц, на основании нормативного акта для целей: обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним; проведения дренажных работ на земельном участке; забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ).
|
|
|
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
Нормы Земельного кодекса не допускают появление таких ограниченных вещных прав после 30 октября 2001 г. (времени введения его в действие), но сохраняют те из них, которые возникли до этого момента. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки теперь могут предоставляться лишь государственным и муниципальным учреждениям либо казенным предприятиям или центрам исторического наследия президентов сложивших свои полномочия.
Как право пожизненного наследуемого владения, так и право постоянного (бессрочного) пользования могли возникать только в отношении земельных участков, находившихся в государственной и муниципальной (публичной).Основанием их возникновения служит акт органа публичной власти.
|
|
|
По содержанию оба рассматриваемых права совпадают, различаясь в основном лишь субъектным составом. Они предоставляют своим субъектам возможности владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в публичной собственности, в пределах, установленных законодательством и актом о предоставлении такого участка, включая возможность возведения на участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости. При этом именно пользователь, а не собственник земельного участка становится и собственником таких объектов (п. 2 ст. 266, п. 2 ст. 269 ГК).
В обоих случаях не допускается распоряжение земельными участками, за исключением возможности передачи по наследству земельного участка, находящегося в пожизненном наследственном владении (п. 2 ст. 21, п. 4 ст. 20 ЗК) и передачи в качестве служебного надела для ЗУ на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Дата добавления: 2018-02-28; просмотров: 934; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!