Г) Грошова оцінка земельних ділянок
Грошова оцінка земельних ділянок — визначення грошового еквіваленту
земельної ділянки на рентній основі. Може бути нормативною і експертною (ст.
201 ЗК України, ст. 1 та ін. Закону України "Про оцінку земель).
Грошова оцінка сільськогосподарських угідь проведена в повному обсязі станом на 01.07.1995. З урахуванням індексації на 01.01.2003 в цілому по Україні вона становила 363557 млн. грн.684 За даними Держкомзему України, станом на 01.01.2007 грошову оцінку земель несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів проведено лише на площі 271,93тис. га (2,4% від їх загальної площі). Із загальної кількості населених пунктів України (29904) нормативну грошову оцінку земель проведено по 20067 населених пунктах, що становить 67,1% від їх кількості, на площі 5352,1 тис. га, (73,0% від їх загальної площі)685. За оцінками фахівців, орієнтовна вартість всіх земель несільськогосподарського
682 Канаш О. П. Сучасні проблеми грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення //
Землевпорядкування. - 2001. - № 1. - С. 62.
683 Шляхи підвищення ефективності управління земельними ресурсами міст України. — К.: ІРЦ
"Реформування земельних відносин в Україні", 2005. — С. 80.
684 Манько І. П. Удосконалення механізму грошової оцінки землі у реалізації державної земельної
політики // Землевпорядний вісник. - 2003. - № 4. - С. 66.
683 Про підсумки діяльності Держкомзему за 2006 рік та завдання на 2007 рік // Поточний архів Державного комітету України по земельних ресурсах.
|
|
|
призначення за межами населених пунктів становить 2258928 мли. грн., всіх земель населених пунктів - 1388384 млн. грн., усіх земель України - 4010869 млн. грн.686
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок - ''капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений за встановленими і затвердженими нормативами" (ст. 1 Закону України "Про оцінку земель"); використовується для визначення розміру земельного податку, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо (ст. 13 Закону України "Про оцінку земель", ч. З ст. 201 ЗК України).
Правове регулювання. Відповідно до ч. 5 ст. 201 ЗК України, ч. 1 ст. 23 Закону України "Про плату за землю", ст. 12 Закону України "Про оцінку земель", методики грошової оцінки земельних ділянок затверджуються KM України. На сьогодні діють Методика нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затверджена постановою Кабінету Міністрів від 23.03.1995 № 2ІЗ687, та Методика нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), затверджена постановою KM України від 30.05.1997 № 525688.
|
|
|
Положення названих Методик деталізовані наказами Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Української академії аграрних наук "Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" від 27.01.2006 N 18/15/21/11 та Держкомзему України, Мінагрополітики України, Мінбудархітектури України, Держкомлісгоспу України, Держводгоспу України, Української академії аграрних наук "Про Порядок нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель у межах населених пунктів)" від 27.01.2006 N 19/16/22/11/17/12.
Суб'єкт здійснення оцінки. Ч. 1 ст. 23 Закону України "Про плату за землю" передбачає здійснення нормативної грошової оцінки органами Держкомзему, натомість, ч. З ст. 18 прийнятого пізніше Закону України "Про оцінку земель" передбачає її здійснення "юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою".
На практиці поки що нормативну грошову оцінку здійснюють головним чином органи земельних ресурсів. Практика "самостійної переоцінки" земельних ділянок податковими органами, як і землекористувачами, є незаконною, що визнано судовою практикою: у рішенні Вищого господарського суду України від 16.10.2002 №12/388 підтверджується відсутність обов'язку платників податків самостійно додатково нараховувати собі суми земельного податку у зв'язку із
|
|
|
■ 689
зміною цільового призначення земельної ділянки.
Індексація. Відповідно до ч. 2 ст. 23 Закону України "Про плату за землю", грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на
686 Манько І. П. Удосконалення механізму грошової оцінки землі у реалізації державної земельної
політики // Землевпорядний вісник. - 2003. - № 4. - С. 66.
687 Урядовий кур'єр. - 1995. - № 50. -4 квітня 1995 р.
ш Урядовий кур"єр. - 1997. - № 114-115. - 26 червня 1997 р. 689 Юридическая практика. - 2003. - № 13.-1 квітня. 238
Дата добавления: 2016-01-03; просмотров: 15; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!