Состав и структура сметной стоимости строительства
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат.
- проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам;
- действующие сметные нормативы, отпускные цены и транспортные расходы на оборудование;
- отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения федеральных и других органов государственного управления;
- индивидуальные сметные нормы (в случае, если отсутствуют нормативы в действующей сметной нормативной базе или для специализированных строек).
Распределение общей сметной стоимости по отдельным видам затрат называется структурой сметной стоимости строительства (рис. 2).
 |
Рисунок 2 - Структура сметной стоимости строительства
В соответствии с технологической структурой и сложившейся на современном этапе практикой работы подрядных организаций сметная стоимость строительства (реконструкции, ремонта) формируется из следующих частей:
• стоимости строительных (ремонтно-строительных) работ;
• стоимости работ по монтажу оборудования (монтажных работ);
• затрат на приобретение (изготовление) оборудования, мебели, инвентаря;
• прочих затраты;
• резерва на непредвиденные работы и затраты.
|
|
|
Строительные работы подразделяются на общестроительные и специальные.
К общестроительным относятся земляные работы, устройство фундаментов, кровельные работы и др.
Специальными считаются, например, буровзрывные работы.
В стоимость строительных работ включают затраты на подготовительные работы, возведение фундаментов, каркаса здания, перекрытий, кровли, производство отделочных работ и др.
В стоимость монтажных работ включают затраты по установке технологического, энергетического, подъемно-транспортного и другого оборудования, включая испытания после монтажа.
В затраты на приобретение технологического оборудования, инструмента и инвентаря включают их стоимость.
В стоимость прочих работ и затрат включают все затраты, не включаемые и стоимость предыдущих затрат: отвод земельного участка, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проектной документации, на проведение строительного контроля, научно-исследовательские работы, вахтовый метод производства работ и т. д.
Кроме того, при необходимости начисляется резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводной сметный расчет стоимости строительства, приведен МДС 81-35.2004.
|
|
|
Сметная стоимость как строительно-монтажных работ (Ссмр) по методам расчета и экономическому содержанию в основном состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (СП):
Ссмр = ПЗ+ НР+ СП (1)
Прямые затраты непосредственно (напрямую) связаны с выполнением определенного объема работ. Поэтому их величина определяется прямым счетом и зависит от объемов работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы. В состав прямых затрат входит стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:
- материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, инвентаря СМ);
- технических (эксплуатации строительных машин и механизмов ЗЭМ);
- трудовых (затраты по основной оплате труда рабочих-строителей ЗПС , а также машинистов ЗПМ, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).
Таким образом, прямые затраты определяются по формуле
ПЗ = ЗПС + ЗЭМ+ СМ (2)
где ЗПс - заработная плата рабочих-строителей; ЗЭМ - затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе заработную плату машинистов; СМ - затраты на приобретение строительных материалов.
|
|
|
Оплата труда рабочих в составе прямых затрат учитывает все расходы на оплату труда производственных рабочих, непосредственно занятых на строительных работах, включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера и за неотработанное время в соответствии с трудовым законодательством (то есть дополнительная заработная плата).
Стоимость эксплуатации машин включает затраты, предусмотренные сметными нормами и расценками (амортизационные отчисления, стоимость горюче-смазочных материалов и др., а также оплата труда рабочих, управляющих машинами).
В строительном деле, однако, прямых затрат недостаточно. Требуются еще затраты на организацию, управление и обслуживание строительства - так называемые косвенные, накладные расходы.
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением (административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, организацию работ на строительной площадке и пр.).
Сметная прибыль - это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы, социальной сферы и материальное стимулирование работников подрядной организации.
Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сменных расчетов (смет) производится в конце расчетов (смет), за итогом прямых затрат.
Дата добавления: 2021-04-15; просмотров: 99; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!