По способу установления, фиксации (устанавливаются в договоре, контракте):
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Особенности ценообразования в строительстве
Цена - это денежное выражение стоимости товара - продукции (изделий, работ, услуг), т. е. то количество (сумма) денег, которое покупатель платит за товар. Цена - экономическое понятие. Совокупность цен представляет собой не только индивидуальную, но и общественную категорию. Основные элементы цены представлены на рис. 1.
| Себестоимость продукции | Прибыль предприятия | Косвенные налоги (акциз, НДС) | Снабженческо- сбытовая надбавка (издержки, прибыль и НДС посредника) | Торговая надбавка (издержки, прибыль и НДС торговли) | |
| Оптовая цена изготовителя без НДС |
|
| |||
| Отпускная цена изготовителя с НДС (покупная цена оптового посредника) |
| ||||
| Продажная цена оптового посредника (покупная цена предприятия торговли) | |||||
| Розничная цена |
| ||||
Рисунок 1 - Структура цены
В рыночной экономике очень важны обоснованность каждого элемента цены и достижение ее правильной структуры. Так, если предприятие производит убыточную или малоприбыльную продукцию и не может увеличить объем продаж, в результате чего произошло бы снижение затрат и рост массы прибыли, то ему придется снимать такую продукцию с производства, уступая свою долю рынка конкурентам. Если же в составе цены большой удельный вес занимают прибыль и налоги, то у предприятия имеется возможность последовательно снижать цену товара, увеличивая продажи, и вытеснять конкурентов.
|
|
|
Оптовая цена - цена на продукцию при продаже ее крупными партиями предприятиям, фирмам, сбытовым, коммерческим и посредническим организациям, оптовым торговым компаниям. Оптовая цена, согласно ГОСТ Р 51303-99, цена товара, реализуемого продавцом или поставщиком покупателю, с целью ого последующей перепродажи или профессионального использования.
Отпускная цена- цена товара, поставляемого предприятием в торговую сеть. Рыночная цена - средняя цена, по которой можно приобрести товар на определенном рынке или средняя цена осуществления сделок по определенному товару в конкретный период времени.
Себестоимость - выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции. Для предприятий это основной по значимости элемент в составе цены товара.
Прибыль- это форма дохода, полученного после того, как товар будет реализован по установленной цене. После уплаты налогов предприятия получают чистую прибыль (остающуюся в распоряжении предприятия). Чистая прибыль делится в определенном соотношении на фонд накопления и фонд потребления.
|
|
|
За счет фонда накопления предприятия могут осуществлять различные инвестиционные проекты, подготовку и переподготовку кадров.
За счет фонда потребления возможно увеличение социальных выплат сотрудникам предприятий, содержание учреждений социальной сферы.
При установлении цены в ее состав должна включаться прибыль, как свидетельствует налоговая практика, рассчитанная исходя из уровня рентабельности в размере не менее 25 %. Рентабельность показывает эффективность выпуска продукции, поскольку отражает взаимосвязь массы прибыли и использованных на ее производство затрат.
Государство должно быть заинтересовано в увеличении прибыли предприятий, т. к. в структуре государственного бюджета налог на прибыль занимает второе место в структуре его доходов после НДС.
Снабженческо-сбытовые надбавки возмещают оптовой торговле издержки по закупкам, хранению, комплектации, фасовке, транспортировке и продаже продукции.
Торговая надбавка возмещает расходы, связанные с реализацией товаров населению розничными торговыми предприятиями (издержки розничного продавца: транспортные расходы от поставщика и другие расходы по закупке и реализации, прибыль и НДС). Торговая надбавка определяется продавцом самостоятельно, исходя из конъюнктуры рынка. В необходимых случаях (для продуктов детского питания, лекарств, На продукцию для районов Крайнего Севера) применяют регулированную торговую надбавку.
|
|
|
Важное место в составе цены занимают налоги. По своей сути налог - это принудительный сбор, платеж, взимаемой государством с имущества и доходов с хозяйствующих субъектов, физических лиц для покрытия государственных расходов, решения задач социально-экономической политики без предоставления его плательщикам специального эквивалента.
В состав цены включаются следующие виды налогов: социальные налоги (отчисления во внебюджетные фонды: пенсионный, социального, медицинского страхования, занятости), НДС, акциз и налог на прибыль.
По объекту налогообложения различают прямые и косвенные налоги.
Прямые налоги устанавливаются на доход и имущество физических и юридических лиц, производящих уплату налогов. Это подоходный налог с физических лиц, налог на прибыль (доход) предприятий, налог на доходы банков, земельный налог, лесной налог и т. д.
К косвенным налогам относятся налоги на товары и услуги, уплачиваемые в цене товара или включаемые в тариф. Владелец товара или услуг при их реализации получает налоговые суммы, которые перечисляет государству в бюджет. Косвенные налоги - это НДС, акцизы, таможенные пошлины и др.
|
|
|
НДС представляет собой форму изъятия в бюджет части вновь созданной стоимости, реализуемой в цене товара, услуги, работы. На каждой стадии производства товаров, выполнения работ, оказания услуг создается новая добавленная стоимость.
Акциз - налог на товары, не являющиеся предметами первоочередного потребления и относящиеся к деликатесным изделиям и предметам роскоши (введены с 1.01.92 г.) (спиртосодержащая, алкогольная продукция, пиво, табачные изделия, ювелирные изделия, нефть).
НДС и акцизы являются ценообразующими факторами, они способствуют росту цен, делают их во многих случаях недоступными для малообеспеченных семей, перекачивают средства из доходов покупателей в бюджет, не стимулируя тем самым спрос. С другой стороны, косвенные налоги, включаемые в цену сырья, материалов, покупных комплектующих изделий, увеличивают себестоимость изготовляемых товаров, удорожают их, тем самым не стимулируют предпринимательство, сдерживают производство.
Цены выступают одновременно в качестве действенного инструмента хозяйственного управления и объекта государственного регулирования. Равновесная цена устраняет как дефицит, так и избыток товаров (услуг), сдерживает рост и падение цен. В случае дисбаланса рынка используется регулирование цен. Цены регулируют как отдельные покупки и продажи товаров потребителям, так и экономические процессы в целом, включая производство, распределение товаров, обмен или потребление благ, оказание услуг. Здесь уже все цены, вместе взятые, с учетом их формирования и изменения действуют как общий, единый, целостный ценовой механизм. В этом функция цени их воздействие на экономику в масштабах не только личности и семьи, но и предприятия, отрасли, территории, страны.
Цены оказывают воздействие на платежеспособный спрос, уровень доходов, направления денежных потоков, инвестиционную активность предприятий.
В цене в одинаковой мере должны быть учтены интересы производителя и потребителя продукции, что, в свою очередь, зависит от того, где, когда и при каких условиях совершается сделка (покупка-реализация).
Для стоимостной оценки результатов сделки и затрат используются различные виды цен, и все они между собой взаимосвязаны.
В зависимости от того, какой признак взят для классификации, цены делятся:
1. по характеру обслуживаемого оборота:
- оптовые цены - цены покупки и продажи предприятиям товаров обычно крупными партиями;
- розничные цены - цены продажи индивидуальному или мелкоторговому потребителю;
2. в зависимости от государственного воздействия, регулирования, степени конкуренции на рынке:
- свободные (рыночные) - цены, устанавливаемые производителями товаров и услуг на основе спроса и предложения на данном рынке;
- регулируемые - цены, устанавливаемые соответствующими органами управления: Президентом РФ, Правительством РФ, Федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Эти цены могут быть гарантированные, рекомендуемые, лимитные, залоговые, пороговые (защитные);
по способу установления, фиксации (устанавливаются в договоре, контракте):
- твердые (постоянные) — устанавливаются в момент подписания договора и не меняются в течение всего срока поставки продукции по данному договору;
- подвижные - цены, когда в договоре предусмотрено, что цены, фиксированные в момент заключения договора, могут быть пересмотрены в дальнейшем, если к моменту исполнения договора рыночные цены изменяться;
- скользящие - цены, исчисляемые в момент исполнения договора путем пересмотра первоначальных договорных цен с учетом изменений в издержках производства, за период времени, необходимый для изготовления продукции;
4. по способу получения информации об уровне цены:
- публикуемые - цены, сообщаемые в специальных и фирменных источниках информации, в том числе: справочные (публикуются в экономических газетах, журналах, в бюллетенях, каталогах) и прейскурантные (публикуются в прейскурантах, т. е. справочниках фирм-продавцов) цены, биржевые котировки, цены аукционов, торгов;
- расчетные - цены, применяемые в договорах, контрактах на нестандартное оборудование, производимое обычно по индивидуальным заказам;
В зависимости от вида рынка:
- цены товарных аукционов - цены публичной продажи (один или несколько раз в год) по максимально предложенному уровню на предварительно осмотренному покупателем партию товаров (лот). Используются на продукцию лесного, сельского хозяйства, рыболовства, в торговле меховым товаром, чаем, драгоценными камнями, предметами старины и искусства;
- биржевые котировки - цены специально организованного, постоянно действующего рынка массовых, качественно однородных, взаимозаменяемых товаров (непродовольственное сельскохозяйственное и лесное сырье: хлопок, шелк, шерсть, пиломатериалы; цветные и драгоценные металлы, нефтепродукты, зерновые и т. д.);
- цены торгов- цены, основанные на выдаче заказов на поставку товаров или получения подрядов на производство определенных работ по заранее объявленным в специальном документе (тендере) условиям;
Дата добавления: 2021-04-15; просмотров: 69; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!