РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
ООО «НИИ ПГ»
Общество с ограниченной ответственностью
«Научно-Исследовательский Институт Перспективного Градостроительства»
Заказчик:
Департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар
Муниципальный контракт:
от 09.11.2020 № 0318300227420000001
ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ на территории муниципального образования город Краснодар
ТОМ 1
Генеральный директор С. Д. Митягин
Руководитель проекта А. И. Бочарова
Санкт-Петербург
2021
Содержание
РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 4
Глава 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления. 4
Статья 1. Общие положения. 4
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах. 4
Статья 3. Регулирование правоотношений по вопросам землепользования и застройки, возникших до вступления в силу Правил. 6
Статья 4. Полномочия городской Думы Краснодара в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки. 6
Статья 5. Полномочия администрации муниципального образования город Краснодар в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки. 7
|
|
|
Статья 6. Взаимодействие Комиссии и Департамента. 8
Глава 2. Градостроительные регламенты и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 9
Статья 7. Градостроительные регламенты и их применение. 9
Статья 8. Общие положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 12
Статья 9. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования. 13
Статья 10. Порядок использования земельного участка или объекта капитального строительства без разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 14
Глава 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления. 15
Статья 11. Общие положения о планировке территории. 15
Статья 12. Подготовка документации по планировке территории органом местного самоуправления. 17
Статья 13. Подготовка и утверждение документации по планировке территории. 17
Глава 4. Проведение общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 19
|
|
|
Статья 14. Общие положения о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки. 19
Глава 5. Внесение изменений в правила. 20
Статья 15. Общие положения о внесении изменений в Правила. 20
Глава 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки. 21
Статья 16. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 21
Статья 17. Порядок регулирования вопросов архитектурной среды города Краснодар. 22
Статья 18. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции, об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 22
Статья 19. Застройка земельных участков. 23
Статья 20. Особенности выдачи градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного жилого дома. 24
Статья 21. Контроль за соблюдением настоящих Правил. 25
Статья 22. Совершенствование градостроительного регулирования на территории города Краснодар. 25
Статья 23. Переходные положения. 27
РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 28
|
|
|
Статья 24. Виды территориальных зон. 28
РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 30
Статья 25. Градостроительные регламенты территориальных зон. 30
Жилые зоны.. 30
Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами. 30
Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами. 65
Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами. 105
Ж-4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (высотой здания не более 65 м) 145
Ж-4-1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (высотой здания не более 50 м) 186
Общественно-деловые зоны.. 236
ОД-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения. 236
ОД-1-1. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (высотой здания не более 40 м) 301
ОД-1-2. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (высотой здания не более 50 м) 361
ОД-1-3. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (высотой здания не более 60 м) 424
ОД-1-4. Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения за границами населенных пунктов. 487
ОД-1-5. Зона «Скобяной» рынок. 519
ОД-2. Зона застройки объектами образования и научной деятельности. 531
|
|
|
ОД-3. Зона застройки объектами здравоохранения. 551
ОД-4. Зона застройки объектами капитального строительства физической культуры и спорта. 566
ОД-5. Зона застройки объектами культуры и искусства. 583
ОД-6. Зона застройки объектами социального обслуживания. 597
ОД-7. Зона смешанной застройки объектами социальной инфраструктуры (образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, социального обслуживания) 605
ОД-8. Зона религиозного использования. 643
ОД-9. Зона развлечений. 652
Производственные зоны.. 679
П-1. Зона размещения производственных объектов II–V класса опасности. 679
П-2. Зона размещения производственных объектов III–V класса опасности. 720
П-3. Зона размещения производственных объектов IV–V класса опасности. 761
П-4. Зона размещения производственных объектов V класса опасности. 806
РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 59; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!