Глава 4. Проведение общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 14. Общие положения о проведении общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. Порядок проведения общественных обсуждений и публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в городе Краснодар осуществляется в соответствии с действующим законодательством о градостроительной деятельности, в том числе с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Решения городской Думы Краснодара от 21 апреля 2011 года № 11 п. 6 «О принятии Устава муниципального образования город Краснодар», Решения городской Думы Краснодара от 22 марта 2007 года № 21 п. 1 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений в муниципальном образовании город Краснодар», иных решений городской Думы Краснодара и муниципальных правовых актов.
2. На общественные обсуждения, публичные слушания подлежат вынесению следующие проекты документов в области градостроительной деятельности:
1) проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
2) проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
|
|
3) проект Генерального плана, проекты о внесении изменений в Генеральный план;
4) проект Правил, проекты внесения изменений в Правила (за исключением случаев: приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков; однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов);
5) проекты планировки территории и проекты внесения изменений в утвержденные проекты планировки территории;
|
|
|
6) проекты межевания территории и проекты внесения изменений в утвержденные проекты межевания территории;
2. На общественные обсуждения выносятся в обязательном порядке проект генерального плана муниципального образования город Краснодар, проект правил землепользования и застройки, проекты планировки территории, проекты межевания территории, проекты, предусматривающие внесение изменений в один из указанных утверждённых документов.
3. На публичные слушания в обязательном порядке выносятся проекты решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проекты решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Глава 5. Внесение изменений в правила
Статья 15. Общие положения о внесении изменений в Правила
1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В случае внесения изменений в Правила в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявитель (физическое или юридическое лицо) для обоснования испрашиваемых изменений представляет в Комиссию предложение с приложением материалов по его обоснованию.
|
|
|
В зависимости от испрашиваемых изменений в качестве материалов по обоснованию прилагаются:
1) Градостроительный план земельного участка и (или) иные графические, текстовые материалы (пояснительная записка), правоустанавливающие и (или) право подтверждающие документы.
2) Градостроительное обоснование, в случаях если:
а) изменения связаны с обеспечением устойчивого развития части территории города Краснодар и (или) элемента планировочной структуры;
б) рассматриваемая часть территории города Краснодар и (или) элемент планировочной структуры включают в себя несколько территориальных зон и (или) земельных участков;
в) градостроительный регламент, действие которого распространено на территориальную зону и (или) земельный участок (участки) в составе рассматриваемой части территории города Краснодар не устанавливает предельное максимальное значение размера земельного участка.
2. Градостроительное обоснование должно быть разработано на основании сведений, запрашиваемых в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар, с учетом:
|
|
|
1) проектных предложений Генерального плана;
2) настоящих Правил;
3) документации по планировке территории в случаях, определенных в статье 11 настоящих Правил;
4) сведений, запрашиваемых в уполномоченных организациях (эксплуатирующих и сетевых), в части обеспеченности территории социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
3. Градостроительное обоснование должно содержать:
1) материалы текстовые (с соответствующими расчетами) и графические (обосновывающие испрашиваемые изменения с точки зрения: экологических и архитектурных требований; обстоятельств, определенных наличием или отсутствием зон с особыми условиями использования территорий);
2) предлагаемые градостроительные регламенты и (или) изменения в действующие градостроительные регламенты;
3) предлагаемые границы территориальных зон и (или) изменения в существующие границы территориальных зон.
В случае если испрашиваемые изменения связаны с необходимостью внесения изменений в Генеральный план, градостроительное обоснование должно содержать материалы текстовые (с соответствующими расчетами) и графические, обосновывающие их по функциональному зонированию в части социально-экономического развития города.
В Комиссию градостроительное обоснование предоставляется заявителем с заключением Департамента о возможности внесения испрашиваемых изменений в Правила, за исключением изменений Правил, связанных с использованием объектов недвижимости на приаэродромной территории.
При этом внесение изменений в Правила возможно при условии разработки в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке документации по планировке территории.
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 81; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!