Передать по нормам предоставления

Неисполнение (ч.2 ст. 66 ЖК):

а) уменьшение платы за пользование занимаемым ЖП, общим имуществом в многоквартирном доме,

б) возмещение своих расходов на устранение недостатков ЖП и (или) общего имущества в многоквартирном доме,

в) возмещение убытков.

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение (ч.2 ст. 65 ЖК);

Неисполнение (ч.2 ст. 66 ЖК):

а) уменьшение платы за пользование занимаемым ЖП, общим имуществом в многоквартирном доме,

в) возмещение убытков.

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (ч.2 ст. 65 ЖК);

Неисполнение (ч.2 ст. 66 ЖК):

а) уменьшение платы за пользование занимаемым ЖП, общим имуществом в многоквартирном доме,

в) возмещение убытков.

3.1) предоставить нанимателю и членам его семьи ЖП на время капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя) (пп. г) п.5 Типового договора).

Переселение туда и орбатно осуществляется за счет средств наймодателя;

3.2) информировать нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ (пп. д) п.5 Типового договора).;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч.2 ст. 65 ЖК) + контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (пп.з) п.5 Типового договора);

Обязанности НАНИМАТЕЛЯ

Источник: ГК, ЖК (ч.3 ст. 67) + иные ФЗ и договор соцнайма, в т.ч. и Типовой догвора (ч.4 ст. 67)

1) принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора (пп.а) п.4 Типового договора);

2) использовать ЖП по назначению и в пределах, которые установлены ЖК (ч.1 ст. 678 ГК, п.1) ч. 3 ст. 67 ЖК)

Пределы (ст. 17 ЖК): для проживания + профессиональная деятельности и индивидуальная п/д, если не нарушает прав иных лиц.

Запрещено размещать ~~промышленное производство~~. Подробнее в Правилах пользования ЖП.

3) обеспечивать сохранность ЖП (ч.2 ст. 678 ГК, п.2) ч. 3 ст. 67 ЖК);

4) поддерживать надлежащее состояние ЖП (п.3) ч. 3 ст. 67 ЖК);

Неисполнение 2ой, 3ьей и 3ой обязанности:

Наймодатель предупреждает о необходимости устранить нарушения + даёт разумный срок для устранения => если нарушение не устраняется, то виновные лица по требованию нанимателя или иных заинтересованных лиц (соседей) выселяются без ~~предоставления ЖП~~ (ч.1 ст. 91 ЖК)

5) проводить текущий ремонт ЖП (п.4) ч. 3 ст. 67 ЖК);

6) своевременно вносить плату за ЖП + коммунальные услуги (имеется ввиду те, которые предоставляет наймодатель, а не телефон и электричество, предоставляемые 3ими лицами) по соответствующим цена и тарифам (ч.3 ст. 678 ГК, п.5) ч. 3 ст. 67 ЖК);

Размер:

Определяется в административном порядке собственником ЖП,исходя:

а) из занимаемой общей площади ЖП или комнаты (ч.2 ст. 156 ЖК).

б) в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст. 156 ЖК).

Малоимущие освобождаются от внесения платы за наём (ч.9 ст. 156 ЖК): но не освобождаются от коммунальных услуг => нельзя говорить, что найм для малоимущих безвозмездный.

Срок внесения платы:

Не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым (ч. 1 ст. 155 ЖК).

Неисполнение:

а) ПЕНЯ в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ (8%) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки(ч. 14 ст. 155 ЖК).

б) если не вносят плату более 6 месяцев => выселение в судбеном порядке с предоставлением другого ЖП по соцнайму, но размер будет по норме вселения для общежития (ст. 90 ЖК).

7) соблюдать правила пользования ЖП (пп.а) п.4 Типового договора);

8) содержать в чистоте и порядке ЖП, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства (пп.д) п.4 Типового договора);

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

1) осуществлять обмен ЖП списьменногосогласия наймодателя + согласия членов семьи (в т.ч. временно отсутствующих) (ч.1 ст. 72 ЖК);

Правила:

Члены семьи также могут требовать от нанимателя обмена ЖП находящегося в разных домах или квартирах (ч.2 ст. 72 ЖК).

Если возникнет спор => то обменаможно требовать в судебном порядке, где учитываются доводы и законные сторон (ч.3 ст. 72 ЖК).

Для обмена ЖП с несовершеннолетними/недееспособными/ограниченно дееспособными нужно согласие ОиП (ч.4 ст. 72 ЖК).

Процедура оформления обмена:

Между нанимателями 2 ЖП заключается договор об обмене с согласия наймодателей (ч.1 ст. 74). Т.е. договор заключается в письменной форме, а оригиналы договора предосатвляются соответствующему наймодателю для получения согалсия. Основаняи для отказа предусмотрены только в ст. 73 ЖК

2) право на переселение в ЖП меньшей площади (например кто-то умер => появились излишки ЖП, чтобы не переплачивать) (ст. 81 ЖК)

Прекращение договора соцнайма.

Способы:

1. ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОНА в любой момент (ч.1 ст. 83 ЖК)

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ

а) Наниматель с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (в коммерческом найме за ~~3 месяца~~, здесь в любое время) (ч.2 ст. 83 ЖК).

б) Фактический вызд в др. место жительства нанимателя и членов семьи => договор расторгается с момента выезда (ч.3 ст. 83 ЖК)

3. РАСТОРЖЕНИЕ В СУДЕ (последствие => выселение на основании решения суда ст. 688)

Со стороны наймодателя

С предоставлением (ст. 85, 86, 87,):

1) дом, в котором находится ЖП, подлежит сносу;

2) ЖП подлежит переводу в нежилое помещение;

3) ЖП признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) ЖП подлежит передаче религиозной организации

C предоставлениям по нормам общежития (6 м², обычно в Капотню):

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (нет правила о ~~краткосрочном найме~~) (ст. 90 ЖК);

Без предоставления (на улицу):

1) разрушения или повреждения ЖП нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

2) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном ЖП;

3) использования ЖП не по ~~назначению~~.

Иные основания

1) разуршение ЖП(ч.5 ст. 83 ЖК)

2) смерть одиноко проживающего ~~нанимателя~~ (ч.5 ст. 83 ЖК)

ПОДРЯД. ОБЩИЕ ПОЛОПЖЕНИЯ

Источнки правового регулирования

ГК

- глава $ 1 главы 37 (общие положения о подряде)

- главы 27-29 (Общие положения о договоре)

- главы 21-26 (Общие положения об обязательствах)

- главы 9 (Общие положения о сделках)

Понятие и признаки.

Договор подряда – соглашение, по которому 1 сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить её (ст. 702 ГК).

Признаки:

1) консенсуальный (обязуется выполнить…)

2) возмездный (ст. 709 ГК)

3) взаимный (синаллагматический) (у обоих сторон П и О)

Стороны

ПОДРЯДЧИК – любое лицо.

Субподрядчик(ст. 706 ГК) – лицо, привлекаемое генподрядчиком для исполнения обязанностей по договору подряда, если такое привлечение не запрещено законом или договором.

Если привлечён субподрядчик в науршении ~~закона~~ или условий ~~договора~~ => генподрядчик возмещает убытки (п.2 ст. 706 ГК).

Ответственность генодрядчика:

Генпордячик отвечает переда заказчиком за неисполенение/ненадлежаещее исполнение обязательств субподрядчиком (абз. 1 п.3 ст. 706 ГК) => имеет право регресса.

Генпордячик отвечает переда субподрядчиком за неисполенение/ненадлежаещее исполнение обязательств заказчиком (абз. 1 п.3 ст. 706 ГК) => имеет право регресса.

Т.е. по ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ: субподрядчик и заказчик юридически не связаны => не имеют права предъвлять друг другу претензии, но иное можно предусмотреть в договоре или законе (абз. 2 п.3 ст. 706 ГК).

Прямые договоры:

С согласия генподрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами => указанные лица несут ответственность перед заказчиком (п.4 ст. 706 ГК).

Множественность подрядчиков (ст. 707 ГК):

Если предмет исполнение неделим => то подрядчики отвечают солидарно.

Еслипредме обяз-ва делим => каждый подрядчик отвечает в пределах своей доли (ст. 321 ГК).

ЗАКАЗЧИК – любое лицо.

Форма

Нет специальных правил => общие положения.

Устно : (ст. 159)

а)любые, для которых законом или соглашением не предусмотрена письменная

б)любые, которые исполняются в момент совершения кроме тех, для которых не предусмотрена письменная

в) сделки во исполнение письменного договора по соглашению сторон

Письменная (ст. 161)

а) сторона ЮЛ

б) между ФЛ больше 1000 р.

Несоблюдение => запрет ссылаться на свидетелей (п.1 ст. 162)

Существенные условия.

1. ПРЕДМЕТ

Состоит из результа + самого процесса.

ст. 703:

Виды работ:

1) изготовление вещи с передачей её заказчику (п.2 ст. 703)

2) переработка вещи (уничтожение старой вещи => создание новой)

3) обработка вещи (изменение, восстановление свойств старой вещи)

4) другая работа с передачей результата закзазчику

Результаты:

a) вновь созданная вещь (построенный дом, сшитый костюм);

б) новое или обновленное (восстановленное) потребительское качество существующей вещи (отремонтированный дом, отутюженный костюм);

в) иной объективированный результат (разработанная техническая документация, перенесенное с одного места на другое имущество, сделанная прическа и т.д.) в т.ч. и деструктивный (демонтированный дом, расчистка территории, уничтожение отходов).

Отличия от возмездного оказания услуг:

По ГК => правила об оказании услуг применяются правила о подряде.

Критерии:

работа	услуга
всегда овеществлённый характер	есть овеществлённый, есть неовеществлённый
потребляется после исполнения	потребляется в процессе исполнения
~~личность~~ ~~подрядчика~~ не важна, можно заменить без согласия заказчика	всегда важна личность услугодателя, если иное не предусмотрено договором.

2. ЦЕНА

А. Цена:

1) В договоре (п.1 ст. 709 ГК) – формально случайное условие;

2) Нет в ~~договоре~~ => цена, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы (п.3 ст. 424 ГК).

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика + вознаграждение подрядчика (п.2 ст. 709 ГК).

2 вида цен:

1) единая за всё работу

2) детализированная - смета

СМЕТА – способ определения цены работы. Обычо составляется подрядчиком (п.3 ст. 709). После утверждения заказчиком становиться частю договора.

Виды цен (смет) (п.4 ст. 709 ГК):

а) твёрдая (нельзя требовать изменения ни одной из сторон п.6 ст. 709) – ОБЩЕЕ ПРАВИЛО

Исключение: существенное возрастание стоимости оборудования или материалов подрядчика либо оказываемых ему 3-ими лицами услуг, которые нельзя было предвидеть при заключении => подрядчик может требовать увеличение цены сметы. При отказе ~~заказчика~~ => можнотребовать расторжения договора в судебном порядке на основании ст. 451 ГК «существенное изменение условий» (п. 6 ст. 709 ГК)

б) приблизительная- д.б. специально оговорено, что смета приблизительная

Можно изменить => основания для изменения:

I . необходимость провести дополнительный работы (абз. 1 п.5 ст. 709 ГК)

II . пордячик своевременно предупреждает заказчика о повышении цены. Если ~~своевременно не предупредить~~ заказчика => подрядчик обязан выполнить по той цене, которая определена в договоре. Приотказе ~~заказчика~~ повысить цену => заказчик отказывается от договора, а подрядчик может требовать заплатить за выполненную работу (п. 5 ст. 709 ГК).

Экономия подрядчика:

ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: Если не повлияла на кач-во => подрядчик отсавляет себе (п.1 ст. 710 ГК)

В ДОГОВОРЕ можно предусмотреть распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Основания для перемсотра цены, независимо от вида сметы:

1) экономия подрядчика повлияла на качество выполненных работ => заказчик может требовать уменьшения цены(см. п. 1 ст. 710 ГК).

2) за подрядчиком остается неиспользованный материал заказчика => заказчик может требовать уменьшения цены (см. п. 1 ст. 713 ГК),

3) ненадлежащее кач-во работы => заказчик может требовать соразмерного уменьшения цены (п. 1 ст. 723 ГК).

Б. Порядок оплаты:

ОБЩЕЕ ПРАВИЛО: заказчик оплачивает работу после окончательной сдачи, если (п.1 ст. 711 ГК):

1. работа выполнена надлежащим образом;

2. работа выполнена в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.

При неисполнении заказчиком обязанности оплатить работу => у подрядчика есть право удержания результата работы, оборудования заказчика, переданной для переработки (обработки) вещи, неиспользованных материалов и т.д. впредь до оплаты (ст. 712, ст. 359, 360 ГК).

3. СРОК

1. Срок выполнения работ (ст. 708)

В ДОГОВОРЕ указываются начальные и конечные сроки+ можно согласовать промежуточные сроки выполнение отдельных этапов работ.

Неисполнение:

а) Подрядичик несёт ответственность за нарушение любых сроков, установленных в договоре, если иное не предусмотрено законом или договором.

б) Если заказчик теряет интерес после просрочки конечного срока => может отказаться от от ~~принятия исполнения~~ + возмещения убытков (п.2 ст. 405, п.3 ст. 708 ГК)

2. Срок оплаты

3. Срок приёмки (п.1 ст. 720):

Указывается в договоре

Содержание договора.

Обязанности ПОДРЯДЧИКА

1) выполнить работу.

А. своим иждивением (материалы подрядчика) (ст. 704)

Материалы подрядчика, его силы и средства, иное в договоре (п.1 ст. 704)

!!! подрядчик несёт ответственность за ненадлежащее качество материалов и оборудования (п.5 ст. 723 ГК, ст. 475 ГК, т.е. как продавец в к.-п.), а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами 3их лиц (п.2 ст. 704).

Б. с использованием материалов заказчика (ст. 713)

Нужно использовать его экономно и расчетливо и по окончании работы предоставить отчёт + вернуть остаток либо оставить его у себя и уменьшить цену с согалсия заказчика (п. 1 ст. 713 ГК).

Если работа получилось некачественной из-за недостатков материалов, которые нельзя было вывить пре принятии материалов от заказчкиа=> работа оплачивается как качественная (п.2,3 ст. 713)

!!! подрядчик несёт ответственность за сохранность материалов заказчика (ст. 714 ГК)

1.1) выполнить работу в надлежащий срок

Ответственность:

а) Подрядичик несёт ответственность за нарушение любых сроков, установленных в договоре, если иное не предусмотрено законом или договором (абз. 2 п.1 ст. 708 ГК)

б) Если заказчик теряет интерес после просрочки конечного срока => может отказаться от ~~принятия исполнения~~ + возмещения убытков (п.3 ст. 708 ГК, п.2 ст. 405,)

в) Если заказчик в ходе проверки поймёт, что работа не будет выполнена в срок => отказ от ~~исполнения~~ + возмещения убытков (п.2 ст. 715 ГК).

1.2) выполнить работу надлежащим образом

Ответственность

Если заказчик в ходе проверки поймёт, что работа не будет выполнена надлежащим образом(п.3 ст. 715 ГК)=>

а) отказаться от договора + возмещения убытков

б) поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика + возмещения убытков.

1.3) выполнить работу надлежащего кач-ва (ст. 721 ГК)

Ответственность подрядчика за ненадлежащее кач-во работы (ст. 723 ГК):

Обычные отступления и недостатки (п.1 ст. 723 ГК):

1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок => подрядчик может выполнить работу заново + возместить убытки (п.3 ст. 723 ГК)

2. соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

3. возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Существенные и неутранимые отсутпления и недостатки (неустранимые – часть существенных - дебилы) (п.3 ст. 723 ГК):

4. отказ от договора + возмещения убытков.

Если подрядчик предоставлял свой материал=> отвечает как продавец в купле-продаже (ст. 475 ГК, п.5 ст. 723 ГК).

Сроки для обнаружения недостатков в работе:

1) гарантийный срок (п.3 ст. 724 ГК)

2) разумный срок в пределах 2 лет с даты выполнения работы(п.2 ст. 724 ГК)

Сроки исковой давности по искам в вязи с кач-во:

Для движимых вещей - 1 год со дня когда узнало или д.б. узнать о нарушении (п.1 ст. 725 ГК),

Для зданий и сооружений – 3 года (п. 1 ст. 725 + ст. 196 ГК) – строительный подряд.

Экспертиза (п.5 ст. 720 ГК):

Если возникает спор по поводу недостатков и их причин => проводиться экспертиза по требованию любой из сторон.

Оплата экспертизы ложиться на подрядчика.

Исключения (платит тот, кто требовал провести экспертизу, а если по соглашению то пополам):

1) отсутствия нарушений подрядчка

2) нет причинной связи между действиями подрядчика и недостатком

2) предупреждать заказчика и приостановить работу при обнаружении (п.1 ст. 716 ГК):

1. непригодности или недоброкачественности материала заказчика, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

2. возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3. иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Ответственность (т.е. подрядчик не предупредил либо продолжи работу):

Подрядчик не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ~~ссылаться~~ на указанные обстоятельства (п.2 ст. 716 ГК)

3) вернуть заказчику его материалы (ст. 728 ГК):

В случаях:

1. при отказе заказчика от договора в связи с медленным исполнением договора (п.2 ст. 715 ГК)

2. при отказе заказчика от договора в связи с существенными недостатками (п.3 ст. 723 ГК)

4) допускать заказчика во время работы для проверки хода и качества работы (п.1 ст. 715 ГК).

Обязанности ЗАКАЗЧИКА.

!!! 1. обязан оплатить работу

Неисполнение:

а) У подрядчика есть право удержания результата работы, оборудования заказчика, переданной для переработки (обработки) вещи, неиспользованных материалов и т.д. впредь до оплаты (ст. 712, ст. 359, 360 ГК).

б) Если отдал работу => ст. 395 неисполнение денежного обязательства.

!!! 2. принять работу (п.1 ст. 720)

Неисполнение (п.6 ст. 720):

Отказ принят и оплатить: с момента принятия прошёл 1 месяц (льготная отсрочка). Подрядчик предупреждает 2 раза заказчика => можно продать результат работы и взыскать сумму работ + иные платежи, а оставшуюся сумму внести на имя заказчика в депозит нотариуса.

2.1 осомотреть работу и при обнаружении недостатков немедленно сообщить об этом подрядчику (п.1 ст. 720 ГК)

А. ЯВНЫЕ НЕДОСТАТКИ (во время приёмки):

Нужно составить письменный документ или акт при обнаружении недостатков при приёмке (п.2 ст. 720 ГК)

Неисполнение:

Заказчик не сможет ~~ссылаться~~ на явные недостатки (п.3 ст. 720 ГК).

Б. СКРЫТЫЕ НЕДОСТАТКИ (обнаружены после приёмки):

Нужно известить подрядчикав разумный срок

3. содействовать исполнению (ст. 718 ГК)

Неисполнение (абз. 2 ч.1 ст. 718 ГК):

1) возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем,

2) перенесения сроков исполнения работы,

3) увеличения указанной в договоре цены работы.

4. обязан предоставить материал, оборудование, техническую документацию, вещь, подлежащую переработке (обработке) вещь (п.1 ст. 703, ст. 713 ГК) – ЕСЛИ ПОДРЯД С МАТЕРИАЛАМИ ЗАКАЗЧИКА

Неисполнение (подрядчик вправе):

1) не приступать к работе, а начатую работу приостановить (п.1 ст. 719 ГК), т.е. ст. 328 – неисполнение встречных обязательств

2) вправе отказаться от исполнения договора + потребовать возмещения убытков (п.2 ст. 719 ГК).

5. Заменить материал, оборудование, вещь, если они оказались ненадлежащего кач-ва или способ исполнения, указанный заказчиком может повлечь неблагоприятные последствия (п.3 ст. 716 ГК)

Неисполнение (п.3 ст. 716 ГК):

Отказ от договора + возмещение убытков

Прекащение договора.

Способы:

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ

Со стороны заказчика:

1)БЕЗ ОСНОВАНИЙ в любое время, но нужно оплатить работу пропорционально части выполненной работы + возмемстить убытки, но в целом нельзя платить больше цены договора (ст. 717 ГК).

2) Если заказчик теряет интерес после просрочки конечного срока => может отказаться от ~~принятия исполнения~~ + возмещения убытков (п.3 ст. 708 ГК, п.2 ст. 405,) (НАРУШАЕТ КОНЕЧНЫЙ СРОК)

3) Если заказчик в ходе проверки поймёт, что работа не будет выполнена в срок => отказ от ~~исполнения~~ + возмещения убытков (п.2 ст. 715 ГК) (НАРУШЕНИЕ НАЧАЛЬНОГО ИЛИ ПРОМЕЖУТОЧНОГО СРОК)

4) В случае существенных и неутранимых отсутплений и недостатков в результате работы (п.3 ст. 723 ГК)

5) Необходимость проведения дополнительных работ => существенное увеличение сметы (п.5 ст. 709 ГК)

Со стороны подрядчика:

1) заказчик обязан заменить материал, оборудование, вещь, если они оказались ненадлежащего кач-ва или способ исполнения, указанный заказчиком может повлечь неблагоприятные последствия (п.3 ст. 716 ГК) => можно отказаться от исполнения (НЕПРИГОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ).

2) если подряд из материалов заказчика - закзачик обязан предоставить материал, оборудование, техническую документацию, вещь подлежащую переработке => непредоставление, можно отказаться (п.2 ст. 719) (ВООБЩЕ НЕ ПРЕДОСТАВИЛ МАТЕРИАЛОВ).

РАСТОРЖЕНИЕ В СУДЕ

Со стороные подрядчика

1. твёрдая смета => нельзя менять => Исключение: существенное возрастание стоимости оборудования или материалов подрядчик либо оказываемых ему 3-ими лицами услуг => подрядчик может требовать увеличение цены сметы. При отказе ~~заказчика~~ => подрядчик можнотребовать расторжения договора в судебном порядке на основании ст. 451 ГК «существенное изменение условий» (п. 7 ст. 709 ГК)

БЫТОВОЙ ПОДРЯД.

Источники правового регулирования

ГК

- $ 2 главы 37 (подряд)

ЗПП и иные акты, принятые в соответствии с ним (п.3 ст. 730 ГК):

а) ЗПП

- ФЗ от 2 января 2000 г. N 29-ФЗ "О качестве и безопасности пищевых продуктов",

- ФЗ «О техническом регулировании 27.12.2002».

б) ППРФ

- Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 N 1025 "Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации"

Отдельные правила:

- Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 N 290 "Об утверждении Правил оказания услуг (выполнения работ) по техническому обслуживанию и ремонту автомототранспортных средств"

и т.д.

Ведомственные акты (п. 6 ст. 40)

Приказ МАП 1998.

ГК:

- $ 1 главы 37 (общие положения о подряде)

- главы 27-29 (Общие положения о договоре)

- главы 21-26 (Общие положения об обязательствах)

- главы 9 (Общие положения о сделках)

Судебная практика:

Постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей"

Понятие и признаки.

Договор бытового подряда – соглашение, по которому 1 сторона (подрядчик), осуществляющий п/д обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) - гражданина определённую работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, и сдать её результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить её (п.1 ст. 730 ГК).

Признаки:

1) консенсуальный (обязуется выполнить…)

2) возмездный

3) взаимный (синаллагматический) (у обоих сторон П и О)

4) публичный (п.2 ст. 730, ст. 426 ГК)

5) присоединения (ЗПП ст. 10 – информация д.б. донесена)

Стороны

ПОДРЯДЧИК (исполнитель) – лицо, занимающиеся п/д, которая направлена на удовлетворение личных потребностей граждан (пошив одежды, ремонт автомобиля, изготовление мебели и т.п.).

1) ИП

2) КОМ ЮЛ

3) НЕКОМ ЮЛ (медуслуги)

ЗАКАЗЧИК – только ФЛ, имеющим намерение заказать работы исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением ~~предпринимательской деятельности~~ (ст. 730 ГК), т.к. для личных нужд приобретать могут только ФЛ.

Форма.

Письменная форма (п.4 Правил бытового обслуживания):

1) если исполняется в присутствии потребителя => достаточно кассового чека, билета и т.п.

2) если исполняется в отстутствии ~~потребителя~~ => квитанция или иной документ:

· вид услуги (работы);

· цена услуги (работы);

· точное наименование, описание и цена материалов (вещи), если услуга (работа) выполняется из материалов исполнителя или из материалов (с вещью) потребителя;

· отметка об оплате потребителем полной цены услуги (работы) либо о внесенном авансе при оформлении договора, если такая оплата была произведена;

· даты приема и исполнения заказа;

· гарантийные сроки на результаты работы, если они установлены федеральными законами, иными правовыми актами РФ или договором либо предусмотрены обычаем делового оборота;

· другие необходимые данные, связанные со спецификой оказываемых услуг (выполняемых работ);

· должность лица, принявшего заказ, и его подпись, а также подпись потребителя, сдавшего заказ.

Несоблюдение => запрет ссылаться на свидетелей (п.1 ст. 162)

Если потеряли ~~письменный документ~~, то изделие выдаётся на основании письменного заявления и паспорта (п.5 Правил бытового обслуживания).

Существенные условия.

1. ПРЕДМЕТ

Виды работ:

1) изготовление вещи с передачей её заказчику

2) переработка вещи (уничтожение старой вещи => создание новой)

3) обработка вещи (изменение, восстановление свойств старой вещи)

4) другая работа с передачей результата закзазчику

Цель: исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением ~~предпринимательской деятельности~~ (ч.1 ст. 730 ГК).

2. ЦЕНА

A . ЦЕНА

Определяется в договоре (ст. 735 ГК) – не м.б. больше планки, установленной госорганами.

п.1 ст. 732 ГК, абз. 3 п.2 ст. 10 ЗПП – необходимо указывать ещё до заключения, т.к. у потребителя есть право на информации.

Б. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ (как в общих положениях).

3. СРОК - как в общих положениях.

1. Срок выполнения работ (ст. 708) – как в общих положениях:

Но если конечный указан в Правилах выполнения отдельных видов услуг (нормочасы в авто-, моторемнте, медуслугах и т.д.) => только начальный.

Неисполнение:

2. Срок оплаты (п.1 ст. 711, ст. 37 ЗПП)

После сдачи работ.

3. Срок приёмки (п.1 ст. 720):

Указывается в договоре.

ст. 738 ГК – если долго не забирает, то можно продать

4. НАИМЕНОВАНИЕ, ОПИСАНИЕ, ЦЕНА МАТЕРИАЛА ЗАКАЗЧИКА (если иждивением заказчика)

Цену оспорить впоследствии может только заказчик. ~~Подрядчик~~ в суде не может оспорить цену.

Содержание.

Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 110; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 7 8 9 10 111213 14 15 16 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!