Безналичная иностранная валюта.
То же самое как и безналичные деньги.
ЗАЛОГ ТОВАРОВ В ОБОРОТЕ, ЗАЛОГ ВЕЩЕЙ В ЛОМБАРДЕ
Залог товаров в обороте.
ГК, гл.3, закона о залоге.
1) Предмет залога.
Предмет залога – вещи, определяемые родовыми признаками, т.е. находящиеся в определённом месте, изменяющееся по составу и натуральной форме имущество общей стоимостью не меньшей, чем указано в договоре о залоге.
Т.е. определяется ВИД имущества и КОЛ-ВО.
2) Содержание.
Свободное распоряжение
Предмет залога остаётся у залогодателя, он может:
1) владеть;
2) пользоваться;
3) распоряжатья без согласия залогодержателя.
3) Дополнительная обязанность:
Нельзя, чтобы цена указанных товаров становилась меньше, чем указано в договоре. Для этого залогодатель ведёт книгу записи залогов (п.3 ст. 357 ГК), где ведутся записи обо всех операциях с предметом.
Возможно уменьшить соразмерно частичному исполнению основного обязательства, если иное не предусмотрено в договоре (абз.2 п. 1 ст. 357 ГК)
При нарушении залогодержатель может наложить свои знаки и печать, приостановив все операции с предметом залога.
4) Право следования ограничено:
При переходе предмета залога в п/с, ХВ и ОУ к другим лицам право залога не следует за вещью.
Если залогодатель приобретает новую вещь, подходящюю по описанию в договоре на предмет залога, она становиться предметом залога.
5) Переработка:
Можно менять натуральную форму, и новая вещь становиться предметом залога.
|
|
|
6) Существенные условия:
К общим добавляются специальные (ст. 47 Закона о залоге):
1) МЕСТО, в котором находится предмет залога,
2) ВИДЫ ТОВАРОВ, которыми может быть ЗАМЕНЁН предмет залога.
Залог вещей в ломбарде.
1) Основное обяз-во.
Основное обяз-во: займ. Правила кредитования в Законе о ломбарадх (п.6 ст. 358 ГК).
Договор займа (ст. 7 Закона о ломбардах):
Срок не более 1 года.
Существенные условия договора займа:
1) наименование заложенной вещи,
2) сумма оценки заложенной веши
3) сумма займа,
4) % по займу
5) срок предоставления займа.
Форма договора: простая письменная, оформляется залоговым билетом.
Нарушение формы => оспоримость (п. 7 ст. 8 Закона о залоге).
2)Субъекты
Залогодатель – только ФЛ
Залогодержатель - только ломбард (ЮЛ, занимающиеся предоставлением краткосрочных займов гражданам и хранением вещей, имеющая лицензия).
Залогодатель = заёмщик (п.1 ст. 7 Закона о ломбардах).
3)Предмет залога.
Предмет – только движимое имущество, предназначенное для личного потребеления (абз. 1 п.3 ст. 358 ГК).
Оценка по соглашению сторон (п. 3 ст. 358 ГК, п.3 ст. 919 ГК).
4) Содержание.
|
|
|
Страхует залогодержатель (в обязательном порядке) (в общих положения, кто держит тот и страхует)
Предмет залога остаётся у залогодержателя, он не может пользоваться и распрояжаться им (абз.3 п.3 ст. 358).
Императивно запрещено пользоваться (в ручном закладе диспозитивно, т.е. можно предусмотреть иное).
При утрате или повреждении вещи ломбард отвечает во всех случаях, кроме непреодолимой силы (п. 4 ст. 358), т.к. презумпция вины профессионального хранителя.
5) Основание обращения взыскания.
Специальный порядок – на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока (но в залоговом билете можно предусмотреть иное, например взыскание без исполнительной надписи).
В течение 1 месяца просрочки ломбард не может обратить взыскание на вещь – займ.
В течение 2 месяца просрочки ломбард не может обратить взыскание на вещь – хранение.
В договоре займа можно предусмотреть обращение взыскания без исполнительной надписи нотариуса.
6) Порядок обращения взыскания
а) Вещь меньше 30 000 – продажей, порядок продажи устанавливает ломбард, если иное не предусмотрено в договре (п. 2 ст. 13 Закона о ломбардах).
б) Вещь больше 30 000 – только публичные торги (по ГК).
|
|
|
Начальная сумма – сумма оценки вещи. На повторных торгах можно понизить цену, но не более чем на 10%.
!!! Ответственность залогодателя-заёмщика ограничивается стоимостью заложенной вещи.
Даже если при реализации сумма будет меньше суммы займа, ломбард не сможет взыскать её с залогодателя (п. 5 ст. 358 ГК).
ИПОТЕКА
ГК,
ФЗ «Об ипотеке» (приоритет ГК специальные нормы, потом специальные нормы ФЗ «Об ипотеке», потом общие нормы о залоге ГК),
Постановление Пленума 2011 года,
Инф. письмо ВАС № С5-7У3-694 «О ФЗ об ипотеке» 1998 года,
Инф. письмо ВАС № 90 2005 год,
Инф. письмо ВАС 2011 год.
1. Основное обяз-во.
М.б. любым.
Для ипотеки предприятия, обяз-во д.б. (ст. 71 ФЗ «Об ипотеке»):
а) денежное (где денежное исполнение);
б) срок исполнения больше 1 года после договора об ипотеке;
в) сумма обеспечиваемого обяз-ва больше половины стоимости предприятия.
2. Предмет.
Предмет – объект недвижимости (130 ГК):
а) земельные участки,
б) квартиры,
в) предприятия,
г) здания и сооружения,
д) воздушные и морские суда,
е) космические объекты,
ж) незавершённое сторительство.
Имущество должно принадлежать залогождателю на п/с или ХВ (п.1 ст. 6 Закона об ипотеке)
|
|
|
Ограничения по предмету (п. 2 ст. 6 ФЗ об ипотеке):
а) ограниченное в обороте или запрещённое имущество
б) имущество, на которое распространяетя обязательная приватизация
в) имущество, приватизация которого запрещена
д) имущество, на которое нельзя обращать взыскание (466 ГПК)
е) специальные случаи (государственного и муниципального жилого фонда — ст. 74 Закона об ипотеке; государственных, муниципальных и некоторых других земель — ст. 63 Закона об ипотеке).
Нельзя передать в ипотеку вещь, которая не существует и будет создана в будущем (т.к. для недвижимости необходима государственная регистрация), только незавершённое строительство.
(?) Судьба земельного участка при ипотеке зданий и сооружений (залогодатель собственник здания):
1) залогодатель – собственник земли: ипотека возможна только при одновременной передачи в ипотеку здания + земли (п. 3 ст. 340 ГК).
2) залогодатель – арендатор земли: ипотека возможна только при одновременной передачи в ипотеку здания + право аренды на земелю (п. 3 ст. 340 ГК).
(?) Судьба здания и сооруженияпри ипотеке земельного участка (залогодатель собственник участка):
1) залогодатель – собственник здания: только земля + здания, отдельно нельзя, т.к. реализация землия без здания будет невозможна (ст. 35 ГК).
2) залогодатель не имеет п/с на здание: можно отдавть в ипотеку только землю (при реализации к новому собственнику земли переходят все права предыдущего собственника по отношению к собстевннику задния)
Т.е. землю отдельно без здания нельзя, здание отдельно без земли можно передать в ипотеку (тогда залогодержатель при обращении взыскания приобретает серивтут на земельный участок).
3. Форма договра об ипотеке.
Особая форма – государственная регистрация (ст. 349 ГК).
Договор заключён с момента государственной регистрации.
Регистрируется договор + ипотека, в кач-ве обременения имущ-ва. В ЕГРП вносится запись об ипотеке.
Может дополнительно оформляться закладной – именная ЦБ, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке (не применяется для ипотеки предприятия):
· право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
· право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Дополнительные c ущественные условия договора об ипотеке (ст. 9 Закона об ипотеке):
1. ПРЕДМЕТ
2. ОЦЕНКА предмета
3. ССЫЛКА НА ОСНОВНОЕ ОБЯЗ-ВО:
-СУЩЕСТВО ОСНОВНОГО
1) указание на ПРАВО, на котором ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обладает вещью
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 115; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!