Ненадлежащее исполнение и неисполнение обязательства.



Ненадлежащее исполнение – исполнение обязательства с нарушеием хотя бы 1ого из признаков надлежащего исполнения.

Неисполнение – не выполнение действия (бездействия), которое является содержанием обязательства.

 

Практическое значение:

I) Ст. 396

Ненадлежащее исполнение: неустойка + убытки => не освобождает от исполнения в натуре.

Неисполнение: неустойка + убытки => исполнение в натуре не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.

 

II) п. 2 ст. 381

Ненадлежащее исполнение: нельзя оставить у себя задаток.

Неисполнение:  можно оставить задаток.

 

 

ЗАЛОГ (ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

ЗАЛОГ.

НПА

ГК;

Закон о залоге.

 

1.Понятие, принципы и виды

Залог (в субъективном смысле) – средство обеспечения обязательств, в силу которого залогодержатель имеет право в случае нарушение должником основного или залогового обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя за изъятиями, предусмотренными законом (ст.1 Закона «О залоге»)

 

Залоговое право (объективный смысл) – совокупнось норм, регулирущих залоговые отношения. Институт подотрасли обязательственного + часть вещного права.

1. основания возникновения и прекращения

2. содержание

3. защита

 

Юридическая природа права залога:

Средство обеспечения обязательства. Залогодержатль приобретает преимущественное право на увдовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

Признаки обязательственного права:

1. предметом может быть не только вещь, но и право;

2. предметом может быть вещь ещё не существующая, т.е. залог вещи на будущее

3. в договоре о залоге нужно указать личность должника (ст. 55 ГК)

4. возможность замены предмета залога в случае утраты или гибели

 

 

При залоге вещи (особенно недвижимости) право залога обладает признаками вещного права на чужое имущество (кроме залоге прав и залога товара в обороте):

1. право следования,

2. владельческая защита.

 

 

Признаки:

1) акцессорный характер:

а) возникновение не возможно без основного

б) прекращение основного => прекращение залога (подп. 1 п. 1 ст. 352 ГК)

в) прекращение залога не влечёт прекращение основного (п. 2 ст. 329 ГК)

 

2) требование, обеспеченное залогом, должно носить денежный характер (ст. 337)

Не обязательно,чтобы объектом обяз-ва были деньги, главное, чтобы объект можно было оценить в денежном эквиваленете.

 

3) обеспечительный характер

4) принцип старшинства

Действует при перезалоге (последующем залоге). Т.е если один объект заложен несколько раз, что каждый полседующий залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество только после предшествующего (п.1 ст. 342 ГК).

Исключение: п.3 ст. 46 Закона об ипотеке если взыскание обращается на имущество, находящееся в предшествующей ипотеке, то последующий залодержатель может обратить взыскание на имущество, если только взыскание обращается на всё имущество, а не на его часть.

 

5) принцип следования

Право залога следует судьбе вещи. Если заложенное имущество переходит к другому собственнику (субьекту ХВ), то залог сохраняется. Новый собственник становиться залогоджателем, если залогодержатель не освободит его (ст. 353)

Гибель предмета залога => прекращение залогового обяз-ва (ст. 352)

 

Классификация:

I в зависимотсти от предачи в вещи

а) ручной заклад (с передачей, движимость) – пигнус, пигнатека

б) залог без передачи (без передачи, движимость)

-обычный

- твёрды залог (без передачи вещи + наложение знаков о залоге п.2 ст. 388 ГК)

- под замком и печатью залогоджеражтеля (без передачи)

в) ипотека (без передачи, недвижимость )

 

II подвиды по предмету

а) ипотека (залог недвижимого имщества без передачи вещи)

б) залог ЦБ

в) залог имущественных прав

г) залог товаров в обороте (ст. 357)

д) залог вещей в ломбарде (ст. 358)

 

III по основанию возникновения

1) договорный

2) законный:

1. К.-П.: продавец передал товар покупателю до оплаты => товар в залоге у продавца до оплаты п.5 ст. 488

2. договор ренты: при передаче недвижимости под выплату ренты у получателя ренты недвижимость под залогом п.1 ст. 587.

 

 

2. Субъекты.

Залогодержатель – кредитор по основному обяз-ву.

Залогодатель должник по основному обяз-ву либо 3-е лицо (п.1 ст. 335 ГК).

При залоге вещи: залогодатель – собственник вещи либо обладает на ХВ (п.2 ст. 335) либо обладает ОУ (казенное предприятие с согласия собственника)

При залоге права: залогодатель – обладатель права (если закладывется право аренды или иное право на чужую вещь, то необходимо согласие собственника, когда законом или договором запрещено отчуждение права без согласия собственника п.3 ст. 335)

 

Если залогожатель 3-е лицо, то оно может заключить с должником договор о возмещение в случае обращения взыскания на заложенное имущество либо 3-е лицо может само исполнить обязательство за должника, чтобы не обращать взыскание на заложенное имущество (тогда к залогодателю перейду права кредитора ст. 387).

 

Предшествующие/последующие залогодержатели

Возможны при перезалоге (последующем залоге). Т.е если один объект заложен несколько раз, что каждый полседующий залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество только после предшествующего (п.1 ст. 342 ГК) – ПРИНЦИП СТАРШИНСТВА.

Нарушение правил о последующем залоге

Залогодатель обязан уведомлять последующих залогодержателей о предшествующем залоге. Договором о залоге можно запретить последующий залог. Если данное положение будет нарушено, то залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога (п.2 ст. 351 ГК).

Нарушение правил о последующей ипотеке

Если последующая ипотека запрешена, и, невзирая на данный запрет, был совершена последующая ипотека, то последующая ипотека оспорима по иску прешествующего залогодержателя (п.3 ст. Закона об ипотеке).

 

Совместные залогодержатели

Залогодержатели имеют долю в праве залога на одно имущество – ПРИНЦИП  СТАРШИНСТВА НЕ ДЕЙСТВУЕТ.

Все их действия д.б. совместными, согласованными и одновременными. Требования залогождержателей подлежат удовлетворению прорционально их доле в праве залога.

 

3. Основания возникновения залога (п. 3 ст. 334 ГК)

а) из договора;

б) на основании закона, а вернее, при наступлении указанных в законе обстоятельств

1. К.-П.: продавец передал товар покупателю до оплаты => товар в залоге у продавца до оплаты п.5 ст. 488

2. договор ренты: при передаче недвижимости под выплату ренты у получателя ренты недвижимость под залогом п.1 ст. 587.

 

Существенные условия договора о залоге:

1) ПРЕДМЕТ

Индивдуально-определённая вещь (либо родовая при залоге в обороте), в т.ч. и та, которая возникнет в будущем необходимо индивидуализировать: а) описать особые черты; б) наложить специальные знаки ст. 388; в) оставить под замком или печатью залогодержателя)

Право (обязательственные, кроме тесно связанных с личностью) также нужно индивидуализировать: а) назвать право, описать имущество (например, арендные); б) охарактеризовать право (срок, сущность); в) назвать субъекта, заложившего право.

 

2) ОЦЕНКА ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА (по соглашению сторон, кроме случаев, когда предусмотрены особые правила оценкипри залоге земли (ст. 67 Закона об ипотеке), залоге, обеспечивающем бюджетный кредит (ст. 76 БК))

 

3) ССЫЛКА НА ОСНОВОНОЕ:  указание на СУЩЕСТВО обязательства, которое обеспечивается залогом, его РАЗМЕР и СРОК ИСПОЛНЕНИЯ.

+

4) указание на то, У КАКОЙ СТОРОНЫ НАХОДИТСЯ ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА* (при залоге движимого)

Залог с передачей вещи – заклад.

Передача ЦБ в депозит нотариуса – заклад (п. 4 ст. 338)

Стороны сам выбирают, у кого останется вещь, кроме ипотеки и залога товаров в обороте.

 

5) ЛИЧНОСТЬ ДОЛЖНИКА ПО ЗАЛОЖЕННОМУ ПРАВУ* (при залоге прав)

 

4. Формы залоговых сделок.

а) простая письменная (п.2 ст. 339 ГК). Несоблюдение => недействительность (п. 4 ст. 339 ГК).

б) если договор по основному обязательству (передача движимого имущества или права) подлежит нотариальному удостоверению, то и договор о залоге требует нотариального удостоверения (рента, либо в договоре решили).

в) договор об ипотеке подлежит государственной регистрации (п.3 ст. 339 ГК, ст. 10 ФЗ об ипотеке).

 

Особые требования:

1) заложенные ТС вносятся в особый реестр, который ведут организации, по учёту ТС, т.е. МРЭО (п.2 ст. 40 Закона «О залоге»)

2) залог эмиссионных ЦБ д.б. зарегистрирован в реестре у эмитента или депозитария.

3) залоговый билет – при залоге вещей в ломбарде п.2 ст. 358 ГК

 

5. Предмет залога.

Предметом может быть любое имущество (п.1 ст. 336):

1) вещи (в т.ч. деньги и ЦБ)

-индивидуально-определённые

-родовые (как исключение при залоге товаров в обороте)

2) имущественные права (требования) – обязательственные, т.к. ст. 55 ФЗ о Залоге

3) иное имущество (доля в п/с, доля в уставном капитале ЮЛ)

 

Не могут быть предметом залога:

1) имущество изъятое из оборота

2) требования неразрывно связанные с личностью кредитора (алименты, требования по обяз-ву из причинения вреда жизни и здоровью)

3) иные права, залог или передача которых запрещениа законом (например, арендатор участка лесного фонда не имеет права закладывать его подп. 3 абз.3 ст. 5 ЛК)

 

Нельзя отдавать под залог денежные средства, находящиеся на банковском счёте (п. 3 Письма ВАС РФ № 26 1998).

 

6. Содержание залогового правоотношения.

Залог с передачей имущества (ручной заклад):

Права ЗАЛОГОДАТЕЛЯ:

1. право распоряжения с согласиязалогодержателя, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа залога (отчуждать, сдавать в аренду и безвозмездное пользование, завещать и т.д. п.2 ст. 346).  Если будут нарушения, то залогодержатель может требовать досрочного исполнения основного обяз-ва или обратить взыскание на предмет залога.

2. права замены вещи

Обязанности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ:

1) передать предмет

2) получать согласие на распоряжения

 

 

Риск случайной гибели или повреждения несёт залогодатель.

Залогодержатель отвечает за утрату или повреждение при наличие его вины (умысла или неосторожности), а если он осуществляет п/д, то при отсутствии непреодолимой силы.

 

Права ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ:

1. право пользования заложенным имуществом, если разрешено договором + отчёт о пользовании (ОБЩЕЕ ПРАВИЛ: нельзя пользоваться заложенным имуществом)

2. право извлекать плоды в погашение основного обяз-ва, если предусмотрено в договоре.

3. если имущество у него, то владельческая защита (п.1 ст. 347, ст. 301-303).

4. если есть право пользования, то право на негаторный иск (п.2 ст. 347)

 

 

Обязанности ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ:

1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;

2) обеспечивать сохранность имущ-ва;

3) уведомлять об угрозе;

4) допускать к проверке по документам и фактически;

5) предоставлять отчёт о пользовании, если имеет право пользования.

 

Залог без передачи:

Права ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

1. право пользования

2. право распоряжения с согласиязалогодержателя, если иное не предусмотрено законом, договором или вытекает из существа залога (отчуждать, сдавать в аренду и безвозмездное пользование, завещать и т.д. п.2 ст. 346).  Если будут нарушения, то залогодержатель может требовать досрочного исполнения основного обяз-ва или обратить взыскание на предмет залога.

3. права замены вещи

Обязанности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ:

1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования;

2) обеспечивать сохранность имущ-ва;

3) уведомлять об угрозе;

4) допускать к проверке по документам и фактически;

5) получать согласие на распоряжения;

 

Риск случайной гибели или повреждения несёт залогодатель.

Залогодержатель отвечает за утрату или повреждение при наличие его вины (умысла или неосторожности), а если он осуществляет п/д, то при отсутствии непреодолимой силы.

 

Права ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ:

1) проверять предмет залога фактически и по документам

 

В обоих случаях ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ может требовать досрочного исполнения основного обязательства :

1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен;

2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (напрмер, заменит без согласия залогодержателя);

3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не восстановит предмет залога аналогичным имуществом;

4) обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.

5)* нарушения залогодателем правил о последующем залоге (не предупредил последующих о предыдущем, заключил договор о залоге в нарушение требования в предыдущем);

6)* невыполнения залогодателем обязанностей по страхованию, принятию мер по обеспечению сохранности предмета залога, препятствовал проверке условий хранения и сохранности.

7)* нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (распоряжение без согласия залогодержателя)

 

*-в случае отказа удовлетворить требование, залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество, в остальных не может, т.к. уже нет предмета залога.

 

7. Основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Основание обращения взыскания – условия, при которых возникает право обратить взыскание имущество должника.

 

Условия:

1. МАТЕРИАЛЬНЫЕ - существенное нарушение должником своих обязанностей по основному обязательству (п.1 ст. 348) + нарушение условий залогового правоотношения.

 

I) Cущественное нарушение должником своих обязанностей по основному обязательству (п.1 ст. 348)

СУЩЕСТВЕННОСТЬ: взыскание не допускается, если нарушение незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Презумпция несоразмерности (п. 3 ст. 348 ГК, ст. 541 Закона об ипотеке) при одновременном соблюдении 2 условий:

а) сумма неисполненного обяз-ва – менее 5 % от стоимости заложенного имущества; +

б) период просрочки исполнения менее 3 месяцев;

 

Т.е. существенное нарушение: сумма больше 5% от стоимости либо просрочка более 3 месяцев.

Должник может доказать, что нарушение несущественное и при выполнении 2 ух условий.

Кредитор может доказать, что нарушение существенное и при отсутствие 2ух условий.

 

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРАВИЛО: Если основное обязательство исполняется периодическими платежами - просрочка платежа более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Можно предусмотреть и менее раз (т.е. 1 просрочка).

 

 

II) Нарушение залогодателем условий залогового правоотношения

3 ЮФ:

1. Нарушение залогодателем обязанностей;

1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен;

2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (напрмер, заменит без согласия залогодержателя);

3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не восстановит предмет залога аналогичным имуществом;

4) обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом.

5)* нарушения залогодателем правил о последующем залоге (не предупредил последующих о предыдущем, заключил договор о залоге в нарушение требования в предыдущем);

6)* невыполнения залогодателем обязанностей по страхованию, принятию мер по обеспечению сохранности предмета залога, препятствовал проверке условий хранения и сохранности.

7)* нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (распоряжение без согласия залогодержателя)

 

*-в случае отказа удовлетворить требование, залогодержатель может обратить взыскание на заложенное имущество, в остальных не может, т.к. уже нет предмета залога.

 

2. Кредитор потребовал у должника досрочного исполнения основного обяз-ва (нельзя заставить, т.к. если залогодатель и должник разные лица, и залогодатель нарушает обязательства, должник не виновен => обращение взыскания на имущество должника недопустимо);

3. Должник отказал в досрочном исполнении.

 

При наличие 3 фактов кредитор может обратить взыскание в судебном порядке на заложенное имущ-во.

 

2. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ  - судебное решение, соглашение, исполнительная надпись нотариуса.

а) судебное решение (ОБЩЕЕ ПРАВИЛО п.1 ст. 349 ГК)

Только в судебном порядке:

1. несколько созалогодержателей;

2. предмет залога имеет историческую, художественную или иную культурную ценность.

3. залогодатель безвестно отсутствует;

4. предмет залога ЖП, собственник которых ФЛ

5. заложенное имущество заложено несколько раз + разный порядок реализации имущ-ва.

Б) внесудебный порядок :

1. соглашение залогодателя с залогодержателем (п.6 ст. 349 ГК).

Можно заключить в любое время.

Согашение может быть отдельным (форма как у договора о залоге) либо включить в договор.

Согласие залогодателя ФЛ на внесудебный порядок должно быть зафиксировано нотариально.

 

 

Можно предусмотреть:

-исполнительнаянадписьнотариуса,

-льготнаяотсрочка (срок на выполнение, если не устраняется нарушение, то можно обращать взыскание),

-сразу обращение взыскание,

-судебный порядок,

-несколько способов обращения на выбор,

и т.д.

 

Если нарушает чьи-то права, то соглашение по иску этого лица можно признать недействительным.

Если не исполняется добровольно, то полежит исполнение по исполнительной надписе нотариуса.

 

Внесудебный порядок не применяется, когда требуется обязательный судебный порядок

2. предусмотрено в законе - исполнительная надпись нотариуса (п.3 ст. 12 ФЗ о ломбардах)

а) Если внесудебный порядок не исполнен добровольно, то можно прибегнуть к исполнительной надписи нотариуса, т.е.уже д.б. соглашение о внесудебном порядке

б) При залоге вещей в ломбарде по истечение льготного срока (1 месяц), если иное не предусмотрено в договоре.

в) Договор о залоге удостоверен нотариально => можно на основе исполнительной надписи.

 

 

 

 

8. Порядок обращения взыскания(ст. 350).

Реализация ДВИЖИМОГО имущества: (28.1, 28.2 Закона о залоге, ст. 350 ГК)

Если в судебном порядке,

1) продажа с публичных торгов (ст. 89-93 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

а) если требуется оценщик: 80% от рыночной стоимости, определяемой оценщиком, если иное не предусмотрено соглашением сторон (но меньше 80 нельзя ч. 2 п. 39 Постановления Пленума ВС 2011) (п.11 ст. 28.1 Закона о залоге).

б) если не требуется оценщик, то определяет суд, на основании соглашения достигнутого в суде, а если спор по поводу цены, то суд определяет цену самостоятельно.

 

Если во внесудебном порядке, т.е. в соглашении можно предусмотреть,

1) продажа с публичных торгов в упрощённом порядке (открытый аукцион) – если порядок реализации не предусмотрен. Источник регулирорвание не ФЗ «Об исполнительном производсте», а ГК (447, 448). Законом о залоге, соглашение сторон.

Цена:

а) если требуется оценщик: 80% от рыночной стоимости, определяемой оценщиком, если иное не предусмотрено соглашением сторон (но меньше 80 нельзя ч. 2 п. 39 Постановления Пленума ВС 2011) (п.12 ст. 28.1 Закона о залоге).

б) если не требуется оценщик, то начальная цена в договоре о залоге или соглашении о внесудебном порядке.

 

Обращение в собственность после торгов:

При объявлении торгов несостоявшимися (участвовало меньше 2ух человек, не подняли начальную цену, победитель торгов не внёс покупную сумму) залогодержатель может приобрести в собственность (по к.-п.), а цену зачесть в учёт свох требований в течение 10 дней.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более, чем на 10 % меньшей, чем цена на повторных торгах (при ипотеке 25% меньшей, чем на первых торга). У залогодержателя 1 месяц, чтобы воспользоваться правом оставить предмет залога у себя. После договор о залоге прекращается.

 

 

2)* по договору комиссиитолько для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.

Возможность реализации по договору комиссии нужно предусмотреть в соглашении залогодателя и залогодержателя (п.3 ст. 28.1 Закона о залоге).

Личность комиссионенра (абз.2 п.1 ст. 28.2 Закона о залога) – определяется в соглашении. Если не определён, то определяет залогодержатель.

Цена рыночная, определяется оценщиком, либо выше рыночной (п.4 ст. 28.1 Закона о залоге).

 

3)* по договору купли-продажи 3ему лицу (пп. 2) п.3 и п. 4 ст.28.1 Закона о залоге) только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.

Вытекает из «продаёт в том чиле и по договору комиссии».

Ценарыночная, определяется оценщиком, либо выше рыночной (п.4 ст. 28.1 Закона о залоге).

 

4)* обращение в собственность сразу - только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.

Ценарыночная, определяется оценщиком, либо выше рыночной (п.4 ст. 28.1 Закона о залоге).

 

 

* - не применяются, если залогодатель - ФЛ => реализация только с публичных торгов в судебном (ФЗ «Об исполнительном производстве») или внесудебном порядке (аукцион по ГК).

 

Если вознаграждение комиссионенра или организатора торгов меньше 3%, то за счёт залогодателя, если больше 3%, то всё, что больше 3% за счёт залогодержателя абз. 2 п.5 ст. 28.1 Закона о Залоге.

 

После торгов:

Если сумма от продажи меньше требования кредитора, то можно взыскать с иного имущества.

Если сумма от продажи больше требования кредитора, то остаток необходимо отдать должнику.

Залогодатель 3ье лицо в любой момент до продажи может исполнить обязательство вместо должника.

 

Оценщик обязателен (п.14 ст. 28.2 ФЗ):

1) ЦБ, не обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг;

2) имущественные права;

3) драгметы и драгкамни;

4) коллекционные деньги;

5) предметы, имеющие значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

6) иное имущество, оценка которого по договору о залоге превышает 500 000 рублей.

+

*во всех случаях реализации, когда для только для ИП и ЮЛ + если основное обяз-во связано с п/д.

 

 

Прекращение залога (352 ГК).

1) прекращение основного обяз-ва, т.к. акцессорный характер;

2) по требованию залогодателя при наличии грубого нарушения обязанностей по страхованию и хранению заложенного имущества, создающем угрозу его утраты или повреждения (только для залога БЕЗ ПЕРЕДАЧИ);

3) в случае гибели предмета залога если залогодатель не заменит его или замена невозможна по договору или закону;

4) прекращения заложенного права, если залогодатель не заменит его или замена невозможна по договору или закону;

5) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

6) обращение предмета залога в собственность предмета залога:

-если в договоре о залоге;

-если в договоре об отступном;

-при проведение торгов, залогодержатель выкупает предмет залога.

7) расторжение договора о залоге согалшением сторон

8) слияние в одном лице сторон залогового обяз-ва (залогодатель и должник не совпадают п.1 ст. 335 ГК)

9) замена должника если залогодатель и должник не совпадают, если залогодатель не даст согласия отвечать за должника (ст. 356)

10) изъятие в публично-правовом порядке (изъятие, реквизиция и т.д.)

11) истесчение пресекательного срока при объявлении торгов несосотявшимися (абз. 3 п.6 350 ГК)

 

Для прекращение ипотеки нужно сделать запись в реестре.

 

 

ЗАЛОГ ПРАВ, ДЕНЕГ, ВАЛЮТЫ

ЗАЛОГ ПРАВ

ГК, Закон о залоге (раздел 4), Инф. письмо Президиума ВАС №26 1998 года.

1) Предмет залога.

Предмет – только обязательственные права, кроме тех, которые тесно связанные с личностью (ст. 55 Закона о залоге, п.1 ст. 336 ГК) => владения, пользования, арендатора и иные.

п. 5 ст. 1233 ГК – можно заключить договор залог исключительного права (например, право издания произведения. Если право на гонорар – то обязательственное право ).

 

 

2) Существенные условия:

Специальное условие: 5) ЛИЧНОСТЬ ДОЛЖНИКА ПО ЗАЛОЖЕННОМУ ПРАВУ, т.е. должника залогодателя, к которому залогодатель имеет право требования(ст. 55).

 

3) Содержание:

Обязанности залогодателя:

1) совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права;

2) не совершать уступки заложенного права, т.е. не может распоряжаться;

3) не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости;

4) принимать меры для защиты заложенного права от посягательств со стороны 3их лиц;

5) сообщать залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.

 

Залогодержатель вправе:

1) независимо от наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства требовать в суде, арбитражном суде перевода на себя заложенного права, если залогодатель не исполнил свои обязанности;

2) вступать в качестве 3его лица в дело, в котором рассматривается иск о заложенном праве (3ье лицо по ГПП);

3) в случае неисполнения залогодателем обязанностей по охране права от посягательств 3их лиц, самостоятельно предпринимать меры, необходимые для защиты заложенного права от нарушений со стороны третьих лиц.

 

!!! Когда должник залогодателя исполнит свои обязанности перед залогодателем, всё полученное залогодателем от должника становится => предметом залога (в кач-ве вещи), т.е. право требования трансформируется в вещи.

 

 

4) Порядок реализции.

Общий порядок (+ всегда привлекается оценщик):

+

Специальный:

Если залогодательне исполнит свои обязанности, то можно потребовать перевода на себя заложенного права в суде (ст. 57 Закона о залоге).

 

ЗАЛОГ ДЕНЕГИ И ВАЛЮТЫ

ГК, Письмо ВАС РФ № 26 1998.

Предмет залога.

Наличные деньги (рубли).

Деньги (ст. 140) – рубль - законное платежное средство, обязательное к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации: банкноты и монеты.

 

Деньги определены родовыми признаками => не залогоспособны (СПБГу, Брагинский считает, что могут).

 

 

Залогоспособность денег:

1. Возможность индивидуализации (можно банкноты).

2. Возможность реализации (ликвидность) (возможно по курсу ЦБ или другому)

 

Не могут быть предметом залога денежные средства, т.к. нужно реализовывать, а реализовать деньги нельзя (никто не купит деньги по с начальной стоимостью 80% от номинала)!

 

Т.е. если требуют в залог денег, то денежные средства не будут залогом, а иным способом обеспечения обязательства.

 

ИТОГ: незалогоспособны, кроме монет редких серий, которые имеют до сих пор платёжную функцию, т.к. их стоимость выше их номинала => можно реализовать.

 

 

2. Иностранная валюта.

Залогоспособность денег:

1. Возможность индивидуализации (можно банкноты либо монеты редких серии через футляр).

2. Возможность реализации (ликвидность) (невозможно кроме монет редких серий)

 

Граждане не могут. Залогодатель и залогодержатель должен иметь лицензию проводить валютные операции. Т.е. отдавать и принмать залог могут только кредитные учреждения (без лицензии можно только к.-п. валюты).

 

ИТОГ: незалогоспособны, кроме монет редких серий, которые имеют до сих пор платёжную функцию, т.к. их стоимость выше их номинала => можно реализовать.

 

Безналичные деньги.

Не могут быть предметом залога денежные средства, находящиеся на банковском счёте, т.к. их нельзя реализовать по правилам о залоге(п. 3 Письма ВАС РФ № 26 1998 + Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июля 1996 г. N 7965/95).

 

ИТОГ: Не могут быть предметом залога по правилам о залоге вещей. Но могут быть залогом по правилам залога прав (прав требования), т.к. по сути безналичные деньги – права требования.

 

ВАС в письме к Ассоциации Российский банков от 6 сентября 2001 г. N С3-8/уп-929 спросил возможен ли залог безналичных денежных средств. АРБ в письме от 17 октября 2001 г. N А-01/5-535 ответила, что в принципе возможно, но иногда нельзя делать исходя из природы счёта или вклада (счёт на случай смерти, где выгодоприобретатель родственник и т.д.). Закладываются не сами деньги, а право требования по договору банковского счёта или вклада. Реализации заложенного права осуществляется подачей иска о переводе права требования на остаток средств на счёта, однако сделки по уступке права требования не происходит.

 


Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 119; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:






Мы поможем в написании ваших работ!