Правовые акты и материалы практики
1. Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Глава 32.
2. Об оружии: ФЗ от 13 декабря 1996 г.
3. О вывозе и ввозе культурных ценностей: ФЗ от 15 апреля 1993 г.
4. О благотворительной деятельности и благотворительных организациях: ФЗ от 11. 08. 1995 № 135-ФЗ.
5. О некоммерческих организациях: ФЗ от 12. 01. 1996 № 7-ФЗ.
6. О рынке ценных бумаг: ФЗ от 22. 04. 1996 № 39-ФЗ.
7. О свободе совести и о религиозных объединениях ФЗ от 26. 09. 1997 № 125-ФЗ.
8. О валютном регулировании и валютном контроле: ФЗ от 10. 12. 2003 № 173-ФЗ.
9. Об обзоре практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21 декабря 2005 г. № 104.
Тема 11. Рента и пожизненное содержание с иждивением
1. Понятие, признаки, виды договора ренты.
2. Стороны и форма договора ренты.
3. Содержание договора ренты.
4. Права и обязанности сторон по договору ренты.
5. Обеспечение выплаты ренты и ответственность за просрочку ее выплаты.
6. Исполнение договора ренты.
7. Отдельные виды договора ренты: постоянная рента, пожизненная рента, пожизненное содержание с иждивением.
Задачи
1. Собственник квартиры Семенов (получатель ренты по договору) заключил с Вострецовым (плательщик ренты) договор пожизненной ренты, в котором стороны определили предмет, цену договора, порядок уплаты рентных платежей. Одной из обязанностей получателя ренты значилась необходимость передачи квартиры в двухнедельный срок после заключения договора. Проанализируйте ситуацию.
|
|
|
2. Индивидуальный предприниматель Петров предложил заключить договор пожизненной ренты муниципальному образовательному учреждению – музыкальной школе, в силу которого он передал бы данному учреждению принадлежащие ему нежилые помещения на первом этаже жилого дома, а учреждение ежемесячно выплачивало бы ему рентные платежи, размер которых всех вполне устраивал. Между тем, завуч школы засомневался в правомерности готовящегося соглашения. Ваше мнение?
3. Гражданин М., получил в качестве наследства крупную денежную сумму, находящуюся во вкладе в Сбербанке России. Будучи уже немолодым одиноким человеком, не имеющим наследников, он задумался о том, как рациональнее использовать эту сумму. Проценты по вкладам, предлагавшиеся коммерческими банками, были не очень привлекательными. Услышав «краем уха» об экзотическом договоре ренты, он осведомился в ближайшей нотариальной конторе, можно ли обеспечить себе «спокойную и безбедную» старость, передав деньги кому-либо по договору ренты. Секретарь нотариуса пояснила ему, что денежные суммы по таким договорам передаваться не могут. Проанализируйте правильность такой консультации.
|
|
|
4. Гаражно-эксплуатационный кооператив, будучи в числе прочего собственником отдельно стоящего гаражного бокса, передал этот объект по договору постоянной ренты индивидуальному предпринимателю Н. По прошествии нескольких лет на общем собрании членов кооператива было принято решение о его реорганизации в форме разделения на два новых. Договорились о судьбе находившихся в собственности кооператива сооружений, передаваемых новым кооперативам. Судьба же рентных платежей, получаемых за указанный гаражный бокс, представлялась не совсем ясной. Ваше мнение?
5. Семидесятилетний пенсионер Арбузов и его сосед Бобров в установленном порядке заключили договор пожизненной ренты, в соответствии с которым Арбузов безвозмездно передал Боброву свой новый автомобиль «Нива», а на Боброва была возложена обязанность ежемесячно выплачивать Арбузову одну тысячу рублей. Через год со дня заключения договора Бобров стал периодически нарушать его условия: задерживать выплаты по месяцу и более, передавать суммы значительно меньшие, чем сумма оговоренная в соглашении, – одним словом, еще через год образовалась порядка восьми тысяч рублей, что для пенсионера было достаточно ощутимым убытком. Расстроенный пенсионер решил расторгнуть договор со своим нерадивым контрагентом. На что он вправе рассчитывать?
|
|
|
6. Иванов заключил с Сергеевым договор постоянной ренты, в силу которого он передавал Сергееву пятьсот тысяч рублей, а последний в обеспечение исполнения своей обязанности уплачивать указанную в договоре денежную сумму в качестве залога определил принадлежащий ему автомобиль Вольво СХ-70. Через полгода Иванов узнал, что указанный автомобиль попал в аварию, и на его восстановление требуется значительная сумма. Проанализируйте ситуацию.
7. Заруцкий передал Муслимову по договору постоянной ренты земельный участок, при этом при передаче участка Заруцкий получил за участок оговоренную в соглашении сумму (несколько ниже его рыночной стоимости). Стороны в договоре определили размер рентных платежей, их периодичность. Кроме того, в договоре было условие, что при любом развитии событий Муслимов не будет пытаться выкупить ренту, а будет платить ее исправно и регулярно. Между тем, по истечению трех лет с момента заключения договора Муслимов, будучи обеспеченным человеком, решил выкупить ренту, о чем и объявил Заруцкому. Последний заявил, что это невозможно, т.к. противоречит соответствующему пункту договора. Муслимов настаивал и заявил, что через месяц готов передать необходимую сумму. Кто прав в этом споре?
|
|
|
8. По договору пожизненного содержания с иждивением инвалид второй группы Михайлов передал Никулину свою квартиру, оговорив при этом, что останется в ней проживать. Обеспечение в соответствии с договором должно было включать: предоставление продуктов питания и лекарственных средств, исходя из того, что питание будет качественным и сбалансированным, а медикаменты будут приобретаться в строгом соответствии с предписаниями лечащего врача. В соглашении была оговорена примерная стоимость обеспечения. Спустя год после заключения договора Никулин стал тяготиться взятыми на себя обязанностями; кроме того, учитывая преклонный возраст и характер заболевания Михайлова (неврологическое), он посчитал, что последний сможет довольствоваться малым, не замечая изменений. В результате Никулин стал экономить на стоимости продуктов, а вместо предписанных врачом импортных препаратов, приобретать дешевые аналоги. Михайлов после неоднократных замечаний заявил Никулину, что будет требовать расторжения договора и возврата квартиры, последний же ответил, что сумма потраченного на Михайлова обеспечения очень высока, и тому придется до конца своих дней выплачивать Никулину стоимость понесенных в соответствии с договором расходов.
Дата добавления: 2019-11-25; просмотров: 3548; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!