IV. Вывод жилых помещений из жилищного фонда компании. Использование и учет жилых помещений вне ЖФК.
4.1. В случае отсутствия потребностив жилом помещении ЖФК для размещения работников ОАО «РЖД» в период более 12 месяцев НОК может ходатайствовать о вынесении решения о выводе жилого помещения из ЖФК для вовлечения в гражданско-правовой оборот: отчуждению объекта по рыночной цене, но не ниже остаточной третьим лицам, мены жилого помещения на аналогичное, но потребное для заселения работниками ОАО «РЖД», или заключения договора коммерческого найма.
4.1.1. Решение об исключении жилого помещения из реестра ЖФК принимается ТТС железной дороги.
4.2.2. Железная дорога (НЗК) направляет в адрес заместителя генерального директора ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, следующий пакет документов о выводе жилого помещения из ЖФК
1) обосновывающие отсутствие потребности в жилом помещении материалы, в.т.ч. параметры изменения технологии железнодорожной инфраструктуры железной дороги;
2) протокол заседания ТТС железной дороги;
3) справка по социальной инфраструктуре населенного пункта (станции), в границах которого находится объект;
4) иную информацию о перспективной сделке выводимого жилого помещения.
4.3. Управляющий проектом готовит докладную записку на имя заместителя генерального директора ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, в которой выражает свое мнение о целесообразности (нецелесообразности) вывода жилого помещения из ЖФК.
|
|
|
4.4. При положительном решении заместителя генерального директора ОАО «РЖД», в ведении которого находятся вопросы управления персоналом и социальные вопросы, о выводе жилого помещения из ЖФК управляющий проектом готовит соответствующее распоряжение.
4.5. Решение о вовлечении помещения в гражданско-правовой оборот принимается в соответствии с нормативными актами ОАО «РЖД».
Приложение № 1
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. ____________ « __ » _______ 20__г.
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», в лице начальника ______________ дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения _____________ дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения ____________ железной дороги – филиала ОАО «РЖД», именуемое в дальнейшем Балансодержатель, с одной стороны, и гражданин __________________________________, __________ г.р., паспорт _____ ______ выдан __________ г. _____________________________________________________________, зарегистрирован по адресу: __________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения Балансодержатель передал, а Наниматель принял жилое помещение, расположенное по адресу: ______________________________________________________________.
|
|
|
1. Характеристика помещения: квартира состоит из _____ жилых комнат жилой площадью ______ кв.м., общей площадью ______ кв. м., на __-ом этаже ___-ти этажного ______________ дома.
2. Благоустройство: Центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроосвещение, телефонный кабель, лифт.
3. Наличие оборудования и его состояние:
| № | Наименование оборудования | Количество /шт./ | Показатель счетчика | Состояние |
| 1 | Газовая плита | |||
| 2 | Ванна | |||
| 3 | Раковина со смесителем | |||
| 4 | Мойка со смесителем | |||
| 5 | Унитаз компакт | |||
| 6 | Счетчик газовый | |||
| 7 | Счетчик холодной воды | |||
| 8 | Счетчик горячей воды | |||
| 9 | Пожарный рукав | |||
| 10 | Автоматы отключения электричества | |||
| 11 | Электросчетчик | |||
| 12 | Мебель, электроприборы и иное оборудование | |||
| 13 | * | |||
| 14 | * |
* – также в таблице указывается техника, оборудование, внутреннее помещение квартиры или жилого дома, земельный участок, надворные постройки, объекты благоустройства и другое имущество.
|
|
|
4. Жилое помещение передано в состоянии, пригодном для проживания и отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.
Наниматель претензий к состоянию жилого помещения не имеет.
5. Балансодержатель передает Нанимателю ___ экземпляров ключей от квартиры. Один экземпляр ключей остается у Балансодержателя. При смене замков, установке дополнительных замков, Наниматель обязан передать 1 экземпляр ключей Балансодержателю в 2-х дневный срок.
Акт передачи жилого помещения составлен в 2 экземплярах: один – у Балансодержателя, второй хранится у Нанимателя.
«Балансодержатель»: «Наниматель»:
____________________/И.О.Фамилия/ _________________ /И.О. Фамилия/
Приложение № 2
« ___ » __________ г. № _____
УВЕДОМЛЕНИЕ
В связи с увольнением (переводом) и на основании п. __ договора найма жилого помещения № ___ ОАО «РЖД» с «__»________г. расторгает договор найма на квартиру, расположенную по адресу: ___________________________ г. ___________, ул. _____________________, д. __, корп. ____, кв. ____.
|
|
|
Настоящим сообщаем, Вы обязаны:
1. В соответствии с п. __ расторгаемого договора найма жилого помещения от ______ иг. № ____ в срок, не более 1 (одного) месяца, с даты расторжения договора:
· оплатить стоимость текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет;
· оплатить имеющиеся задолженности по настоящему Договору на дату передачи жилого помещения Наймодателю по акту приема-передачи;
· освободить и сдать по акту приема-передачи Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение;
· снять с регистрационного учета всех проживавших в данном жилом помещении.
2. Произвести предварительную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставить документ, подтверждающий данную оплату за коммунальные услуги за срок планируемого проживания (не более 1 одного месяца).
Учитывая вышеизложенное, обязываем Вас в срок до ______________г. выполнить вышеуказанные обязательства. В случае не исполнения данного требования ОАО «РЖД» обратится с исковым заявлением по данному вопросу в судебные органы.
Начальник дистанции гражданских сооружений
______________
Получил:
______________________(ФИО, подпись, дата)
Приложение № 3
АКТ
Дата добавления: 2019-08-31; просмотров: 186; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!