Раздел 3. Налог на имущество . Земельный налог
3.1. Субъекты РФ, не предусмотревшие освобождение движимого имущества от налога с 2018 года, не могут установить ставку свыше 1,1% в 2018 году в отношении движимого имущества, которое было принято на учет с 1 января 2013 года, за исключением имущества, полученного от взаимозависимых лиц или в результате реорганизации или ликвидации.
ФНС: нельзя самовольно установить, что объект — движимое ОС, чтобы не платить налог.
В целях использования льготы по налогу на имущество определять вид объектов (движимое или недвижимое) необходимо на основании норм ГК РФ. Служба указывает, что организация сама не вправе, в том числе на заседании комиссии, произвольно относить объект к тому либо иному виду.
Чтобы имущество признать недвижимостью, должна быть запись об объекте в ЕГРН. При отсутствии записи, но наличии оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без ущерба его назначению, имущество также является недвижимым.
Таким основаниями могут быть, например:
· документы технического учета или технической инвентаризации;
· разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию;
· проектная документация на создание объекта или о его характеристиках.
| У | Письмо ФНС России от 02.08.2018 N БС-4-21/14968@ |
3.3. С 01.01.2018 отменяется налог на движимое имущество – его исключат из объекта налогообложения по налогу на имущество организаций. С этой целью будет убрано слово "движимое" из определения объекта налогообложения, содержащегося в статье 374 НК. Соответственно, упраздняются все нормы о льготе по движке, которую сейчас могут устанавливать регионы, и ставке до 1,1%.
3.4. Налоговая база будет определяться отдельно в отношении каждого объекта недвижимости, а также в отношении имущества, входящего в состав единой системы газоснабжения;
3.5. Предусмотрено, что налогоплательщики обязаны по истечении каждого отчетного и налогового периода представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов, если иное не предусмотрено статьей 386 НК, налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию.
Как сэкономить на налоге на имущество
Если объект недвижимости по состоянию на 1 января текущего года не включен в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, налог на имущество рассчитывают исходя из балансовой стоимости. НК РФ не предусмотрена возможность внесения изменений в текущем году в перечень за прошедший.
Однако ВС РФ считает, что перечень носит информационный характер и не содержит каких-либо новых условий или изменений порядка налогообложения, установленного законом.
Основываясь на данном мнении, ведомство сделало вывод: если по кадастровой стоимости платить налог выгоднее, то действие перечня можно распространить на предыдущие периоды.
| Документ: | Письмо Минфина России от 17.07.2018 N 03-05-04-01/49877 |
Прочие изменения, касающиеся кадастровой стоимости объектов
Если изменятся качественные или количественные характеристики объекта (например, площадь или назначение), налог на имущество организаций и физических лиц рассчитают по новой кадастровой стоимости со дня внесения сведений в ЕГРН. По старой оценке нужно будет определить сумму за полные месяцы с начала года до изменения, по новой оценке — после изменения и до конца года. Так делают сейчас при покупке объекта.
Если кадастровая стоимость изменится в результате обжалования или исправления ошибки, можно будет пересчитать налог на имущество организации за периоды, когда для его расчета применяли ошибочную (оспоренную) стоимость. Другими словами, можно будет вернуть или зачесть налог и за предыдущие годы. Сейчас можно уменьшить налог начиная с года, в котором подано заявление об оспаривании.
Аналогичное изменение есть также для земельного налога и налога на имущество физлиц.
Когда подать заявление об оспаривании стоимости, чтобы сэкономить больше
По закону перерасчет налога будет возможен, если решение об изменении кадастровой стоимости примут после 31 декабря 2018 года. Некоторые налогоплательщики смогут вернуть деньги за 2015–2018 годы.
Если планируете оспорить кадастровую стоимость, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Выясните, будет ли проведена кадастровая оценка на 1 января 2019 года.
Можно сориентироваться по дате последней кадастровой оценки. Ее проводят не чаще одного раза в три года, в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — не чаще одного раза в два года.
О принятых решениях о проведении оценки можно узнать на официальных сайтах уполномоченных органов и из других источников (ч . 5 ст. 11 Закона о кадастровой оценке, ч. 4 ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности).
Если со следующего года кадастровую стоимость изменят, то подавайте заявление об оспаривании в этом году.
Ждать 2019 года не следует. Старую кадастровую стоимость оспорить нельзя (ч. 4 ст. 22 Закона о кадастровой оценке, ч. 10 ст. 24.18 Закона об оценочной деятельности).
Если кадастровая оценка на 1 января 2019 года проведена не будет, выясните, с какого года действует текущая оценка.
Обратите внимание, заявление о зачете или возврате налога можно подать не позднее трех лет со дня его уплаты.
Для граждан в законе предусмотрено дополнительное ограничение: вернуть или зачесть налоги можно только за три года, предшествующих году направления инспекцией уведомления с перерасчетом. Значит, о налогах за 2015 год можно забыть.
| Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ (действует с 1 января 2019 года) |
Раздел 4. УСН. ЕНВД
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 170; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!