Зона производственных и коммунально-складских объектов
Производственная зона (зона производственно-коммунальных объектов) - П
| Наименование вида использования | |
| А | Основные виды разрешенного использования |
| производственная (III - V класса вредности) | |
| 6.2 | Тяжелая промышленность |
| 6.3 | Легкая промышленность |
| 6.4 | Пищевая промышленность |
| 6.6 | Строительная промышленность |
| 6.7 | Энергетика |
| 6.8 | Связь |
| 6.9 | Склады |
| 6.10 | Обеспечение коммерческой деятельности |
| 1.15 | Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
| Б. | Условно разрешенные виды использования |
| В. | Вспомогательные виды использования |
| 4.4 | - магазины |
| 4.9 | обслуживание автотранспорта |
| 4.1 | - деловое управление; |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание |
Предельные параметры земельных участков:
Минимальная площадь земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков принимать в соответствии с Региональными нормативами.
Предельные параметры объектов капитального строительства:
Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка - настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка, в случае если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.
|
|
|
Зона транспортной инфраструктуры
Зона транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение и функционирования производственных объектов, сооружений транспорта (автотранспорта, железнодорожного) и коммуникаций инженерного оборудования.
Транспортная инфраструктура - Т
| Наименование вида использования | |
| А | Основные виды разрешенного использования |
| 7.2 | автомобильного транспорта |
| 7.1 | железнодорожного транспорта |
| 7.3 | Водный транспорт |
| 7.4 | Воздушный транспорт |
| 12 | Общее пользование территории |
| 4.9 | Обслуживание автотранспорта |
| Б | Условно разрешенные виды использования |
| объекты некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания | |
| В | Вспомогательный вид разрешенного использования |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание |
- размеры и местоположение дополнительных полос и участков земель, отводимых в бессрочное (постоянное) пользование, а также в случаях, когда максимальная высота одного из откосов насыпи или выемки превышает 12 м, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке (СН 467-74, п. 5);
|
|
|
- расстояния от бровки земляного полотна для дорог I, II, III категорий:
- до жилой застройки - 100 м;
- до садоводческих товариществ - 50 м;
- для дорог IV категории - соответственно 50 и 25 м.
- полоса зеленых насаждений вдоль дороги со стороны жилой и общественной застройки – шириной не менее 10 м;
- наибольшая ширина земляного полотна для:
магистралей скоростного движения – 40-65 м,
местного грузового движения – 20 м,
паркового – 15 м;
- увеличение ширины полосы движения на магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей – до 4 м, при доле большегрузных автомобилей в потоке более 20% - до 4,5 м;
Ограничения
- совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий и сооружений принимать в соответствии с Региональными нормативами.
- реклама не должна ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не могут размещаться в одном створе с дорожными знаками; вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отраженным; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог; анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем земли более чем на 20 мм; удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1 м;
|
|
|
- не допускается распространение рекламы в пределах треугольников видимости «транспорт – транспорт» и «транспорт – пешеход», определяемых в соответствии с действующими государственными стандартами и нормативными актами; на участках улиц и дорог с радиусом кривой в плане менее 600 м; на разделительной полосе, если расстояние от края рекламной конструкции до края проезжей части составляет менее 2,5 м; в одном сечении с дорожными знаками и светофорами; на железнодорожных переездах, в тоннелях, на эстакадах, мостах, путепроводах; ближе 150 м от остановок общественного транспорта; на участках улиц и дорог с продольным уклоном более 40 град, а также с минимальны расстоянием видимости 150 м.
|
|
|
Зоны специального назначения
Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.
К зонам специального назначения отнесены также территории водозаборов хозяйственно-питьевого назначения и зон их охраны, зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 199; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!