СХ 1. Объекты сельскохозяйственного производства
Цель выделения -создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.
| Наименование вида использования | |
| А | Основные виды разрешенного использования |
| 1.2 | Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
| 1.1 | Растениеводство |
| 1.3 | Овощеводство |
| 1.5 | Садоводство |
| 1.16 | Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках |
| 1.7 | Животноводство |
| 1.10 | Птицеводство |
| 1.11 | Свиноводство |
| 1.12 | Пчеловодство |
| 1.13 | Рыбоводство |
| 1.14 | Научное обеспечение сельского хозяйства |
| 1.9 | Звероводство |
| Б | Условно разрешенные виды использования |
| 11.3 | Гидротехнические сооружения: |
| В | Вспомогательный вид разрешенного использования |
| 1.18 | Обеспечение сельскохозяйственного производства |
| 1.15 | -Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание |
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- минимальная площадь индивидуального участка – 0,06 га;
- отступ строения от красной линии улицы – 5 м; проезда – 3 м;
- расстояние от хозяйственных построек до красной линии улицы, проезда – не менее 5 м;
- минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
· от стволов деревьев;
· высокорослых - 4;
· среднерослых - 2;
· от кустарника - 1;
- минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4,
до душа, бани (сауны) - 8,
от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено), указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках;
- при возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок;
- противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела «Пожарная безопасность»;
- стоянки для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам;
- инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечиваться в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов;
- индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. С целью минимального затенения территории соседних участков ограждения должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м;
- допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения;
- допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке;
- в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом, расстояние до границы с соседним участком в этом случае измеряется отдельно от каждого объекта блокировки;
- сезонная торговля – смешанного ассортимента;
- в зоне коллективных садов, где земля передана в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.
Иные условия
- в случае передачи земли в собственность пользователей, должны быть предусмотрены резервные участки муниципальной собственности для размещения объектов обслуживания.
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 286; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!