Статья 49. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения-СП
Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.
К зонам специального назначения отнесены также территории водозаборов хозяйственно-питьевого назначения и зон их охраны, зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.
СП 1. Режимные объекты
Порядок использования режимных территорий в пределах городской черты устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии со специальными нормативами.
По условиям секретности в состав зоны СП.1 внесены также территории хозяйственно-питьевых водозаборов и зоны их охраны. Регламенты использования этих территорий регламентируются санитарными нормативами.
| Наименование вида использования | |
| А | Основные виды разрешенного использования |
| 12.1 | Ритуальная деятельность |
| 12.2 | Специальная |
| 3.7 | Религиозное использование |
| 4.4 | Магазины |
| В | Вспомогательный вид разрешенного использования |
| 3.3 | Бытовое обслуживание |
| - размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; | |
| - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; | |
| - благоустройство территории |
СП 2. Кладбища, скотомогильники
Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне определяется в соответствии с законом Российской Федерации от 12.01.1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле».
| Код по классификатору | Наименование вида использования |
| А. | Основные виды разрешенного использования |
| 12.1 | Ритуальная деятельность |
| 12.2 | Специальная |
| 3.7 | Религиозное использование |
| Б. | Условно разрешенные виды использования |
| В. | Вспомогательные виды разрешённого использования |
| размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; | |
| размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; | |
| благоустройство территории |
Параметры и условия физических и градостроительных изменений
- выбор участков для устройства мест погребения должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства кладбищ следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими, легкими, воздухопроницаемыми. Уровень стояния грунтовых вод не должен быть выше 2,5 м от поверхности земли;
- при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории будущего кладбища, включающую осушение территорий, устройство дренажей, засыпку на поверхность мелкозернистых сухих грунтов;
- для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65-75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%;
- территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища;
- размеры территорий кладбищ традиционного и урнового захоронений исчисляется отдельно для каждого из них, для чего необходимо учесть соотношение этих типов захоронений в общей смертности населения;
- общие размеры территорий кладбищ определяются как сумма площадей кладбищ традиционного и урнового захоронений. Размеры участков кладбищ должны быть не менее 0,5 га и не более 40 га;
- расстояние от границ участков:
кладбищ традиционного захоронения:
- до красной линии -6 м;
- до стен жилых домов -300 м;
- до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений -300 м.
Предельные размеры и параметры:
Минимальная площадь земельного участка скотомогильника 600 кв.м.
Статья 50. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования-СХ
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 223; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!