Статья 51. Градостроительные регламенты.
Зоны территорий водного фонда-В
Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты.
| Код по классификатору | Наименование вида использования |
| А. | Основные виды разрешенного использования |
| 11.1 | Общее пользование водными объектами |
| 11.3 | Гидротехнические сооружения |
| Б. | Условно разрешенные виды использования |
| В. | Вспомогательные виды разрешённого использования |
| размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; | |
| размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; | |
| благоустройство территории |
Регламенты для земель водного фонда не устанавливаются в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (использование земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами).
Статья 52. Градостроительные регламенты. Зоны перспективного развития
В зонах планируемого размещения объектов капитального строительства предусмотрено резервирование территории для перспективного размещения:
- малоэтажной жилой застройки;
- объектов сельскохозяйственной производства;
|
|
|
- объектов транспортной инфраструктуры;
- объектов отдыха и туризма;
-озелененных территорий специального назначения.
На карте градостроительного зонирования настоящих Правил обозначены границы территорий перспективного развития для размещения перечисленных выше территориальных зон.
Регламенты на территориях перспективного размещения объектов капитального строительства до момента их востребования идентичны регламентам той территориальной зоне, на которой планируется их размещение, а после принятия решения по их застройке -регламентам той территориальной зоны, под которую они назначены.
Часть III. РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
| Кодовые обозначения территориальных зон | Наименование территориальных зон | |
| Жилые зоны Ж | Ж-1 | Зона застройки индивидуальными жилыми домам |
| Ж-2 | Среднеэтажная застройка | |
| Общественно-деловые зоны ОД | О1 | Общественно-деловая зона |
| О2 | Зона размещения объектов социального и бытового назначения | |
| Озелененные территории Р | Р-1 | Зона рекреационного назначения |
| Р-2 | Леса | |
| Зона производственных и коммунально-складских объектов П | П | Производственная зона |
| Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры Т | Т | Транспортная инфраструктура |
| Зоны специального назначения СП | СП | Зона специального назначения |
| Зоны сельскохозяйственного использования СХ | СХ-1 | Зона сельскохозяйственных угодий |
| Зоны территорий водного фонда В | В | Территории водного фонда (водотоки, водоемы) |
|
|
|
Глава 16.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
Статья 53. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
Жилые зоны
Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения в качестве основной функции и с этой целью подлежат застройке жилыми домами усадебного типа и малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Зона застройки индивидуальными жилыми домам Ж-1 - зона существующей и проектируемой индивидуальной жилой застройки (зона усадебной застройки)
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства
| № | Наименование вида использования |
| А. | основные виды разрешенного использования |
| 2.1 | Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов) |
| 2.2 | Приусадебный участок личного подсобного хозяйства |
| 2.3 | Блокированная жилая застройка |
| 2.7 | Обслуживание жилой застройки |
| 3.1 | Коммунальное обслуживание |
| Малоэтажные многоквартирные жилыми дома | |
| Б. | условно разрешенные виды использования |
| 2.4 | передвижные жилые помещения |
| 3.7 | Религиозное использование |
| В. | вспомогательные виды использования |
| - выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; | |
| - содержание и разведение сельскохозяйственных животных; | |
| - строительство и размещение гаражей для личного легкового автомототранспорта не более чем на 2 машины; | |
| -размещение детских игровых и спортивных площадок |
|
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность - не более 3 этажей;
2) площадь земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства - от 600 кв. м до 2000 кв. м;
3) площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства - от 600 кв. м до 10000 кв. м;
|
|
|
4) ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома - не менее 20 м;
5) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - не менее 1 м;
6) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
7) высота ограждения земельных участков - не более 2,5 м;
8) коэффициент застройки - не более 0,3;
9) коэффициент свободных территорий - не менее 0,7;
10) площадь, занимаемая объектами, размещение которых настоящей статьей определено в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, не должна превышать 10% площади квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой усадебной застройки.
Общественно-деловые зоны
Общественно-деловые зоны предназначены для преимущественного размещения объектов управления, здравоохранения, культуры, просвещения, связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждено-образовательных учреждений, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений.
Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 266; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!