Земельно-правовая ответственность
Земельно-правовая ответственность - это принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования либо права пожизненного наследуемого владения земельным участком за совершенные нарушения земельного законодательства (в порядке, предусмотренном ЗК РФ).
Она не является разновидностью гражданско-правовой ответственности, поскольку предусматривает несвойственные для гражданского права особенности процессуального осуществления; не является видом административно-правовой ответственности, поскольку такой санкции, как прекращение права на земельный участок, в административном законодательстве не предусмотрено;
Субъектами земельно-правовой ответственности могут быть собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи — юридические лица или физические лица. Арендаторы земельных участков не могут быть привлечены к земельно-правовой ответственности. Прекращение арендных отношений в связи с ненадлежащим использованием земельных участков производится в рамках гражданско-правовой ответственности, наступающей в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) договорных отношений.
Цель земельно-правовой ответственности - укрепление земельного правопорядка посредством лишения прав на земельные участки лиц, осуществляющих нерациональное, бесхозяйственное, ненадлежащее их использование;
Формы (титулы) права землепользования. Вещные и обязательственные права на землю по действующему законодательству и их классификация
|
|
|
В теории гражданского права производные от права собственности права делятся на вещные и обязательственные.
Вещные права:
1. Право собственности;
2. Пожизненное наследуемое владение;
3. Право постоянного (бессрочного) пользования;
4. Сервитут.
Обязательственные права:
1. Безвозмездное пользование (в том числе, служебный надел);
2. Аренда;
3. Использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитута (глава 5.6 ЗК РФ).
***1. В объективном смысле вещное право – это подотрасль гражданского права и совокупность юридических норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению вещами по праву собственности или иному ограниченному вещному праву.
2. В субъективном смысле вещное право – это вид субъективного гражданского права или юридическая возможность обладать имуществом как своим собственным или на ином правовом основании в порядке, предусмотренном законом.
Обязательственные права основаны на обязательственном правоотношении, и они возникают из соглашения сторон.
|
|
|
Обязательственное правоотношение в соответствии с ГК РФ представляет собой совершение определенного действиялибо воздержание от определенного действия одного лица в пользу другого лица, которое имеет право требовать совершения действий или воздержания от них.***
**** Можно рассказать и о том, что публичный земельный сервитут – это вещное право, а земельный сервитут больше похож на обязательственное право (в силу того, что заключается путем соглашения сторон). Но, как сказала сама Булацкая, это мысли учёных, ГК РФ и Концепция развития гражданского законодательства однозначно относит сервитут к вещным правам, и тут никаких вопросов быть не может.****
Право пожизненного наследуемого владения землей
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - это субъективное право, установленное для гражданина, который имеет право владеть и пользоваться государственным или муниципальным земельным участком на период своей жизни с возможностью передачи земельного участка по наследованию своим наследникам по завещанию или закону.
Правовую базу этого титула составляет п.1 ст. 216, ст. 266, 267 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ (данная статья утратила силу). Действующая редакция ЗК РФ исключила этот титул.
|
|
|
На праве пожизненного наследуемого владения земельные участки из государственной или муниципальной собственности могли получить только граждане до введения в действие ЗК РФ. Передавался не участок, а право!
В соответствии со ст. 3 Вводного закона, граждане имеют право переоформить пожизненное наследуемое владение на право собственности, а если это невозможно - на право аренды, при этом до 2018 года оформление производится в упрощенном порядке.
Объектом права служит земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Субъектом права может быть только гражданин. Содержание образуют полномочия – пожизненно владеть, в том числе пользоваться земельным участком и распорядиться им в порядке наследственного правопреемства.
Согласно ст. 266 ГК РФ владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Согласно ст. 267 ГК РФ Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
При оформлении права наследования, земельный участок автоматически переходит к наследникам на праве собственности.
Прекращение – отказ от права на участок, прекращение за совершение земельного правонарушения или переоформление на право собственности.
Дата добавления: 2019-02-13; просмотров: 246; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!