Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов поселения, или исключаются из их границ
Пос. Отрадное
| Мероприятие по изменению границы населенного пункта | Земельные участки | Площадь, га | Примечание | Категория земель | Планируемое использование | ||
| Земельные участки, включаемые в границы населенного пункта | |||||||
| Включение территории | Часть ЗУ 36:16:5400002:399 |
0,15 | Пересечение земельных участков границей пос. Отрадное | Земли населенных пунктов | ИЖС | ||
| Часть ЗУ 36:16:5400002:422 | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5400002:412 | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5400002:360 | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5400002:361 | |||||||
| Включение территории | 36:16:2001024:297 | 0,85 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли населенных пунктов | Производственная деятельность | ||
| Включение территории | Часть ЗУ 36:16:2001028:310 | 0,09 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли населенных пунктов | Для ведения личного подсобного хозяйства | ||
| Включение территории | Часть ЗУ 36:16:2001029:16 | 0,03 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли населенных пунктов | Для ведения личного подсобного хозяйства | ||
| Включение территории | Часть ЗУ 36:16:2001029:41 | 0,07 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли населенных пунктов | Для ведения личного подсобного хозяйства | ||
| Включение территории | 36:16:54350011:0014 36:16:54350011:0015 | 0,2 | Заявление собственника земельных участков | Земли населенных пунктов | ИЖС | ||
| ИТОГО: | 1,39 | ||||||
| Земельные участки, исключаемые из границ населенного пункта
| |||||||
|
Исключение территории | Часть участка №76 СНТ "Труд-1" |
0,54 |
Пересечение земельного участка границей пос. Отрадое | Земли сельскохозяйственного назначения | Ведение садоводства | ||
| Часть ЗУ 36:16:5402001:0449 | |||||||
| Часть участка СНТ "Труд-1", ул. Ямная, 75 | |||||||
| Часть участка №79 СНТ "Труд-1" | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5402002:33 | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5402002:609 | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5402001:574 | |||||||
| Часть ЗУ 36:16:5402002:24 | |||||||
| Исключение территории | Часть ЗУ 36:16:5402001:526 | 0,01 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли сельскохозяйственного назначения | Ведение садоводства | ||
| Исключение территории | Часть ЗУ 36:16:5435001:61 | 0,04 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли сельскохозяйственного назначения | Ведение садоводства | ||
| Исключение территории | Часть ЗУ 36:16:5403001:311 | 0,09 | Пересечение земельного участка границей пос. Отрадное | Земли сельскохозяйственного назначения | Ведение садоводства | ||
| ИТОГО: | 0,68 | ||||||
Изменение границ с. Александровка генеральным планом не предусмотрено.
Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов
Генеральный план Отрадненского сельского поселения разработан как система градостроительных средств решения проблем экологического, экономического, социального и пространственного развития поселения.
|
|
|
Проектные предложения генерального плана сформированы на основании существующего функционального зонирования с учетом историко-архитектурного наследия, ограничений градостроительной деятельности, транспортной инфраструктуры, а также с учетом генерального плана городского округа г. Воронеж.
Основные задачи генерального плана поселения, в наиболее сжатом виде, определены следующим образом:
· создание благоприятной среды жизнедеятельности человека, улучшение состояния окружающей среды;
· развитие актуальных планировочных идей генерального плана городского округа г. Воронеж и других проектных решений;
· оптимальное использование территории, сохранение и дальнейшее развитие сложившейся архитектурно-планировочной структуры поселения;
· сохранение и учет архитектурно-ландшафтных особенностей природного окружения.
Основу планировочной структуры генерального плана Отрадненского сельского поселения составляет существующая и проектируемая сеть магистральных улиц и дорог общегородского значения, основной каркас которых сформирован на стадии генерального плана городского округа г. Воронеж и получил дальнейшее развитие.
|
|
|
Планировочная структура поселения по своему функциональному назначению и характеру использования подразделяются на следующие основные функциональные зоны: жилая, общественно-деловая, производственная, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, природно-рекреационная, специального назначения.
Архитектурно-планировочное решение генерального плана Отрадненского сельского поселения построено на принципе максимального использования и сохранения имеющегося природно-рекреационного потенциала и органичного включения каждого отдельного компонента в архитектурно-пространственную систему проектируемой территории.
В проекте принята ступенчатая система обслуживания населения, допускающая возможность многообразных планировочных решений, которая может постоянно меняться и совершенствоваться по мере развития форм обслуживания.
Учреждения эпизодического пользования, обслуживающие население поселения, города Воронежа и с.Усмань, размещаются вдоль федеральной дороги М-4 «Дон», делящей территорию Отрадненского сельского поселения на два жилых (планировочных) района.
|
|
|
Учреждения периодического и повседневного эпизодического пользования размещаются в центрах населенных пунктов с радиусом обслуживания 1500 м. и 500 м.
Общественные и торговые центры всех уровней располагаются на пересечении трасс общественного транспорта, основных маршрутов пешеходного движения и у остановок общественного транспорта.
Улично-дорожная сеть населенных пунктов поселения предложена в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.
Учитывая проблематику развития системы транспортного обслуживания поселения, описанную в п.3.1.2. "Оптимизация транспортной инфраструктуры", а также с учетом, формирования крупных жилых районов, обширных территорий общественно-деловой застройки, планируемой на II этап генерального плана, на территории поселения принята следующая классификация категорий улиц и дорог:
- магистральные улицы общегородского значения;
- магистральные улицы районного значения;
- улицы в зонах жилой застройки;
- улицы в общественно-деловых и торговых зонах;
- улицы и дороги в производственных зонах.
С учетом увеличения уровня автомобилизации, а также намерений размещения на территории поселения крупных объектов обслуживания, потребуется обеспечить на проектируемую территорию не менее 5-6 въездов-выездов в северной части и 3-4 в южной части поселения.
Архитектурные ансамбли общественных и торговых центров Отрадненского сельского поселения последовательно размещены вдоль одной из основных магистралей поселения, визуально взаимосвязаны между собой и природно-рекреационным комплексом, формируют единую систему композиционной оси всего жилого образования.
Жилая застройка селитебной зоны пронизана системой озелененных бульваров и аллей, обеспечивающих удобные пешеходные связи населения с общественными многофункциональными центрами и рекреационной зоной, органично сочетается с окружающей средой.
Планируемая застройка пос. Отрадное предлагается преимущественно многоэтажной, уплотнение жилой застройки существующей части поселка не предусмотрено.
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 248; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!