I этап реализации (до 2021 г.)

Точка. Примыкание в одном уровне с устройством временного светофора.

Точка. Существующее примыкание в одном уровне.

II этап реализации (до 2031 г.)

1 точка. Устройство пересечения в двух уровнях с примыканием согласно ТУ «на проектирование, строительство и эксплуатацию транспортной развязки в разных уровнях на км 519+026 в зоне размещения ТЦ IKEA, с устройством боковых проездов на участке автомобильной дороги федерального значения М-4 «Дон» км 518-520».

Точка. Пересечение в двух уровнях, посредствам устройства путепровода без съездов на М-4 «Дон».

Транспортный узел №2.

Рассматривает примыкание и пересечение с автомобильной дорогой федерального значения Р-193 «Воронеж-Тамбов» в двух точках:

- 1 точка. Существующее примыкание км 11+298 (справа);

- 2 точка. Существующее примыкание км 12+145 (справа) в районе ул. Цветочной пос. Отрадное.

I этап реализации (до 2021 г.)

Предлагается использование существующих примыканий.

II этап реализации (до 2031 г.)

Точка. Существующие примыкание в одном уровне.

Точка. Устройство пересечения в двух уровнях.

Наряду с предложениями по развитию транспортных узлов № 1 и 2, предусмотрено обеспечение доступа на рассматриваемую территорию:

- посредством использования существующего примыкания в районе пункта взимания платы на автодороге М-4 "Дон" (км 515+730), с возможностью реконструкции примыкания при предварительном получения технических условий в ГК "Российские автомобильные дороги";

- посредством использования существующего путепровода (км 514) с выходом на ул. Урывского (г. Воронеж) при условии завершения его строительства;

- посредством устройства примыкания к автомобильной дороге М-4 "Дон" в районе размещения Ритейл-Парка при предварительном получения технических условий в ГК "Российские автомобильные дороги"

Расчетные максимальные пропускные способности примыканий и пересечений указаны на Схеме развития транспортной инфраструктуры.

Поэтапное развитие транспортной инфраструктуры Отрадненского сельского поселения

ОАО "Воронежпроект", совместно с ООО "Группа Пятый Сезон" разработали концептуальное предложение по поэтапному развитию транспортной инфраструктуры Отрадненского сельского поселения, в зависимости от степени освоения незастроенных территорий.

Данное предложение было рассмотрено и согласовано с заинтересованными сторонами - проектировщиками утвержденных ППТ на территории Отрадненского сельского поселения, собственниками земельных участков, застройщиками.

"Концепция внесения изменений в Генеральный план Отрадненского сельского поселения Новоусманского муниципального района Воронежской области. Оптимизация транспортной инфраструктуры поселения" была рассмотрена на градостроительном совете Новоусманского муниципального района Воронежской области и получила согласование Департамента транспорта и автомобильных дорог Воронежской области (Приложение №12); ФКУ "Черноземуправтодор" (Приложение №13), администрации Новоусманского муниципального района Воронежской области (Приложение №10), филиалом ПАО "МРСК Центра" - "Воронежэнерго" в части согласования трассировки автомобильной дороги при параллельном следовании ЛЭП 110 кВ (Приложение №17).

Выводы:

Учитывая необходимость взаимоувязки транспортной инфраструктуры поселения с внешними связями и, принимая во внимание, что основной транспортный поток будет направлен в сторону города, потребуется реконструкция и строительство участков автомобильных дорог и развязок на территории городского округа г. Воронеж.

2. По мере реализации проектных решений будет обеспечено распределение транспортных потоков по территории городского округа. С целью недопущения образования заторов на выезде с территории поселения по ул. Димитрова и ул. Остужева предлагается задействовать южное направление – ул. Ильюшина, с выходом на ул. Циалковского и Вогрэсовский мост, посредством пересечения федеральной автдороги М-4 "Дон" по существующему путепроводу.

Выполнение проектных решений позволит равномерно распределить транспортные потоки внутри населенных пунктов сельского поселения в увязке с городской улично-дорожной сетью, а также минимизируют нагрузку на федеральные трассы, не создавая препятствий для транзитных потоков.

Предложения по оптимизации административно-территориального устройства и планировочной организации территории

Предложения по административно-территориальному устройству Отрадненского сельского поселения выполнены на основе комплексного анализа социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий. Определены тенденции дальнейшего развития. В проекте на II этап реализации мероприятий генерального плана (2031 год) даны основные предложения по формированию инвестиционных зон активного экономического развития, по организации новых площадок строительства и комплексу мероприятий по развитию инженерной и транспортной инфраструктур, организации мест массового отдыха населения.

Основной целью проекта генерального плана является разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий, направленных на повышение уровня благоустройства и на улучшение качества жизни населения в целом и экономики поселения. Все это связано с решением ряда задач, основной из которых является определение возможности дальнейшего территориального развития.

Границы и статус Отрадненского сельского поселения установлены Законом Воронежской области №90-03 от 23.12.2004г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Новоусманского и Рамонского районов» (с изменениями на: 18.07.2016г.) .

По инициативе собственника земли «Воронежпищепродукт» в границу Отрадненского сельского поселения включается земельный участок площадью 108 га, расположенный в настоящее время на территории Бабяковского сельского поселения и земельный участок площадью 2,3 га, расположенный на территории Никольского сельского поселения.

Кроме того, в 2009 году были изменены границы п.Отрадное, согласно приказу №118 от 23.06.2009г. департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области о включении в границу п.Отрадное земельного участка, площадью 50 га (для проектирования и строительства жилищного комплекса) и с.Александровка, согласно приказам №1 от 20.01.2009г. и №5 от 23.01.2009г. департамента архитектуры и строительной политики о включении в границу с.Александровка земельных участков, площадью 50 га (для проектирования и строительства индивидуальной жилой застройки) и 67,3 га (для проектирования и строительства многофункционального торгово-культурно-развлекательного центра).

Генеральным планом предлагается корректировка существующих границ п.Отрадное, в виду исполнения п.2 ст. 85 Земельного кодекса о принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне.

Изменение границ с. Александровка генеральным планом не предусмотрено.

Учитывая предложенные мероприятия по застройке площадок для жилищного строительства на период II этапа генерального плана (2031 г), проектная численность населения планируется - 110,17 т.чел. при объеме жилищного фонда 3701,0 тыс. м.².

При этом численность населения пос. Отрадное составит - 87,32 тыс. чел. , что соответствует статусу среднего города (согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Воронежской области). В связи с этим необходимо изменение административного статуса населенного пункта (соответственно статуса поселения) или изменения границ сельского поселения, в соответствие с нормами законодательства Российской Федерации.

Предложения по административно-территориальному устройству Отрадненского сельского поселения

№ п/п	Наименование мероприятия	Этапы реализации	Исполнитель	Категория земель
	*Изменение границ п.Отрадное*
1.	Включение в границу п.Отрадное территорий в виду корректировки существующих границ, общей площадью 1,39 га.	2017 – 2018 г.г.	Администрация сельского поселения	Земли населенного пункта
2.	Исключение из границы п.Отрадное территорий в виду корректировки существующих границ общей площадью 0,68 га.	2017-2018 г.г	Администрация сельского поселения	Земли сельскохозяйственного назначения

Мероприятия по территориальному планированию по разделу «Административно-территориальное устройство»

№ п/п	Наименование территории	Площадь, га	Примечание
1	Существующая территория сельского поселения-всего	3697,79	*По данным Росреестра*
	в том числе:
1.1	п.Отрадное	1394,00
1.2	с.Александровка	1057,00
2	Проектируемая территория сельского поселения-всего	3697,79	Не изменяется
	в том числе:
2.1	п.Отрадное	1395,39	Территория изменяется за счет корректировки существующих границ в виду исполнения п.2 ст.85 Земельного кодекса о принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне.
2.2	с.Александровка	1057,0	Не изменяется
3	Участки, включаемые в границы населенных пунктов –всего:	1,39
	в том числе:
3.1	Участки, включаемые в виду исполнения п.2 ст.85 Земельного кодекса о принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне	1,39	Земли населенных пунктов – 1,39 га.
4	Участки, исключаемые из границ населенных пунктов –всего:	0,68
	в том числе:
4.1.	Участки, исключаемые в виду исполнения п.2 ст.85 Земельного кодекса о принадлежности каждого земельного участка к одной территориальной зоне	0,68	Земли сельскохозяйственного назначения – 0,68 га.

Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 239; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 23 24 25 26 272829 30 31 32 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!