Обоснование выбранного варианта размещения объектов капитального строительства местного значения поселения
Объекты жилищного строительства
Согласно ст. 14 и 14.1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилого фонда, создание условий для жилищного строительства.
Жилищная проблема актуальна и на сегодняшний день.
Жилищное строительство необходимо, как для улучшения жилищных условий:
- существующего населения (в очереди на улучшение жилищных условий – 212 человек);
- обеспечения жилищным фондом прироста населения;
- освоение свободных территорий под жилищное строительство, учитывая благоприятное местоположение поселения (близость к городскому округу г.Воронеж);
- увеличение темпов жилищного строительства с привлечением различных источников финансирования.
Объем нового жилищного строительства на II этап (2031г.) составит 3395,5 тыс. м² общей площади, в том числе:
1) п.Отрадное - 2569,7 тыс. м² общей площади, в том числе:
- застройка многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) - 1789,7 тыс. м² общей площади (площадки 1, 3);
- застройка среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный) - 780,00 тыс. м² общей площади (площадки 2, 4) .
|
|
|
2) с.Александровка – 825,80 тыс. м² общей площади.
- застройка многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) - 86,65 тыс. м² общей площади (площадка №12);
- застройка среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный) - 240,00 тыс. м² общей площади (площадка № 13) ;
- застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (до 3 этажей) с приусадебными земельными участками- 499,15 тыс. м² общей площади (площадки № 15, 16, 17, 18, 19) .
Территория, предназначенная под жилищное строительство, составит – 799,2 га, в том числе:
- п.Отрадное – 369,6 га
- с.Александровка – 429,6 га.
Для осуществления жилищного строительства намечается освоение свободных территорий, при комплексном решении основных градостроительных составляющих: объектов обслуживания, инженерных коммуникаций, транспорта.
Планируемые для размещения объекты жилищного строительства
| № п/п | Наименование | Един. измер. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализации | Функциональные зоны |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | Застройка многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) | га | 230,7 | п.Отрадное Площадки №1, 3 | Разработка проектной документации, новое строительство | I, II этапы | Жилая зона |
| 2 | Застройка среднеэтажными жилыми домами (от 5-8 этажей, включая мансардный) | га | 138,9 | п.Отрадное Площадки №2, 4 | Разработка проектной документации, новое строительство | II этап | Жилая зона |
| 3 | Застройка многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) | га | 11,4 | с. Александровка Площадки №12 | новое строительство | I, II этапы | Жилая зона |
| 4 | Застройка среднеэтажными жилыми домами (5-8 этажей) | га | 67,0 | с. Александровка Площадки №13 | Разработка проектной документации, новое строительство | I этап | Жилая зона |
| 5 | Застройка индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами (до 3 этажей) с приусадебными земельными участками | га | 351,2 | с. Александровка Площадки № 15, 16, 17, 18, 19 | Разработка проектной документации, новое строительство | I, II этапы | Жилая зона |
Освоение территорий под застройку, подверженных затоплению паводковыми водами 1% обеспеченности возможно только после проведение комплекса работ по: подсыпке территории до незатопляемых отметок, расчистке русла реки, устройству дренажных систем.
|
|
|
Объекты культурно-бытового обслуживания, физической культуры и спорта
|
|
|
Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания, представляемых услуг и сервиса.
При организации сети предприятий обслуживания учитывались следующие принципы:
- организация многопрофильных центров обслуживания;
- соблюдение радиусов доступности;
- организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах.
К полномочиям органов местного самоуправления относятся:
· создание условий для организации досуга, обеспечения жителей услугами организаций культуры;
· организация библиотечного обслуживания;
· развитие массовой физической культуры и спорта;
· сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия.
Характеристика существующих объектов и потребность в новых объектах учреждений культуры и физкультурно-спортивных сооружений приведена в п. 2.7.4.
Планируемые для размещения объекты культурно-бытового обслуживания, физической культуры и спорта
| № п/ п | Наименование | Един. измер. | Кол-во | Место расположения | Мероприятия | Сроки реализа ции | Функциональные зоны | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | ||
| Учреждения культуры
| |||||||||
| 38 | Дом культуры с библиотекой | объект | 2 | п.Отрадное пл. №3 | Новое стр-во | I этап 2021г. | Общественно-деловая зона | ||
| 39 | п.Отрадное пл. №1 | ||||||||
| 40 | 1 | п.Отрадное пл. №2 | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 1 | п.Отрадное пл. №6 | Общественно-деловая зона | |||||||
| 41 | 1 | с.Александровка пл. №13 | II этап 2031г. | Общественно-деловая зона | |||||
| 42 | Библиотека | объект | 3 | п.Отрадное пл. №4, 7, 9 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона/Общественно-деловая зона | ||
| 43 | 1 | с.Александровка пл. №19 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | ||||
| 44 | Кинотеатр | объект | 1 | п.Отрадное пл. №6 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Общественно-деловая зона | ||
| 45 | Краеведческий музей с библиотекой | объект | 1 | п.Отрадное пл. №7 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Общественно-деловая зона | ||
| Объекты физической культуры и спорта | |||||||||
| 46 | Спортивный комплекс | м2 площади пола | 1х1000 | п.Отрадное пл. №3 | Новое стр-во | I этап 2021г. | Общественно-деловая зона | ||
| 47 | Спортивный комплекс | м2 площади пола | 1х3000 | п.Отрадное пл.№5 | Новое стр-во | I этап 2021г. | Зона отдыха, физической культуры и спорта | ||
| с плавательным бассейном | м2 зеркала воды | 1033 | |||||||
| 48 | Спортивный комплекс | м2 площади пола | 1х2666 | п.Отрадное пл. №7 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Общественно-деловая зона | ||
| с плавательным бассейном | м2 зеркала воды | 1150 | |||||||
| 49 | Спортивный комплекс | м2 площади пола | 1х1828 | с.Александровка пл. №14 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Общественно-деловая зона | ||
| с плавательным бассейном | м2 зеркала воды | 571 | |||||||
| 50 | Ледовая арена | мест | 12000 | п.Отрадное пл.№5 | Новое стр-во | I этап 2021г. | Зона отдыха, физической культуры и спорта | ||
| 51 | Плоскостные сооружения | тыс. м2 | 78,0 | п.Отрадное пл. №5 | Новое стр-во | I этап 2031г. | Зона отдыха, физической культуры и спорта | ||
| 33,0 | п.Отрадное пл. №2 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 33,0 | п.Отрадное пл. №3 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 7,8 | п.Отрадное пл. №4 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 6,2 | с.Александровка пл. №17 | Новое стр-во | I этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 9,9 | с.Александровка пл. №19 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 13,0 | с.Александровка пл. №13 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 4,9 | с.Александровка пл. №12 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 4,0 | с.Александровка пл. №15 | Новое стр-во | II этап 2031г. | Жилая зона | |||||
| 11,8 | Отрадненское сельское поселение (с востока от п.Отрадное) | Новое стр-во | II этап 2031г. | Зона отдыха, физической культуры и спорта | |||||
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 351; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!